酒店商場(chǎng)租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[酒店具體地址]的酒店商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“該商場(chǎng)”），乙方有意承租該商場(chǎng)用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商場(chǎng)位置及面積該商場(chǎng)位于[酒店具體地址]的[樓層及具體區(qū)域]，建筑面積為[X]平方米。商場(chǎng)內(nèi)部空間布局合理，設(shè)施設(shè)備齊全，包括但不限于照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等。2.經(jīng)營(yíng)范圍乙方承諾在承租的商場(chǎng)內(nèi)從事[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保商場(chǎng)現(xiàn)有配套設(shè)施（如電梯、衛(wèi)生間等）正常運(yùn)行，以滿足乙方經(jīng)營(yíng)需求。乙方應(yīng)合理使用配套設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。二、租賃期限1.本租賃協(xié)議期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還商場(chǎng)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如不同意續(xù)租，甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時(shí)騰空并交還商場(chǎng)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每[租金調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)成本等因素確定，但調(diào)整幅度不得超過上一周期租金的[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還商場(chǎng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)商場(chǎng)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回商場(chǎng)，有權(quán)提前通知乙方，但應(yīng)給予乙方合理的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定將商場(chǎng)交付給乙方使用，并確保商場(chǎng)符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等，但乙方經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理由乙方自行負(fù)責(zé)。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的證明文件，但辦理手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保證商場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)維修，但因乙方原因造成的故障除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用商場(chǎng)從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。如因甲方原因?qū)е律虉?chǎng)無(wú)法正常使用，有權(quán)要求甲方采取措施解決或要求減免相應(yīng)租金。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)按照本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)范圍合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及酒店的相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害酒店及其他租戶利益的行為。負(fù)責(zé)乙方經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理，包括但不限于裝修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方原因造成商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備損壞或給第三方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。不得擅自將商場(chǎng)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)，如需轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，應(yīng)按照甲方要求按時(shí)騰空商場(chǎng)，將商場(chǎng)恢復(fù)原狀交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。五、裝修及改造1.乙方如需對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及酒店的安全管理規(guī)定，不得影響商場(chǎng)的整體結(jié)構(gòu)和外觀。2.乙方裝修改造所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，但裝修改造過程中不得損壞商場(chǎng)原有設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.租賃期滿或本協(xié)議提前解除，乙方對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備外，乙方不得拆除，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。甲方如需乙方拆除，應(yīng)給予乙方合理補(bǔ)償。六、物業(yè)管理1.甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方的物業(yè)管理工作。2.乙方經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理由乙方自行負(fù)責(zé)，包括但不限于裝修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.雙方應(yīng)共同維護(hù)商場(chǎng)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，不得在商場(chǎng)內(nèi)堆放雜物、亂停車輛等影響他人正常經(jīng)營(yíng)和通行的行為。對(duì)于違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，甲方有權(quán)制止并要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定將商場(chǎng)交付給乙方使用，或交付的商場(chǎng)不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際損失情況給予賠償，并減免相應(yīng)租金。如甲方擅自提前收回商場(chǎng)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金總額[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金以及違約金。如乙方擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)商場(chǎng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，乙方應(yīng)立即騰空商場(chǎng)交還甲方。如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)騰空商場(chǎng)并交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還商場(chǎng)給甲方造成的損失。如乙方因使用不當(dāng)造成商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋