青島購房協(xié)議書模板甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于青島市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下購房協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住、商用等]。房屋結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]。房屋內(nèi)部裝修情況為[精裝修、毛坯等]，包含[列舉主要裝修內(nèi)容，如地板材質(zhì)、墻面涂料等]。該房產(chǎn)附帶[如有附帶設(shè)施，如車位、儲藏室等，詳細說明其位置、面積等情況]。2.土地情況該房產(chǎn)所在土地性質(zhì)為[出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證交付時房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔違約責任。在房產(chǎn)交付前，負責結(jié)清該房產(chǎn)的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方需要辦理銀行貸款購房，應(yīng)積極配合銀行及相關(guān)部門辦理貸款手續(xù)，提供真實有效的資料，并承擔因辦理貸款產(chǎn)生的相關(guān)費用。在房產(chǎn)交付時，按照協(xié)議約定接收房產(chǎn)，并對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知甲方并要求甲方解決。承擔房產(chǎn)過戶過程中應(yīng)由乙方承擔的稅費及其他相關(guān)費用。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該房產(chǎn)的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款。如乙方違約，無權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[具體賬號]，戶名：[甲方姓名]。銀行貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后，按照銀行要求及時辦理銀行貸款手續(xù)。如銀行審批通過，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[具體日期]內(nèi)，將貸款金額人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。如銀行貸款審批未通過或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后[具體日期]內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。尾款：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房產(chǎn)證后[具體日期]內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因需要延期交付的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后及時交付。2.交付條件房產(chǎn)交付時應(yīng)滿足以下條件：該房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備交付使用條件。房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損，符合本協(xié)議約定的標準。甲方已按照本協(xié)議約定結(jié)清該房產(chǎn)交付前的所有費用。3.交付手續(xù)房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)共同辦理交付手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票等相關(guān)資料，并簽署房產(chǎn)交接清單。乙方應(yīng)按照交接清單對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進行驗收，如無異議，應(yīng)簽署確認。五、房產(chǎn)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體日期]內(nèi)，共同向青島市房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔違約責任。2.過戶費用承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費及其他相關(guān)費用，按照國家法律法規(guī)及青島市相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。其中，應(yīng)由甲方承擔的費用包括[列舉甲方應(yīng)承擔的費用項目]，應(yīng)由乙方承擔的費用包括[列舉乙方應(yīng)承擔的費用項目]。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導致乙方無法正常取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、定金、利息、因辦理房產(chǎn)交易產(chǎn)生的費用以及乙方因此遭受的其他直接和間接損失。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方因自身原因?qū)е聼o法辦理銀行貸款或貸款金額不足，未能按照本協(xié)議約定補足購房款差額的，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定接收房產(chǎn)或拒絕履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本