違建拆除協(xié)議合同甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[違建具體地址]的違法建筑（以下簡稱“該違建”），為消除違法狀態(tài)，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲方委托乙方對該違建進行拆除，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.違建詳情該違建位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)類型描述]，層數(shù)為[X]層。違建主要包括[詳細列舉違建包含的具體部分，如房屋主體、附屬設(shè)施等]。2.拆除范圍乙方負責(zé)拆除該違建的全部建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施，確保拆除工作徹底、不留隱患。拆除范圍涵蓋違建的地上部分以及與違建相關(guān)的地下基礎(chǔ)部分等所有與違建相關(guān)的實體部分。3.拆除要求拆除工作應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策要求進行，確保拆除過程安全、有序，不對周邊環(huán)境、公共設(shè)施等造成損壞。拆除后的場地應(yīng)清理平整，達到[具體清理平整標(biāo)準(zhǔn)，如地面無建筑垃圾、無明顯坑洼等]的要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方拆除工作的進展情況，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進行拆除工作。2.義務(wù)向乙方提供與該違建相關(guān)的準(zhǔn)確信息，包括但不限于違建的建造時間、建造情況、產(chǎn)權(quán)情況等，確保乙方對拆除工作有充分了解。協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門報備拆除計劃等（如需要）。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。在拆除工作進行期間，甲方應(yīng)采取必要措施，防止無關(guān)人員進入拆除現(xiàn)場，保障拆除工作順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費用。根據(jù)拆除工作實際情況，在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，合理安排拆除工作進度和方式。2.義務(wù)具備從事拆除工作所需的合法資質(zhì)和專業(yè)能力，提供相關(guān)資質(zhì)證明文件供甲方查驗。制定詳細的拆除工作方案，并報甲方備案。拆除工作方案應(yīng)包括拆除步驟、安全保障措施、環(huán)保措施、工期安排等內(nèi)容。嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策要求以及本協(xié)議約定的拆除范圍、拆除要求進行拆除工作。在拆除過程中，采取有效的安全防護措施，確保拆除工作安全進行，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。在拆除過程中，做好環(huán)境保護工作，控制粉塵、噪聲等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。拆除工作完成后，按照本協(xié)議約定對拆除場地進行清理平整，達到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。負責(zé)拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾的清運和處理，確保建筑垃圾按照環(huán)保要求妥善處置，不得隨意丟棄。在拆除工作期間，乙方應(yīng)安排專人負責(zé)現(xiàn)場管理，及時處理拆除過程中出現(xiàn)的問題，并定期向甲方匯報拆除工作進展情況。配合甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查工作，提供必要的資料和信息。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次違建拆除費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為包干價，包含拆除工作所需的全部費用，如拆除工程費、建筑垃圾清運處理費、安全保障費、環(huán)保措施費、乙方的管理費及利潤等一切相關(guān)費用，除本協(xié)議約定的情況外，甲方不再另行支付其他費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆除工作，并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照拆除費用總額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方逾期付款給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方提供的信息不準(zhǔn)確或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致拆除工作延誤或出現(xiàn)其他問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、拆除要求進行拆除工作，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工，直至達到協(xié)議要求。如因返工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方逾期返工超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的拆除費用，同時乙方應(yīng)按照拆除費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的拆除費用，同時乙方應(yīng)按照拆除費用總額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期完工給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在拆除過程中因自身原因?qū)е掳踩鹿驶颦h(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定對建筑垃圾進行妥善清運和處理，甲方有權(quán)自行安排處理，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照拆除費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方未妥善處理建筑垃圾給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效