進駐小區(qū)合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的[小區(qū)相關(guān)權(quán)益方，如業(yè)主委員會、物業(yè)管理公司等]，乙方具備提供與小區(qū)進駐相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方進駐甲方小區(qū)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）進駐服務(wù)內(nèi)容1.安全保衛(wèi)服務(wù)乙方負責小區(qū)的日常安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門禁管理、巡邏防控、車輛停放管理等。確保小區(qū)人員、車輛及財產(chǎn)的安全，防止未經(jīng)許可的人員和車輛進入小區(qū)，及時發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患和突發(fā)事件。2.環(huán)境衛(wèi)生維護乙方應(yīng)定期對小區(qū)公共區(qū)域進行清掃保潔，包括道路、綠化地帶、樓道、電梯、垃圾收集點等。確保小區(qū)環(huán)境整潔衛(wèi)生，垃圾及時清運，保持良好的居住環(huán)境。3.綠化養(yǎng)護管理負責小區(qū)內(nèi)綠化植物的日常養(yǎng)護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。保證綠化植物生長良好，景觀美觀，提升小區(qū)的整體環(huán)境品質(zhì)。4.設(shè)施設(shè)備維護對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進行日常巡檢和維護，如路燈、電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)等。及時發(fā)現(xiàn)并處理設(shè)施設(shè)備故障，確保其正常運行，保障小區(qū)居民的生活便利和安全。（二）服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自年月日起至年月日止。服務(wù)期滿前，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方是否續(xù)簽合同。（三）服務(wù)范圍乙方的服務(wù)范圍涵蓋[小區(qū)名稱]內(nèi)的全部公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備，具體范圍以小區(qū)現(xiàn)有規(guī)劃和實際交付情況為準。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，并要求乙方限期整改。有權(quán)根據(jù)小區(qū)實際情況和居民需求，對服務(wù)內(nèi)容和標準提出合理調(diào)整要求，但應(yīng)提前通知乙方。有權(quán)知曉乙方服務(wù)人員的配備情況及工作安排，如發(fā)現(xiàn)人員變動或工作安排不合理，有權(quán)要求乙方作出解釋或調(diào)整。2.義務(wù)向乙方提供開展服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括小區(qū)規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、業(yè)主信息等，但應(yīng)確保所提供資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與小區(qū)居民之間的關(guān)系，及時處理居民對乙方服務(wù)提出的投訴和建議，促進服務(wù)工作的順利開展。按照本合同約定，按時足額向乙方支付服務(wù)費用。在乙方服務(wù)過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常履行服務(wù)職責或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費用。根據(jù)服務(wù)需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如提供場地、設(shè)備設(shè)施使用權(quán)限等。在服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對服務(wù)方式和方法進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前告知甲方，并確保不影響服務(wù)質(zhì)量和小區(qū)正常秩序。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，制定詳細的服務(wù)方案和工作計劃，并報甲方備案。嚴格按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標準和期限，為小區(qū)提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。配備足夠數(shù)量、具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的服務(wù)人員，并將服務(wù)人員的基本信息告知甲方。定期對服務(wù)人員進行培訓和考核，確保服務(wù)人員具備良好的服務(wù)意識和專業(yè)技能。建立健全服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督檢查制度，定期對服務(wù)工作進行自查自糾，及時發(fā)現(xiàn)并解決存在的問題。積極接受甲方及小區(qū)居民的監(jiān)督，對提出的意見和建議及時整改落實。在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)小區(qū)存在安全隱患或其他問題，應(yīng)及時采取措施進行處理，并向甲方報告。因乙方原因?qū)е滦^(qū)居民人身、財產(chǎn)遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露或用于與本合同無關(guān)的其他用途。服務(wù)期滿或合同終止后，應(yīng)將相關(guān)資料如數(shù)返還甲方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用標準甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方要求增加服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)范圍發(fā)生重大變化的除外。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當月服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后[X]個工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。（三）逾期支付責任如甲方未按照本合同約定按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金。因甲方逾期支付導致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費用，除按照逾期支付責任條款承擔違約責任外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。若因甲方逾期支付導致乙方無法按時足額支付其服務(wù)人員工資、采購必要的服務(wù)物資等，進而影響服務(wù)質(zhì)量的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。2.甲方違反本合同約定向乙方提出不合理的服務(wù)要求或干擾乙方正常服務(wù)工作的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。損失包括但不限于乙方為滿足甲方不合理要求而額外支出的費用、因服務(wù)工作受干擾導致的服務(wù)質(zhì)量下降引發(fā)的居民投訴處理費用等。3.若甲方擅自變更服務(wù)內(nèi)容、標準或服務(wù)期限，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。賠償范圍包括乙方因調(diào)整服務(wù)計劃而增加的成本、預(yù)期利益損失等。（二）乙方違約責任1.乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標準或期限提供服務(wù)的，應(yīng)按照當月服務(wù)費用的[X%]向甲方支付違約金，并在甲方要求的期限內(nèi)整改到位。若因乙方服務(wù)未達標給小區(qū)居民造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方擅自將本合同項下的服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照合同未履行部分服務(wù)費用的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方服務(wù)人員在服務(wù)過程中違反法律法規(guī)或小區(qū)管理規(guī)定，給甲方或小區(qū)居民造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。同時，乙方應(yīng)加強對服務(wù)人員的管理和教育，杜絕類似事件再次發(fā)生。4.乙方未妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，導致資料泄露或丟失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。損失包括但不限于因資料泄露引發(fā)的業(yè)主信息安全問題導致的潛在風險、因資料丟失給甲方工作造成的不便及可能產(chǎn)生的經(jīng)濟損失等。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期間，若出現(xiàn)不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素，導致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔違約責任。如因上述原因需要解除合同的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔已履行部分的費用及損失。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)提前解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定辦理相關(guān)結(jié)算和交接手續(xù)。（二）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或用于與本合同無關(guān)的其他目的。本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止或解除后[X]年。（三）通知與送達1.雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式送達對方。若聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。2.以書面形式送達的通知、文件等，自送達之日起生