廈門鏈家合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：公司名稱：廈門鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有通過乙方購(gòu)買或出售房產(chǎn)的意向，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具備為甲方提供相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息若為購(gòu)買房產(chǎn)：房產(chǎn)坐落于廈門市[具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][棟號(hào)][單元][房號(hào)]。建筑面積為[X]平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)），房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，裝修狀況為[毛坯/精裝/簡(jiǎn)裝等]。該房產(chǎn)附帶設(shè)施包括但不限于[列舉附帶設(shè)施，如固定裝修、家電家具等]。若為出售房產(chǎn)：房產(chǎn)坐落于廈門市[具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][棟號(hào)][單元][房號(hào)]。建筑面積為[X]平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）（如有地下室、閣樓等附屬部分，需詳細(xì)說明面積及相關(guān)情況）。房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，裝修狀況為[毛坯/精裝/簡(jiǎn)裝等]。該房產(chǎn)附帶設(shè)施包括但不限于[列舉附帶設(shè)施，如固定裝修、家電家具等]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于：協(xié)助甲方尋找合適的房產(chǎn)資源（購(gòu)買服務(wù)時(shí)）或協(xié)助甲方推廣其房產(chǎn)（出售服務(wù)時(shí)）。陪同甲方實(shí)地查看房產(chǎn)，向甲方介紹房產(chǎn)的基本情況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。協(xié)助甲方與相對(duì)方就房產(chǎn)交易事宜進(jìn)行溝通、協(xié)商，提供專業(yè)意見和建議。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等手續(xù)，并提供必要的法律文件審查和指導(dǎo)服務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)自主決定是否購(gòu)買或出售房產(chǎn)以及與相對(duì)方達(dá)成交易。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的信息，包括但不限于個(gè)人身份信息、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況、交易意向、價(jià)格預(yù)期等，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照乙方的要求，配合乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)的各項(xiàng)工作，包括但不限于簽署文件、提供資料、參加會(huì)議、實(shí)地查看房產(chǎn)等。根據(jù)本合同約定，按時(shí)足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。在房產(chǎn)交易過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方配合提供必要的信息和資料。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和專業(yè)判斷，為甲方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的建議和意見。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲方提供專業(yè)、高效、誠(chéng)信的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。對(duì)甲方提供的信息和資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。積極履行居間義務(wù)，為甲方尋找合適的房產(chǎn)資源（購(gòu)買服務(wù)時(shí)）或推廣甲方房產(chǎn)（出售服務(wù)時(shí)），盡最大努力促成房產(chǎn)交易。在房產(chǎn)交易過程中，向甲方如實(shí)告知交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策規(guī)定以及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并提供必要的法律文件審查和指導(dǎo)服務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，確保手續(xù)辦理合法、合規(guī)、順利進(jìn)行。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)若甲方委托乙方購(gòu)買房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%作為服務(wù)費(fèi)用。若甲方委托乙方出售房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%作為服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同當(dāng)日向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金。剩余服務(wù)費(fèi)用在房產(chǎn)交易手續(xù)辦理完畢（以房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記至相對(duì)方名下為準(zhǔn)）且房屋交付完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.發(fā)票提供乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因追討費(fèi)用而產(chǎn)生的合理?yè)p失（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。若甲方違反本合同約定，提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方無法履行居間義務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及因處理糾紛而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。若甲方在房產(chǎn)交易過程中擅自變更交易條件或終止交易，導(dǎo)致乙方無法促成交易或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照本合同約定服務(wù)費(fèi)用的[X]%計(jì)算，同時(shí)甲方還應(yīng)退還乙方已收取的定金及相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)乙方因追討費(fèi)用而產(chǎn)生的合理?yè)p失（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及因處理糾紛而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。若乙方泄露甲方提供的信息和資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及因處理糾紛而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。若乙方未按照本合同約定履行居間義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能成功，乙方應(yīng)退還已收取的定金及相關(guān)費(fèi)用，并按照本合同約定服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因追討費(fèi)用而產(chǎn)生的合理?yè)p失（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。五、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.若因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內(nèi)容。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同簽訂地為廈門市[具體區(qū)]。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，