轉(zhuǎn)租合同變更協(xié)議書甲方（原轉(zhuǎn)租方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（新轉(zhuǎn)租方）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方與原承租人簽訂了轉(zhuǎn)租合同，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就轉(zhuǎn)租合同的變更事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租合同標(biāo)的物及相關(guān)服務(wù)描述1.轉(zhuǎn)租房屋基本情況甲方轉(zhuǎn)租給原承租人的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/辦公/商業(yè)等具體用途]。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、家具等]。2.原轉(zhuǎn)租合同主要內(nèi)容原轉(zhuǎn)租合同簽訂于[合同簽訂日期]，約定租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金支付方式為[月付/季付/年付等具體方式]，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月/每季度/每年人民幣[X]元。原承租人有權(quán)在租賃期間按照合同約定的用途使用房屋，并享有相應(yīng)的居住/辦公等權(quán)益。3.變更事項說明現(xiàn)甲乙雙方協(xié)商一致，將原轉(zhuǎn)租合同中的轉(zhuǎn)租方變更為乙方，原承租人的權(quán)利義務(wù)不變。乙方將承接甲方在原轉(zhuǎn)租合同中的地位，享有相應(yīng)的權(quán)利并履行相應(yīng)的義務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，向原承租人收取租金及相關(guān)費用。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)監(jiān)督原承租人按照房屋用途合理使用房屋，如發(fā)現(xiàn)原承租人存在違反合同約定使用房屋的行為，有權(quán)要求其改正并追究其違約責(zé)任。本協(xié)議履行期間，如遇房屋所有權(quán)人或其他相關(guān)方對房屋產(chǎn)權(quán)或租賃事宜提出異議，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。義務(wù)乙方應(yīng)按照原轉(zhuǎn)租合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，向原承租人收取租金，并開具合法有效的收款憑證。乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)，負責(zé)對房屋進行日常維護和保養(yǎng)（如屬甲方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任范圍除外），確保原承租人的正常使用。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及原轉(zhuǎn)租合同的約定，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)活動。如因乙方原因給原承租人或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照原轉(zhuǎn)租合同的約定，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還原承租人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。2.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如乙方未履行或不當(dāng)履行義務(wù)，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。甲方有權(quán)在本協(xié)議簽訂后，要求乙方按照原轉(zhuǎn)租合同未履行期限的租金總額的一定比例（[X]%）向甲方支付款項，作為甲方協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)租合同變更手續(xù)及可能產(chǎn)生的潛在損失的補償（具體金額為人民幣[X]元）。該款項應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供原轉(zhuǎn)租合同的原件及相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)租合同變更手續(xù)，確保乙方能夠順利承接轉(zhuǎn)租事宜。甲方應(yīng)向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，以及房屋的使用歷史、維修記錄等信息。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議履行期間，甲方應(yīng)配合乙方處理與原承租人之間的租賃糾紛及其他相關(guān)事宜，提供必要的協(xié)助和支持。甲方應(yīng)保證其對該房屋享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，如因甲方轉(zhuǎn)租權(quán)存在瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向原承租人收取租金或未按時足額支付甲方補償款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此造成的全部損失。若乙方擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即恢復(fù)房屋原狀，賠償因此給原承租人及甲方造成的全部損失。乙方應(yīng)按照原轉(zhuǎn)租合同未履行期限的租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照原轉(zhuǎn)租合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還原承租人，或未辦理相關(guān)交接手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給原承租人造成的全部損失，并按照原轉(zhuǎn)租合同未履行期限的租金總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)負責(zé)將房屋恢復(fù)至交接時的狀態(tài)。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供原轉(zhuǎn)租合同原件及相關(guān)資料，或協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)租合同變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常承接轉(zhuǎn)租事宜，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此造成的全部損失。若甲方故意隱瞞或提供虛假房屋信息給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，并按照本協(xié)議租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳皆诒緟f(xié)議履行過程中遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典的相關(guān)規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充