買住房協(xié)議書模板甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方擁有的住房一套，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.房屋位置：該住房位于[具體城市][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認，該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[詳細描述戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。4.房屋裝修情況：[描述房屋裝修現(xiàn)狀，如毛坯房、精裝修等，并列舉主要裝修內(nèi)容，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設施品牌等]。5.房屋附屬設施：該房屋附帶[附屬設施詳細清單，如停車位、地下室、儲物間等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。有權要求乙方按照協(xié)議約定履行相關義務。2.義務保證所售房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方提供真實、準確、完整的房屋產(chǎn)權證明及相關資料。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的標準及國家相關規(guī)定。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切費用及糾紛，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔應由甲方承擔的過戶費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標準。有權要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付購房款項。對甲方提供的房屋信息及相關資料予以保密。在房屋交付時，按照協(xié)議約定進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應及時通知甲方并要求解決。承擔辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)過程中應由乙方承擔的費用。三、購房款項及支付方式1.購房總價款：人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式為[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等，并注明收款賬戶信息或收款人信息]。尾款：剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方通過銀行貸款方式支付。乙方應在簽署本協(xié)議后[X]個工作日內(nèi)，向貸款銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應在銀行放款后[X]個工作日內(nèi)將尾款支付至甲方指定賬戶。若乙方未能通過銀行貸款審批或因乙方原因?qū)е沦J款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[X]個工作日內(nèi)以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款項（含定金、首付款及尾款）后[X]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋已通過相關部門的驗收，具備交付使用條件。房屋的鑰匙、水電卡、燃氣卡、暖氣卡等相關物品已交付給乙方。房屋內(nèi)的附屬設施、設備（如電器、家具等，如有約定）已按照協(xié)議約定交付給乙方，且能正常使用。3.交付手續(xù)雙方應在房屋交付現(xiàn)場進行交接，共同對房屋的現(xiàn)狀、附屬設施等進行查驗，并填寫房屋交付清單。交付清單應由雙方簽字確認，作為房屋交付的憑證。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等。五、產(chǎn)權過戶登記1.辦理時間：雙方應在房屋交付后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。2.辦理費用：辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關規(guī)定，由雙方各自承擔應承擔的部分。其中，應由甲方承擔的費用包括[列舉甲方承擔的費用項目]；應由乙方承擔的費用包括[列舉乙方承擔的費用項目]。3.資料提供甲方應提供辦理產(chǎn)權過戶登記所需的資料，包括但不限于身份證、房屋產(chǎn)權證書、購房合同、婚姻狀況證明等。乙方應提供辦理產(chǎn)權過戶登記所需的資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、購房款支付憑證等。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款項、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失（如房價上漲損失、裝修損失、貸款利息損失等）。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時應按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定進行房屋驗收或拒絕接收房屋，應承擔因此給甲方造成的損失，并按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，應承擔全部責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟損失（如房價下跌損失、時間成本損失等）。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（