酒店出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一家酒店，愿意將其出售給乙方，乙方有意購買該酒店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達成如下協(xié)議：一、酒店基本情況1.酒店名稱：[酒店具體名稱]2.酒店地址：[詳細地址]3.酒店經(jīng)營范圍：[具體經(jīng)營范圍]4.酒店規(guī)模：酒店占地面積為[X]平方米。建筑面積為[X]平方米，其中客房[X]間，餐廳可容納[X]人同時就餐，會議室[X]個，其他配套設(shè)施包括健身房、游泳池、停車場等。5.酒店現(xiàn)有資產(chǎn)：固定資產(chǎn)：包括建筑物、裝修、設(shè)備設(shè)施等，具體清單見附件一。流動資產(chǎn)：包括庫存物資、應(yīng)收賬款等，具體清單見附件二。無形資產(chǎn)：包括酒店品牌、商標、經(jīng)營資質(zhì)等相關(guān)權(quán)益。二、出售價格及付款方式1.出售價格：雙方協(xié)商確定酒店出售價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方在完成酒店資產(chǎn)及經(jīng)營狀況盡職調(diào)查并確認無異議后，于[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：乙方應(yīng)在酒店完成交接手續(xù)且相關(guān)證照變更登記至乙方名下后[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取酒店出售價款。對乙方的盡職調(diào)查工作進行配合，但乙方應(yīng)合理安排調(diào)查時間及方式，不得影響酒店正常經(jīng)營。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責任。2.義務(wù)：保證所提供的酒店相關(guān)信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。負責處理與酒店相關(guān)的債權(quán)債務(wù)，確保在酒店出售后，乙方無需承擔除本合同約定外的其他債務(wù)。如因甲方未妥善處理債權(quán)債務(wù)導致乙方產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)予以賠償。協(xié)助乙方辦理酒店交接手續(xù)，包括但不限于提供酒店資產(chǎn)清單、協(xié)助乙方進行人員交接、證照資料交接等。交接手續(xù)應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)完成。負責辦理酒店相關(guān)證照的變更登記手續(xù)，費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。辦理變更登記手續(xù)過程中所需的文件、資料等，甲方應(yīng)及時提供并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。變更登記手續(xù)應(yīng)在酒店交接手續(xù)完成后[X]日內(nèi)辦理完畢。在酒店交接前，負責維持酒店的正常經(jīng)營狀態(tài)，不得擅自改變酒店經(jīng)營模式、服務(wù)標準等影響酒店經(jīng)營的行為。如因甲方原因?qū)е戮频杲?jīng)營受到不利影響，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的條件和時間，對酒店進行盡職調(diào)查。在完成盡職調(diào)查且確認酒店符合本合同約定后，按照合同約定的付款方式支付價款，取得酒店所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理酒店交接及證照變更登記手續(xù)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式支付酒店出售價款。如逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照酒店出售價格的[X%]向甲方支付違約金。在盡職調(diào)查過程中，應(yīng)合理使用甲方提供的資料，不得泄露給任何第三方。如因乙方原因?qū)е录追缴虡I(yè)秘密泄露，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。未完成盡職調(diào)查或盡職調(diào)查結(jié)果不符合乙方要求的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項（扣除已發(fā)生的合理費用）。配合甲方辦理酒店交接手續(xù)，在交接過程中對酒店資產(chǎn)進行清點、驗收，如發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)與本合同約定不符或存在質(zhì)量問題等，應(yīng)及時通知甲方協(xié)商解決。在酒店交接后，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范經(jīng)營酒店，承擔酒店經(jīng)營過程中的各項責任和義務(wù)。四、酒店交接1.交接時間：在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，雙方進行酒店交接。2.交接內(nèi)容：資產(chǎn)交接：甲方應(yīng)按照附件一的清單，向乙方移交酒店的全部固定資產(chǎn)，包括但不限于建筑物、裝修、設(shè)備設(shè)施等，并確保資產(chǎn)處于正常使用狀態(tài)。乙方應(yīng)對資產(chǎn)進行現(xiàn)場清點、驗收，如發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)存在損壞、缺失等情況，應(yīng)及時記錄并要求甲方予以解決。人員交接：甲方應(yīng)負責與酒店現(xiàn)有員工進行溝通，確保員工知曉酒店出售事宜，并按照乙方要求辦理相關(guān)離職或留用手續(xù)。乙方有權(quán)根據(jù)酒店經(jīng)營需要對員工進行重新安排。證照資料交接：甲方應(yīng)向乙方移交酒店的所有證照、文件、資料等，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證、稅務(wù)登記證、財務(wù)報表、客戶檔案等。交接時應(yīng)制作詳細的交接清單，雙方簽字確認。3.交接手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在交接現(xiàn)場共同簽署酒店交接確認書，并對交接過程中發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況進行記錄。交接確認書作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導致乙方無法按時取得酒店所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項、利息損失（按照銀行同期貸款利率計算）、因酒店無法正常經(jīng)營導致的利潤損失、乙方為購買酒店而支出的合理費用（如盡職調(diào)查費用、中介費等）等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，逾期支付價款或擅自解除合同的，應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任，向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫保密違約金金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。如損失難以計算的，違約方應(yīng)按照酒店出售價格的[X%]向?qū)Ψ街Ц顿r償金。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導致的問題，盡量減少損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自在本合同項下的其他義務(wù)。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可