預(yù)售合同認購協(xié)議書甲方（認購方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（預(yù)售方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意向認購乙方預(yù)售的[具體房產(chǎn)名稱或項目名稱]（以下簡稱“標的物”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下預(yù)售合同認購協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)信息坐落位置：[詳細地址，具體到門牌號]建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等詳細戶型描述]樓層：[具體樓層]朝向：[東/南/西/北等具體朝向]2.配套設(shè)施小區(qū)配套：包括但不限于綠化景觀、休閑設(shè)施（如花園、健身器材等）、停車位（地上停車位[X]個，地下停車位[X]個）等。周邊配套：周邊[距離]范圍內(nèi)有[學(xué)校名稱]學(xué)校、[醫(yī)院名稱]醫(yī)院、[商場名稱]商場等配套設(shè)施。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供關(guān)于標的物的真實、準確、完整的信息。在符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的前提下，有權(quán)按照約定的方式認購標的物。2.義務(wù)向乙方提供真實有效的身份證明、聯(lián)系方式等相關(guān)資料，保證所提供信息的真實性和完整性。在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付認購定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至乙方指定賬戶：[賬戶名稱]，開戶行：[開戶銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]。按照乙方通知的時間和地點，與乙方簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)附件，并在簽訂正式合同之日起[X]日內(nèi)，支付除定金外的首期購房款（具體金額根據(jù)標的物總價及付款方式確定）。遵守乙方關(guān)于標的物認購及銷售的相關(guān)規(guī)定和要求，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的認購定金及購房款。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責任。2.義務(wù)向甲方提供關(guān)于標的物的真實、準確、完整的信息，包括但不限于房屋基本情況、周邊配套設(shè)施、預(yù)售許可證等相關(guān)文件資料。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自將標的物另行出售給第三方。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，協(xié)助甲方辦理認購、簽訂正式合同及相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進行。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，在取得預(yù)售許可證后，及時通知甲方簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》。三、認購定金及購房款支付1.認購定金甲方已在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付認購定金人民幣[X]元。如甲方未能在約定時間內(nèi)支付定金，本協(xié)議自動解除，乙方有權(quán)另行處置標的物，且無需退還甲方已支付的任何費用。若甲方按照本協(xié)議約定簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》，則認購定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分；若甲方未能按照本協(xié)議約定簽訂正式合同，乙方有權(quán)沒收定金，甲方無權(quán)要求返還。2.購房款支付方式及時間支付方式：雙方約定購房款支付方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]。分期付款：首期購房款：在簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》之日起[X]日內(nèi)，甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該款項包括定金在內(nèi)。第二期購房款：在標的物達到[具體交付條件，如主體結(jié)構(gòu)完工等]后[X]日內(nèi)，甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期購房款：在標的物竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：甲方應(yīng)在簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》之日起[X]日內(nèi)，向乙方提交辦理銀行貸款所需的全部資料，并配合乙方及貸款銀行辦理貸款手續(xù)。若甲方貸款申請獲得批準，貸款金額直接支付至乙方指定賬戶；若甲方貸款申請未獲批準或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。四、交付時間及條件1.交付時間：乙方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前將標的物交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付標的物，交付期限相應(yīng)順延，乙方不承擔違約責任。2.交付條件標的物經(jīng)驗收合格，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量驗收合格、消防驗收合格、規(guī)劃驗收合格等。提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。達到本協(xié)議約定的小區(qū)配套設(shè)施及周邊配套設(shè)施的交付標準。五、產(chǎn)權(quán)登記1.乙方應(yīng)在標的物交付使用后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費。2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，及時提供相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)費用。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定支付認購定金、購房款或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照標的物總價的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》，乙方有權(quán)沒收定金，甲方應(yīng)按照標的物總價的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照標的物總價的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供關(guān)于標的物的真實、準確、完整的信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。若乙方擅自將標的物另行出售給第三方，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照標的物總價的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付標的物，每逾期一日，應(yīng)按照標的物總價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照標的物總價的[X%]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е录追綗o法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本