預(yù)售買賣合同協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已依法取得[項(xiàng)目名稱]（以下簡稱“該項(xiàng)目”）的預(yù)售許可，乙方有意購買甲方預(yù)售的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方預(yù)售房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況乙方所購房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等]性質(zhì)，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型描述]，朝向?yàn)閇具體朝向]，樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層。2.房屋用途該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營等具體用途]使用。3.房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合以下裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)：墻面：[墻面裝飾材料及工藝要求]地面：[地面裝飾材料及工藝要求]頂棚：[頂棚裝飾材料及工藝要求]門窗：[門窗材質(zhì)及規(guī)格要求]廚房：[廚房設(shè)備配備及要求]衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間設(shè)備配備及要求]其他：[如有其他特殊裝飾或設(shè)備要求，在此詳細(xì)說明]二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取購房款。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對該房屋進(jìn)行預(yù)售，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政府政策的變化，對本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)保證所提供的房屋預(yù)售相關(guān)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因資料不實(shí)給乙方造成損失的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。對房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限及范圍按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時履行保修義務(wù)，因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。在房屋交付前，應(yīng)妥善保管房屋，不得擅自變更房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害乙方利益的行為。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式購買該房屋，并享有該房屋的相關(guān)權(quán)益。在簽訂本協(xié)議前，有權(quán)要求甲方提供房屋預(yù)售相關(guān)資料，并對房屋的具體情況進(jìn)行了解和咨詢。在房屋交付后，有權(quán)對房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定的情況，有權(quán)要求甲方及時整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人，但應(yīng)提前通知甲方，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如實(shí)向甲方提供個人信息及購房相關(guān)資料，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。因乙方提供虛假資料給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在房屋交付時，按照本協(xié)議約定及甲方要求辦理房屋交接手續(xù)，接受房屋。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因購買該房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。在使用房屋過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害房屋及他人利益的行為。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時間節(jié)點(diǎn)]，乙方應(yīng)支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余購房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并辦理貸款手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合銀行審批貸款，如因乙方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以其他方式補(bǔ)足購房款差額。在銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后，視為乙方已支付相應(yīng)購房款。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：該房屋已通過竣工驗(yàn)收備案。房屋的裝飾、設(shè)備符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。甲方已按照規(guī)定辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并取得房屋產(chǎn)權(quán)證書（或具備辦理產(chǎn)權(quán)證書的條件）。向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)在房屋交付時，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方共同辦理房屋交接手續(xù)。交接手續(xù)包括但不限于：雙方共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋是否符合本協(xié)議約定及交付條件。乙方查驗(yàn)房屋的相關(guān)資料，如《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》等。雙方在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，明確房屋的交接情況。五、產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記辦理甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，按照規(guī)定領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。如因乙方原因?qū)е挛茨芗皶r領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)整改至符合標(biāo)準(zhǔn)。如因整改給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方未能按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害房屋及他人利益的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方及其他相關(guān)方造成的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身權(quán)益，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方提供虛假資料給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法