預售房交易合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]出賣人（甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]國籍：[甲方國籍]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]國籍：[乙方國籍]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方預售房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方預售的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]，建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。房屋平面圖見本合同附件一，房屋抵押、租賃等情況見本合同附件二。該房屋的規(guī)劃用途為[具體規(guī)劃用途]。2.房屋樓層及朝向該房屋位于[具體樓層]，朝向為[具體朝向]。3.房屋交付標準甲方交付的房屋應符合下列標準：主體結構經檢驗合格；房屋的室內凈高、開間、進深尺寸和戶型結構符合設計要求；墻面、地面平整，頂棚光潔，門窗安裝牢固，開啟靈活，五金配件齊全；水、電、氣、通訊等配套設施具備使用條件；其他應符合的標準：[詳細列舉其他標準]。二、權利義務1.甲方權利義務權利按照本合同約定收取乙方支付的房價款。在符合法律規(guī)定和本合同約定的情況下，對預售房屋進行處置。義務向乙方如實告知預售房屋的相關情況，包括但不限于房屋的權屬狀況、抵押情況、規(guī)劃設計變更等。按照本合同約定的時間、地點和標準向乙方交付房屋。協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。保證所售房屋不存在質量問題和其他影響正常使用的瑕疵。在房屋交付前，負責處理與房屋有關的債權債務糾紛，確保乙方不受任何影響。2.乙方權利義務權利按照本合同約定的條件和方式購買預售房屋。在房屋交付后，依法享有房屋的所有權及相關權益。有權對房屋的質量、交付標準等進行查驗，如發(fā)現問題有權要求甲方整改。義務按照本合同約定的時間、方式和金額向甲方支付房價款。配合甲方辦理房屋交付手續(xù)及產權登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得擅自改變房屋的用途和結構。在房屋交付前，承擔與房屋有關的風險。三、房價款及支付方式1.房價款本合同約定的房屋單價為每平方米[X]元，總房價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式分期付款乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內，向甲方支付房價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在[具體時間1]，乙方支付房價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額1]）。在[具體時間2]，乙方支付房價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額2]）。在房屋交付前，乙方支付剩余房價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。一次性付款乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內，一次性向甲方支付全部房價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內，向甲方支付房價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。乙方應在[具體時間]前，向銀行提交貸款申請資料，并協(xié)助銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請獲得批準，乙方應在銀行放款之日起[X]日內，將貸款金額支付給甲方。如貸款金額不足以支付全部房價款，乙方應在銀行放款之日起[X]日內，以現金或其他方式補足差額部分。如乙方貸款申請未獲得批準，乙方應在銀行通知之日起[X]日內，以現金或其他方式支付全部房價款。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付時間]前，將符合本合同約定交付標準的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因，交付時間可相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付地點房屋交付地點為[具體交付地點]。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時間、地點及應攜帶的證件和資料。乙方應在接到通知后[X]日內，到指定地點辦理房屋交付手續(xù)。如乙方未在規(guī)定時間內辦理交付手續(xù)，視為乙方同意接收房屋，房屋毀損、滅失的風險自通知交付之日起由乙方承擔。甲方交付房屋時，應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，并如實告知房屋的保修范圍、保修期限和保修責任等有關事項。乙方在驗收房屋時，如發(fā)現房屋存在質量問題或不符合本合同約定交付標準的情況，應在驗收時當場提出書面異議。甲方應在接到乙方異議后[X]日內負責整改，整改合格后重新組織交付。如因甲方原因導致房屋未能按時交付或交付后出現質量問題，甲方應承擔相應的違約責任。五、產權登記1.登記時間甲方應在房屋交付后[X]日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)。2.登記費用辦理房屋產權登記手續(xù)所需的費用，按照國家和地方有關規(guī)定，由[雙方各自承擔的費用明細]承擔。3.資料提供甲方應向乙方提供辦理房屋產權登記手續(xù)所需的文件和資料，包括但不限于購房合同、發(fā)票、身份證明等。乙方應按照甲方的要求，及時提供辦理房屋產權登記手續(xù)所需的文件和資料，并積極配合甲方辦理相關手續(xù)。如因乙方原因導致房屋產權登記手續(xù)未能按時辦理，乙方應承擔相應的責任。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本合同約定的時間、地點和標準向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照房價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的房價款，并按照房價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方應承擔逾期交付房屋的違約責任。如甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付標準，甲方應負責整改，整改費用由甲方承擔。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的房價款，并按照房價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方應承擔逾期辦理產權登記手續(xù)的違約責任。如甲方擅自改變房屋的規(guī)劃設計、用途等，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的房價款，并按照房價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應按照國家和地方有關規(guī)定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的費用。如因甲方擅自改變房屋規(guī)劃設計、用途等導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未能按照本合同約定的時間、方式和金額向甲方支付房價款，每逾期一日，應按照未支付房價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房屋。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，乙方應承擔逾期支付房價款的違約責任。如乙方擅自改變房屋的用途和結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此造成的損失。如乙方拒絕恢復原狀或造成的損失過大，甲方有權解除本合同，乙方已支付的房價款不予退還，并應按照房價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理房屋交付手續(xù)及產權登記手續(xù)，導致相關手續(xù)未能按時辦理，乙方應承擔相應的責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)