購(gòu)買基地合同協(xié)議甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處基地，乙方有意購(gòu)買該基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購(gòu)買基地合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.基地位置：該基地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.基地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，基地面積為[X]平方米。3.土地性質(zhì)：該基地土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地用途為[工業(yè)用地/商業(yè)用地/住宅用地等具體用途]。4.地上附著物：基地上現(xiàn)有[詳細(xì)列舉地上附著物，如建筑物、構(gòu)筑物、樹木等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付基地購(gòu)買款項(xiàng)。對(duì)基地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，保證所提供的基地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方提供與基地相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地出讓合同等資料，協(xié)助乙方辦理基地過戶及相關(guān)手續(xù)。保證在合同簽訂前，基地未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)，且未被查封、扣押等司法限制措施。在合同履行期間，積極配合乙方進(jìn)行基地的交接、驗(yàn)收等工作，確保乙方能夠順利占有和使用基地。按照合同約定的時(shí)間和方式交付基地及相關(guān)資料，如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付基地及相關(guān)資料，并保證基地符合合同約定的條件。在支付全部購(gòu)買款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理基地過戶登記手續(xù)，將基地所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付基地購(gòu)買款項(xiàng)。在簽訂合同前，對(duì)基地的現(xiàn)狀、權(quán)屬等情況進(jìn)行充分了解和核實(shí)，如因乙方自身原因未進(jìn)行充分調(diào)查導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失，由乙方自行承擔(dān)。在接收基地后，應(yīng)按照基地的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。協(xié)助甲方辦理與基地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)的要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。三、購(gòu)買款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)買款項(xiàng)總額：乙方應(yīng)向甲方支付的基地購(gòu)買款項(xiàng)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，抵作購(gòu)買款項(xiàng)。若乙方違約不履行合同，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不履行合同，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完基地過戶登記手續(xù)，并將基地及相關(guān)資料交付乙方且乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付基地及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)買款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照購(gòu)買款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的基地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得基地所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購(gòu)買款項(xiàng)、利息、違約金以及因糾紛產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。在合同履行期間，若甲方擅自將基地再次轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方應(yīng)向乙方支付購(gòu)買款項(xiàng)總額的[X%]作為違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并要求乙方按照購(gòu)買款項(xiàng)總額的[X%]支付違約金。若乙方擅自改變基地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)導(dǎo)致基地被相關(guān)部門查處或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償甲方損失等。在合同履行期間，若乙方無故拒絕接收基地或不配合辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)按照購(gòu)買款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3