返遷房抵債協(xié)議書甲方（債權人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體債務事由]對甲方負有債務，經雙方友好協(xié)商，達成如下返遷房抵債協(xié)議：一、抵債標的物詳細說明乙方自愿以其名下位于[返遷房具體地址]的返遷房（以下簡稱“該房屋”）抵償所欠甲方的債務。該返遷房建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質為[返遷房性質說明]。該房屋目前處于[房屋現(xiàn)狀描述，如在建、已建成但未交付等]狀態(tài)。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定及時辦理房屋抵債相關手續(xù)，確保甲方對該房屋的權益得到保障。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務后，有權取得該房屋的相關權益，包括但不限于所有權、占有權等。2.義務協(xié)助乙方辦理與房屋抵債相關的必要手續(xù)，提供所需的文件和資料，但乙方應承擔手續(xù)辦理過程中的主要責任和費用。在取得該房屋權益后，應按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用和處置該房屋。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協(xié)議約定履行完義務后，有權要求甲方協(xié)助辦理房屋相關權益的變更手續(xù)，將房屋權益轉移至甲方名下。在抵債房屋交付前，有權按照相關規(guī)定繼續(xù)使用該房屋，但不得損害甲方權益。2.義務確保該返遷房不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，保證甲方取得該房屋權益后無任何法律障礙。負責按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定辦理房屋抵債所需的全部手續(xù)，包括但不限于與開發(fā)商或相關部門溝通協(xié)調、簽署文件等，并承擔手續(xù)辦理過程中的全部費用。在本協(xié)議簽訂后，立即向甲方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋買賣合同、安置協(xié)議、房屋現(xiàn)狀證明等。在房屋具備交付條件后，及時通知甲方，并按照甲方要求辦理房屋交付手續(xù)，交付時應保證房屋符合正常使用標準。三、債務金額及抵債方式1.經雙方確認，乙方所欠甲方債務金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方以本協(xié)議第一條所述的返遷房按照市場評估價值抵償上述債務。該房屋市場評估價值經雙方認可為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），雙方同意以該評估價值作為抵債依據(jù)。若因市場波動等原因導致房屋實際價值與評估價值存在差異，雙方互不追究。四、房屋交付及產權轉移1.交付時間若房屋已建成且具備交付條件，乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內將房屋交付給甲方。若房屋尚在建設中，乙方應確保在房屋達到交付條件后的[X]日內通知甲方，并完成交付手續(xù)。2.交付標準房屋交付時應達到以下標準：主體結構質量合格，無明顯質量瑕疵。室內墻面、地面平整，門窗安裝牢固且能正常使用。水電等基礎設施已接通并能正常使用。具備符合規(guī)定的消防、安全等設施。乙方應向甲方提供房屋質量合格證明等相關文件。３．產權轉移手續(xù)在房屋交付后，乙方應積極協(xié)助甲方辦理房屋產權轉移登記手續(xù)，將房屋產權登記至甲方名下。辦理產權轉移登記手續(xù)所需的費用由[費用承擔方]承擔。乙方應在接到甲方辦理產權轉移登記手續(xù)通知后的[X]日內，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并配合甲方完成相關手續(xù)的辦理。若因乙方原因導致產權轉移登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。五、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、標準交付房屋，每逾期一日，應按照抵債房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照抵債房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致甲方無法取得該房屋權益，乙方應按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金，并負責解決糾紛，確保甲方順利取得房屋權益。若因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產權轉移登記手續(xù)，每逾期一日，應按照抵債房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權要求乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助辦理產權轉移登記手續(xù)的義務。若因乙方原因導致甲方無法取得房屋產權，乙方應按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)或未按照約定合理使用房屋，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律