青島交房協(xié)議書(shū)模板甲方（開(kāi)發(fā)商）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（購(gòu)房者）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于青島市[具體樓盤(pán)名稱(chēng)及地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），現(xiàn)雙方就房屋交付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋為[房屋類(lèi)型，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋戶(hù)型為[具體戶(hù)型]。房屋位于[具體樓層及房號(hào)]。2.房屋的建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)等]，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)裝修標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯、精裝修等，并列舉主要裝修內(nèi)容]。3.配套設(shè)施包括但不限于：小區(qū)內(nèi)的綠化景觀達(dá)到[綠化覆蓋率標(biāo)準(zhǔn)]，設(shè)有[具體綠化區(qū)域及景觀設(shè)施描述]。停車(chē)位情況：規(guī)劃停車(chē)位共計(jì)[X]個(gè)，其中地上停車(chē)位[X]個(gè)，地下停車(chē)位[X]個(gè)。乙方所購(gòu)房屋對(duì)應(yīng)的停車(chē)位為[地上/地下，具體位置]。物業(yè)服務(wù)：由甲方選聘的[物業(yè)公司名稱(chēng)]提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照青島市相關(guān)物業(yè)服務(wù)規(guī)范執(zhí)行，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益，如要求乙方支付違約金、解除協(xié)議等。2.義務(wù)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定，在房屋具備交付條件后及時(shí)通知乙方辦理交房手續(xù)。確保交付的房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，房屋質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的要求。在交付房屋時(shí)，向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，明確房屋的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照相關(guān)規(guī)定提供必要的文件和資料，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料報(bào)送產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。按照本協(xié)議約定的配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，確保小區(qū)綠化景觀、停車(chē)位等配套設(shè)施在交房時(shí)達(dá)到交付條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方交付符合約定的房屋。對(duì)房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等情況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和金額向甲方支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。在接到甲方交房通知后，按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)辦理交房手續(xù)。在辦理交房手續(xù)時(shí)，對(duì)房屋及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并在《房屋驗(yàn)收交接表》上簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或配套設(shè)施不符合約定，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)書(shū)面提出，否則視為乙方認(rèn)可房屋及配套設(shè)施符合交付條件。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。三、交房時(shí)間及方式1.交房時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交房日期]前，將符合本協(xié)議約定交付條件的房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆环垦舆t的，交房時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交房方式甲方在交房前[X]日，以書(shū)面形式通知乙方辦理交房手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需攜帶的文件資料。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本協(xié)議等相關(guān)文件前往甲方指定地點(diǎn)辦理交房手續(xù)。交房手續(xù)辦理過(guò)程中，甲方應(yīng)安排專(zhuān)業(yè)人員向乙方介紹房屋的基本情況、使用注意事項(xiàng)等，并協(xié)助乙方對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。四、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范要求，無(wú)明顯裂縫、變形等質(zhì)量問(wèn)題。墻面、地面平整，無(wú)空鼓、開(kāi)裂現(xiàn)象；門(mén)窗安裝牢固，開(kāi)啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，五金配件齊全；水電線路鋪設(shè)符合設(shè)計(jì)要求，能夠正常使用。廚房、衛(wèi)生間等功能性空間的防水處理應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)滲漏現(xiàn)象。小區(qū)內(nèi)的綠化景觀、停車(chē)位等配套設(shè)施應(yīng)達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收乙方在辦理交房手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)內(nèi)容包括房屋的質(zhì)量、裝修情況、水電設(shè)施、門(mén)窗等。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或配套設(shè)施不符合約定，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)書(shū)面提出詳細(xì)問(wèn)題清單。甲方應(yīng)在接到乙方提出的問(wèn)題后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，并在整改完成后通知乙方再次驗(yàn)收，直至房屋及配套設(shè)施符合交付標(biāo)準(zhǔn)。乙方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)在《房屋驗(yàn)收交接表》上簽字確認(rèn)。如乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽字或在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，視為乙方認(rèn)可房屋及配套設(shè)施符合交付條件。五、費(fèi)用結(jié)算1.房屋價(jià)款乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋單價(jià)[X]元/平方米，總價(jià)[X]元向甲方支付房屋價(jià)款。乙方已支付的定金[X]元在交房時(shí)沖抵房屋價(jià)款，剩余房款[X]元應(yīng)在交房前一次性支付給甲方。2.其他費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的契稅、維修基金等費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在辦理交房手續(xù)時(shí)一并繳納給甲方或相關(guān)部門(mén)。物業(yè)管理費(fèi)自交房之日起開(kāi)始計(jì)算，按照[物業(yè)費(fèi)單價(jià)]元/月/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，由乙方按月向甲方選聘的物業(yè)公司繳納。首次繳納物業(yè)管理費(fèi)的期限為交房后的[X]個(gè)月。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)時(shí)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理交房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議