星光耀3期協(xié)議書甲方：[甲方姓名/名稱]法定代表人：[甲方代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方姓名/名稱]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方在星光耀3期項目中擁有相關(guān)權(quán)益及業(yè)務(wù)需求，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)或參與項目合作的能力與資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就星光耀3期項目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）項目范圍星光耀3期項目涵蓋了[具體地理位置]的土地開發(fā)與建設(shè)，包括但不限于土地平整、建筑物的規(guī)劃設(shè)計、建筑施工、配套設(shè)施建設(shè)等一系列與項目開發(fā)相關(guān)的工作。（二）服務(wù)內(nèi)容1.前期規(guī)劃與設(shè)計乙方負(fù)責(zé)根據(jù)項目地塊的特點及甲方的要求，進(jìn)行星光耀3期項目的整體規(guī)劃設(shè)計，包括但不限于建筑布局、戶型設(shè)計、景觀設(shè)計等，確保設(shè)計方案符合國家相關(guān)規(guī)范及甲方的預(yù)期目標(biāo)。2.工程建設(shè)乙方承擔(dān)星光耀3期項目的建筑施工任務(wù)，包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、安裝工程等所有與建筑物實體建設(shè)相關(guān)的工作。施工過程中需嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。3.配套設(shè)施建設(shè)負(fù)責(zé)建設(shè)項目所需的配套設(shè)施，如道路、綠化、水電設(shè)施、消防設(shè)施、物業(yè)管理用房等，以滿足項目居民的日常生活及安全需求。配套設(shè)施的建設(shè)應(yīng)與主體工程同步規(guī)劃、同步施工、同步交付使用。4.項目管理與協(xié)調(diào)在項目實施過程中，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各參建單位之間的工作關(guān)系，包括但不限于施工單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商等，確保項目順利推進(jìn)。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與政府相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，辦理項目建設(shè)過程中所需的各類審批手續(xù)及證件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范開展工作。有權(quán)審查乙方提交的項目規(guī)劃設(shè)計方案、施工圖紙、工程進(jìn)度報告、質(zhì)量檢驗報告等文件資料，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方及時整改。在項目建設(shè)過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對項目的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)進(jìn)度等提出合理變更要求，但應(yīng)提前書面通知乙方，并承擔(dān)因變更可能產(chǎn)生的費用增加及工期延誤等責(zé)任。有權(quán)知曉項目建設(shè)過程中的重大事項及突發(fā)事件，并要求乙方及時匯報相關(guān)情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付項目款項，確保乙方工作的順利開展。協(xié)助乙方辦理項目建設(shè)過程中所需的各類審批手續(xù)及證件，提供必要的文件資料和支持。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項目周邊關(guān)系，為項目建設(shè)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。對乙方提交的工作成果進(jìn)行驗收，如驗收合格應(yīng)及時簽署確認(rèn)文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取項目款項，以保障自身工作的正常開展。在項目實施過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理的工作建議和解決方案，但需經(jīng)甲方書面同意后方可實施。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持，如提供項目相關(guān)資料、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定，全面履行各項工作義務(wù)，確保項目順利完成。組建專業(yè)的項目團(tuán)隊，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的管理人員、技術(shù)人員和施工人員，并確保人員穩(wěn)定，不得隨意更換關(guān)鍵崗位人員。如需更換，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方同意。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審定的項目規(guī)劃設(shè)計方案、施工圖紙及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度。在施工過程中，應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系和安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，定期進(jìn)行質(zhì)量檢查和安全檢查，及時消除質(zhì)量隱患和安全隱患。負(fù)責(zé)采購項目所需的材料、設(shè)備等物資，確保物資的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，并向甲方提供物資的質(zhì)量證明文件。定期向甲方匯報項目進(jìn)展情況，提交項目進(jìn)度報告、質(zhì)量檢驗報告、安全檢查報告等文件資料。在項目發(fā)生重大事項或突發(fā)事件時，應(yīng)立即向甲方匯報，并采取有效措施進(jìn)行處理，減少損失和影響。負(fù)責(zé)項目竣工驗收工作，在項目竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定組織相關(guān)單位進(jìn)行驗收，整理并提交項目竣工資料。如驗收不合格，應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至驗收合格。項目交付使用后，按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)一定期限的質(zhì)量保修責(zé)任，在保修期內(nèi)對項目出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進(jìn)行維修處理。三、項目款項支付（一）支付方式1.本項目款項支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的符合要求的付款申請及相關(guān)證明文件后的[具體付款期限]內(nèi)完成款項支付。（二）支付節(jié)點及金額1.項目啟動預(yù)付款在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項目啟動預(yù)付款，金額為項目總預(yù)算的[X]%，即人民幣[具體金額]元。該預(yù)付款用于乙方開展項目前期準(zhǔn)備工作，如組建項目團(tuán)隊、進(jìn)行初步規(guī)劃設(shè)計等。2.規(guī)劃設(shè)計階段付款乙方完成項目規(guī)劃設(shè)計方案并經(jīng)甲方審定通過后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項目規(guī)劃設(shè)計階段款項，金額為項目總預(yù)算的[X]%，即人民幣[具體金額]元。3.基礎(chǔ)工程完成付款基礎(chǔ)工程施工完畢并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付基礎(chǔ)工程款項，金額為項目總預(yù)算的[X]%，即人民幣[具體金額]元。4.主體結(jié)構(gòu)工程完成付款主體結(jié)構(gòu)工程施工完畢并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付主體結(jié)構(gòu)工程款項，金額為項目總預(yù)算的[X]%，即人民幣[具體金額]元。5.裝飾裝修及安裝工程完成付款裝飾裝修及安裝工程施工完畢并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝飾裝修及安裝工程款項，金額為項目總預(yù)算的[X]%，即人民幣[具體金額]元。6.配套設(shè)施建設(shè)完成付款配套設(shè)施建設(shè)施工完畢并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付配套設(shè)施建設(shè)款項，金額為項目總預(yù)算的[X]%，即人民幣[具體金額]元。7.項目竣工驗收合格付款項目通過竣工驗收且乙方提交完整的竣工資料后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項目竣工驗收合格款項，金額為項目總預(yù)算的[X]%，即人民幣[具體金額]元。8.質(zhì)量保修金項目交付使用后的[質(zhì)量保修期限]屆滿且無質(zhì)量問題的，甲方向乙方支付質(zhì)量保修金，金額為項目總預(yù)算的[X]%，即人民幣[具體金額]元。質(zhì)量保修金在扣除乙方因質(zhì)量問題應(yīng)承擔(dān)的維修費用后如有剩余，應(yīng)如數(shù)返還乙方。（三）款項調(diào)整如因項目變更、市場價格波動等原因?qū)е马椖砍杀驹黾踊驕p少，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整項目款項支付金額。調(diào)整后的款項支付應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和支付節(jié)點進(jìn)行。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付項目款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日以上的，乙方有權(quán)暫停項目工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的款項及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因暫停工作而產(chǎn)生的損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定擅自變更項目建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等，導(dǎo)致乙方增加額外工作或費用支出的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)及證件，導(dǎo)致項目延誤或無法正常開展的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)等要求完成項目工作，每逾期一日，應(yīng)按照項目總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日以上的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因項目延誤而遭受的損失。2.若乙方提供的工作成果不符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至符合要求。如因乙方原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用、賠償甲方及第三方的損失等。3.若乙方違反本協(xié)議約定擅自更換關(guān)鍵崗位人員，或未按照本協(xié)議約定組建項目團(tuán)隊，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)量保修責(zé)任，在保修期內(nèi)對項目出現(xiàn)的質(zhì)量問題拒絕維修或拖延維修的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照維修費用的[X]倍向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議在以下情形下終止：雙方按照本協(xié)議約定全面履行完畢各自的義務(wù)。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止協(xié)議。一方依據(jù)本協(xié)議約定行使解除權(quán)，解除本協(xié)議。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.如本協(xié)議的部分條款因法律法規(guī)的變化或其他原因無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商修改相關(guān)條款，確保協(xié)議的繼續(xù)有效履行。（三）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[具體保密期限]年。（四）通知條款雙方在本協(xié)議履行過程中如需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知或文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方以下地址：甲方地址：[甲方地址]收件人：[甲方收件人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方地址：[乙方地