賣回遷房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有回遷房一套，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該回遷房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該回遷房位于[具體小區(qū)名稱]，[具體樓號(hào)]，[具體單元號(hào)]，[具體樓層]，[具體房號(hào)]。2.房屋面積：經(jīng)測(cè)量，該回遷房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，若產(chǎn)權(quán)登記面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照《商品房銷售管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。3.房屋現(xiàn)狀：該回遷房為[毛坯房/精裝修房，若為精裝修房，請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)及包含的裝修內(nèi)容]，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、房屋交易價(jià)格及付款方式1.交易價(jià)格：雙方商定該回遷房的交易價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格（除本合同約定的調(diào)整情形外），不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策變化等因素而調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方能夠提供該回遷房相關(guān)證明文件（如回遷協(xié)議、房屋安置證明等）且通知乙方辦理房屋交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在該回遷房辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方將剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)該回遷房進(jìn)行合理處分。2.義務(wù)：保證對(duì)該回遷房擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е略摶剡w房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理與該回遷房相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供回遷協(xié)議、房屋安置證明等文件，配合乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，確保乙方能夠順利取得該回遷房的產(chǎn)權(quán)證書。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，按照本合同約定的房屋現(xiàn)狀交付房屋，并保證交付的房屋符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。負(fù)責(zé)辦理該回遷房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的甲方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在本合同約定的條件下，取得該回遷房的所有權(quán)。按照本合同約定的時(shí)間和方式使用該回遷房。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方已支付的違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。在甲方交付房屋時(shí)，按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定的現(xiàn)狀不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在辦理該回遷房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行自己的義務(wù)。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該回遷房交付給乙方。如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓?，每逾期一日，甲方?yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若乙方已支付的違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.交付手續(xù)：在房屋交付前，甲方應(yīng)通知乙方辦理交付手續(xù)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。甲方應(yīng)向乙方提供該回遷房的相關(guān)資料，包括但不限于回遷協(xié)議、房屋安置證明等文件的原件或復(fù)印件。甲方應(yīng)保證交付的房屋能夠正常使用，水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清至交付之日前。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：在該回遷房具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶條件后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е掠馄谵k理過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若乙方已支付的違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.過戶費(fèi)用：辦理該回遷房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞該回遷房存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該回遷房的產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，不配合甲方提供相關(guān)資料或不履行自己的義務(wù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法順利辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。