購買奠基地協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的奠基地一處（以下簡稱“該奠基地”），乙方有意購買該奠基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.該奠基地位于[詳細地理位置]，其四至范圍為：東至[具體方位及界限描述]，西至[具體方位及界限描述]，南至[具體方位及界限描述]，北至[具體方位及界限描述]。2.該奠基地面積為[X]平方米，形狀為[描述形狀]，地勢[描述地勢情況]。3.該奠基地目前的使用狀況為[說明現(xiàn)狀，如閑置、已用于某種喪葬相關活動等]，地上附著物情況為[如有，詳細說明附著物的種類、數(shù)量、狀況等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購買款項。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。2.義務保證對該奠基地擁有合法的處分權，有權將其轉讓給乙方，且該奠基地不存在任何權屬糾紛、債務糾紛或其他權利瑕疵。向乙方如實告知該奠基地的真實情況，包括但不限于土地性質、使用限制、周邊環(huán)境等相關信息。協(xié)助乙方辦理與該奠基地購買相關的手續(xù)，如提供必要的文件、證明等，并配合乙方完成土地變更登記等手續(xù)（如需要）。在本協(xié)議簽訂后，不得再將該奠基地轉讓給第三方或設定任何形式的權利負擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付該奠基地，并保證交付的奠基地符合本協(xié)議約定的條件。有權在該奠基地上按照法律法規(guī)及當?shù)亓曀走M行與喪葬相關的合理使用。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付購買款項。按照本協(xié)議約定的用途使用該奠基地，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)活動。在辦理與該奠基地相關手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關部門，提供所需的文件和信息。三、購買款項及支付方式1.該奠基地的購買價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在辦理完該奠基地的相關轉讓手續(xù)（如土地變更登記等，若需要）后[X]日內一次性支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應在收到乙方支付的定金之日起[X]日內，將該奠基地交付給乙方。2.交付方式雙方應在該奠基地現(xiàn)場進行交付確認，甲方應向乙方提供該奠基地的相關權屬證明文件（如有），并在交付時確保該奠基地處于正?？墒褂脿顟B(tài)，地上附著物（如有）保持交付前的狀況。五、違約責任1.若甲方未按照協(xié)議約定履行義務，包括但不限于未按時交付奠基地、交付的奠基地存在權利瑕疵等，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部款項，并按照已支付款項的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因導致乙方無法實現(xiàn)購買該奠基地的目的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失等。2.若乙方未按照協(xié)議約定履行義務，包括但不限于未按時支付購買款項、擅自改變奠基地用途等，乙方應承擔以下違約責任：無權要求甲方退還已支付的定金，已支付的款項不予退還。按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議內容僅供參考，在實際簽訂購買奠基地協(xié)議書時，建議當事人咨詢專業(yè)律師，根據(jù)具體