逾期交房解協(xié)議書(shū)甲方（開(kāi)發(fā)商）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（購(gòu)房者）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方與乙方簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：[具體編號(hào)]），約定甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出售給乙方，但甲方未能按照合同約定的時(shí)間向乙方交付房屋，出現(xiàn)逾期交房的情況。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就逾期交房事宜達(dá)成如下和解協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，建筑結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。房屋所在樓棟為[具體樓號(hào)]，總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。2.配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、停車(chē)位、物業(yè)服務(wù)用房、公共活動(dòng)場(chǎng)地等。房屋交付時(shí)應(yīng)具備的相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如供水、供電、供氣、排水、通訊等系統(tǒng)應(yīng)達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)房屋交付相關(guān)事宜進(jìn)行合理安排。2.義務(wù)向乙方支付逾期交房違約金。按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定，甲方應(yīng)自逾期交房之日起，按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。經(jīng)雙方核算，截至本協(xié)議簽訂之日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期交房違約金共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此違約金支付后，乙方不得再就逾期交房事宜向甲方主張其他違約金或賠償。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋。房屋交付時(shí)應(yīng)滿(mǎn)足以下條件：該商品房已取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明文件。該商品房已取得房屋測(cè)繪報(bào)告。房屋質(zhì)量符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定，不存在質(zhì)量問(wèn)題。配套設(shè)施達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，因辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定接收符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付剩余購(gòu)房款（如有）。若乙方尚有剩余購(gòu)房款未支付，應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付至甲方指定賬戶(hù)。在房屋交付時(shí)，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定配合甲方辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接單等相關(guān)文件。承擔(dān)因自身原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)接收房屋或辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的責(zé)任。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的逾期交房違約金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付額外違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付剩余購(gòu)房款或配合辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂