賣地下室合同范本合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售地下室事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.地下室位置：該地下室位于[具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元號][具體樓層][地下室編號]。2.地下室面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該地下室建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.地下室用途：該地下室用途為[居住/儲物/其他具體用途]。4.地下室現(xiàn)狀：甲方保證出售的地下室為現(xiàn)狀交付，即地下室目前的裝修狀況、設(shè)施設(shè)備配備情況等以交付時的實際情況為準。地下室目前包含以下設(shè)施設(shè)備（如有）：[詳細列舉設(shè)施設(shè)備名稱及狀況，如照明燈具、排水管道、通風(fēng)設(shè)備等]。二、價格及付款方式1.成交價格：甲乙雙方商定該地下室的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在[具體日期]前，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在辦理地下室產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)將扣除貸款金額后的剩余款項支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請未獲批或獲批額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所出售的地下室產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。甲方應(yīng)向乙方提供地下室的產(chǎn)權(quán)證明文件或相關(guān)證明材料，并確保其真實性、合法性和完整性。按照合同約定的時間和條件，將地下室交付給乙方。交付時，應(yīng)保證地下室符合本合同約定的現(xiàn)狀，并向乙方提供相關(guān)的質(zhì)量保證文件（如有）。協(xié)助乙方辦理地下室的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行政部門的要求，積極配合乙方完成過戶手續(xù)的辦理。因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在地下室交付前，負責(zé)處理與地下室有關(guān)的一切費用，包括但不限于物業(yè)費（如有）、水電費、供暖費（如有）等。交付后，由乙方承擔(dān)相關(guān)費用。如實告知乙方地下室存在的質(zhì)量問題、安全隱患等可能影響乙方使用的情況。若甲方故意隱瞞或不實告知，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定要求甲方交付符合條件的地下室，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。對地下室的質(zhì)量、現(xiàn)狀等進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方進行整改或采取相應(yīng)的補救措施。2.義務(wù)：按照合同約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付購房款。在簽訂本合同前，應(yīng)自行對地下室的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進行充分了解和核實，接受地下室的現(xiàn)狀。簽訂合同后，不得以不了解地下室情況為由拒絕履行合同義務(wù)。在接收地下室時，應(yīng)按照合同約定與甲方共同進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時提出書面異議。無異議的，視為乙方認可地下室的交付符合合同約定。協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行政部門的要求，積極配合甲方完成過戶手續(xù)的辦理。因乙方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（或按照合同約定乙方應(yīng)支付的款項全部到賬）后的[X]日內(nèi)，將地下室交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致交付延遲的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付方式：現(xiàn)場交付：甲方應(yīng)在約定交付時間，在地下室現(xiàn)場與乙方辦理交付手續(xù)。交付時，雙方應(yīng)共同對地下室的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等進行查驗，并簽署《地下室交付確認書》。郵寄交付：若雙方協(xié)商一致采用郵寄交付方式，甲方應(yīng)在交付時間前將地下室的鑰匙、相關(guān)資料等通過郵政特快專遞（EMS）等方式郵寄給乙方，并保留郵寄憑證。乙方在收到郵件后視為已完成交付，雙方應(yīng)在乙方收到郵件后的[X]日內(nèi)共同簽署《地下室交付確認書》。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理地下室的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整、行政部門原因等導(dǎo)致過戶時間延遲的，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，過戶時間相應(yīng)順延。2.過戶費用承擔(dān)：辦理地下室產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定的時間和條件交付地下室，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的地下室產(chǎn)權(quán)存在糾紛或不符合合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得地下室產(chǎn)權(quán)或無法正常使用地下室的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于購房款、裝修費用、因無法使用地下室造成的經(jīng)濟損失等）。同時，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方中途反悔不購買地下室，已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟