轉(zhuǎn)讓蓋樓房協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處待建樓房項目（以下簡稱“該項目”），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該項目。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下轉(zhuǎn)讓蓋樓房協(xié)議書：一、標的物或服務具體描述1.項目位置該待建樓房項目位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]。2.項目規(guī)劃根據(jù)政府相關(guān)部門的規(guī)劃許可，該項目規(guī)劃建設[樓房層數(shù)]層的住宅樓，總建筑面積約為[X]平方米。具體戶型、面積分布等規(guī)劃細節(jié)以政府最終審批通過的規(guī)劃方案為準。3.現(xiàn)狀目前該項目土地已完成前期的拆遷平整工作，具備開工建設的基本條件，但尚未進行任何實質(zhì)性的建設施工。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)對乙方在受讓項目后的建設行為進行必要的監(jiān)督，確保項目建設符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求，但不得干涉乙方的正常施工管理。2.義務向乙方提供與該項目相關(guān)的所有文件資料，包括但不限于土地出讓合同、規(guī)劃許可證、設計圖紙等，確保所提供資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理項目轉(zhuǎn)讓過程中涉及的各項手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)政府部門申請備案、變更登記等，并提供必要的協(xié)助配合，確保手續(xù)辦理的順利進行。保證該項目不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務糾紛以及其他可能影響乙方正常受讓和建設的法律障礙。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應承擔全部賠償責任。在項目轉(zhuǎn)讓完成前，負責維持項目現(xiàn)狀，不得擅自對項目進行任何處置或改變，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得該項目的受讓權(quán)，并在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主進行項目的建設、開發(fā)和經(jīng)營。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務，如因甲方未履行協(xié)助義務導致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。在受讓項目后，嚴格按照政府相關(guān)部門批準的規(guī)劃方案進行建設施工，確保工程質(zhì)量和進度，遵守國家及當?shù)赜嘘P(guān)建設工程的法律法規(guī)和政策規(guī)定。承擔項目建設過程中的一切費用，包括但不限于建筑工程費用、設計費用、監(jiān)理費用、稅費等。在項目建設過程中，如因乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)任何糾紛或問題，并給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該項目的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方協(xié)助乙方完成項目轉(zhuǎn)讓的所有備案及變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在項目建設至[具體建設進度節(jié)點，如基礎完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后[X]日內(nèi)，由乙方一次性支付給甲方。四、項目交接1.在乙方支付完第一期定金后，甲方應在[X]日內(nèi)與乙方辦理項目交接手續(xù)，將項目的相關(guān)文件資料、土地及現(xiàn)場實際情況等移交給乙方。交接時雙方應簽署書面的交接清單，明確交接的內(nèi)容和范圍。2.項目交接后，該項目的所有權(quán)益和風險即轉(zhuǎn)移至乙方，乙方應承擔自交接之日起該項目的一切責任和義務。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常受讓或建設該項目，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預期利益損失以及為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及對方為減少損失而支付的合理費用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。2.本