預(yù)交購房款合同范本甲方（出賣人）：姓名/名稱：國籍：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：國籍：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方預(yù)交購房款事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，樓盤名稱為[樓盤名稱]，房屋坐落于[具體樓號及單元號]，房號為[具體房號]。該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。（最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準）2.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。4.配套設(shè)施該房屋所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施，如綠地、停車場、物業(yè)服務(wù)用房等]。甲方應(yīng)確保小區(qū)配套設(shè)施按照規(guī)劃建設(shè)并能正常投入使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方預(yù)交購房款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對所售房產(chǎn)進行處置，但不得損害乙方權(quán)益。2.義務(wù)向乙方如實告知所售房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證所售房產(chǎn)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，且不存在質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛等影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情形。在乙方按照本合同約定履行義務(wù)后，按照約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。按照本合同約定的時間和標準交付房屋，如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房產(chǎn)信息及相關(guān)服務(wù)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任或采取相應(yīng)的補救措施。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對預(yù)交購房款享有相應(yīng)的權(quán)益，如要求甲方按照約定使用、保管該款項等。2.義務(wù)向甲方提供真實有效的身份信息及聯(lián)系方式，確保甲方能夠及時與其溝通相關(guān)事宜。按照本合同約定的時間和方式向甲方預(yù)交購房款，如因乙方原因?qū)е骂A(yù)交購房款延遲支付，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。在簽訂本合同前，對所購房產(chǎn)的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等進行充分了解，并自行承擔因購買該房產(chǎn)可能產(chǎn)生的風險和責任。配合甲方辦理與購房相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、資料等，并按照甲方要求履行相關(guān)義務(wù)。三、預(yù)交購房款金額及支付方式1.預(yù)交購房款金額：乙方應(yīng)向甲方預(yù)交購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式一次性支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部預(yù)交購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為首期款。剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)于[具體日期]前支付。每期款項支付方式均為[銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為首期款，并同時向銀行提交貸款申請所需資料。乙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式自行補足剩余購房款。若銀行批準乙方的貸款申請，貸款金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該款項將由銀行直接支付至甲方指定的銀行賬戶。四、款項使用及監(jiān)管1.甲方收取的預(yù)交購房款應(yīng)專項用于該房產(chǎn)項目的建設(shè)和開發(fā)，不得挪作他用。2.雙方可協(xié)商選擇以下方式對預(yù)交購房款進行監(jiān)管：由雙方共同指定的銀行設(shè)立專用賬戶，乙方預(yù)交的購房款存入該專用賬戶，待房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理完畢后，按照本合同約定進行結(jié)算和支付。按照當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定，將預(yù)交購房款存入政府指定的監(jiān)管賬戶，由監(jiān)管部門按照相關(guān)規(guī)定對款項的使用進行監(jiān)管。五、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)于[預(yù)計交付日期]前將符合本合同約定交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致交付延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋，但甲方應(yīng)承擔因交付延遲給乙方造成的損失。2.交付條件房屋已通過竣工驗收備案，取得《竣工驗收備案表》。房屋的配套設(shè)施已按照規(guī)劃建設(shè)完成，并能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)甲方在房屋交付前，應(yīng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。乙方應(yīng)在接到通知后按照約定時間前往指定地點辦理房屋交付手續(xù)，驗收房屋。如乙方無正當理由逾期不辦理交付手續(xù)，視為甲方已按照本合同約定交付房屋，房屋毀損、滅失的風險自約定交付期限屆滿之日起由乙方承擔。乙方驗收房屋時，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合本合同約定的情形，應(yīng)在驗收時當場提出書面異議，甲方應(yīng)按照本合同約定及時處理。如乙方在驗收后未提出書面異議，視為房屋符合交付條件。六、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求履行協(xié)助義務(wù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方如實告知房產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。如甲方所售房產(chǎn)不符合交付條件或存在質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛等影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情形，甲方應(yīng)負責解決，并按照本合同約定承擔違約責任。如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照乙方已付購房款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照乙方已付購房款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方預(yù)交購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已付購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照本合同約定購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在簽訂本合同前，故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額為甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理與購房相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致相關(guān)手續(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)其他問題的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民