2025年建筑設(shè)計施工合同鑒于一方（以下簡稱“設(shè)計方”）擁有完成本合同項下設(shè)計工作的能力，另一方（以下簡稱“施工方”）擁有完成本合同項下施工工作的能力；雙方基于平等、自愿、公平和誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，就下列建設(shè)工程的設(shè)計與施工事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，以資共同遵守。第一條項目概況1.1項目名稱：[填寫項目全稱]1.2項目地點：[填寫項目詳細地址]1.3項目概況：[簡要描述項目規(guī)模、性質(zhì)、用途等]1.4合同類型：[設(shè)計-施工總承包/設(shè)計或施工分包/其他]1.5合同文件構(gòu)成：本合同由協(xié)議書、詞語定義及解釋、雙方權(quán)利與義務(wù)、工程范圍與內(nèi)容、合同價款與支付、設(shè)計變更、材料設(shè)備供應(yīng)、施工組織與進度、質(zhì)量管理與驗收、安全管理與文明施工、竣工驗收與結(jié)算、合同價款調(diào)整、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、合同生效與終止、保密條款、通知與送達、合同份數(shù)組成，上述文件構(gòu)成合同不可分割的組成部分，互為說明，互相補充，解釋順序以排列在前者優(yōu)先。1.6合同生效：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。第二條詞語定義及解釋2.1除本合同另有約定外，下列詞語具有以下含義：2.1.1“設(shè)計文件”是指設(shè)計方根據(jù)合同約定提供的方案設(shè)計文件、初步設(shè)計文件、施工圖設(shè)計文件及相關(guān)說明。2.1.2“施工圖紙”是指經(jīng)設(shè)計方批準(zhǔn)并簽字的用于指導(dǎo)施工的圖紙。2.1.3“工程量”是指按照國家或地方頒布的工程量計算規(guī)則計算得出的，用于結(jié)算的各分部分項工程量。2.1.4“竣工驗收”是指工程完成后，由發(fā)包人（或監(jiān)理人）組織設(shè)計、施工、勘察等單位共同對工程是否符合設(shè)計要求、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進行的檢查和評定，并形成竣工驗收報告的過程。2.1.5“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭、動亂等。2.1.6“設(shè)計變更”是指合同簽訂后，對設(shè)計文件、施工圖紙所做的修改和補充。2.1.7“BIM模型”是指基于項目信息模型技術(shù)生成的，包含幾何信息和非幾何信息（如材料、成本、進度等）的三維數(shù)字模型及相關(guān)數(shù)據(jù)集。2.1.8“綠色建筑”是指在全生命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。2.1.9“不可預(yù)見費用”是指合同簽訂時無法預(yù)見的、在工程實施過程中發(fā)生的、非因合同雙方任何一方原因造成的、合理的費用，如地質(zhì)條件變化導(dǎo)致的額外工程量等。2.1.10“通知”是指本合同約定的書面形式發(fā)出的通知、指示、要求等。2.2雙方約定下列名詞術(shù)語的含義：[雙方可根據(jù)項目具體情況增加或修改定義]第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1設(shè)計方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1設(shè)計方應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)、強制性標(biāo)準(zhǔn)以及發(fā)包人的要求，按照合同約定的設(shè)計內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、深度和進度完成設(shè)計工作。3.1.2設(shè)計方應(yīng)配備滿足設(shè)計任務(wù)要求的設(shè)計團隊，并保證設(shè)計質(zhì)量。3.1.3設(shè)計方負責(zé)編制方案設(shè)計文件、初步設(shè)計文件、施工圖設(shè)計文件，并滿足國家及行業(yè)規(guī)定的深度要求。3.1.4設(shè)計方應(yīng)按合同約定提供施工圖紙，并負責(zé)進行施工技術(shù)交底。3.1.5設(shè)計方應(yīng)配合施工方進行材料、設(shè)備的選型，并出具有關(guān)技術(shù)要求文件。3.1.6設(shè)計方應(yīng)配合發(fā)包人（或監(jiān)理人）組織進行的各階段設(shè)計審查和竣工驗收工作。3.1.7設(shè)計方應(yīng)按合同約定向施工方提供必要的背景資料和技術(shù)支持。3.1.8設(shè)計方應(yīng)承擔(dān)設(shè)計文件本身的質(zhì)量責(zé)任，并確保設(shè)計符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.1.9設(shè)計方應(yīng)根據(jù)合同約定，配合完成BIM模型的建立、應(yīng)用和管理，包括但不限于提供BIM模型深度信息、協(xié)同設(shè)計、模型審查、竣工模型交付等。3.1.10設(shè)計方應(yīng)確保設(shè)計符合合同約定的綠色建筑等級或相關(guān)要求，并提供必要的綠色設(shè)計說明和計算書。3.1.11設(shè)計方應(yīng)遵守保密條款的約定，對在合作過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)信息承擔(dān)保密義務(wù)。3.2施工方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1施工方應(yīng)根據(jù)設(shè)計文件、國家及行業(yè)施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和合同要求，在規(guī)定的工期內(nèi)完成工程施工，確保工程質(zhì)量達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2施工方應(yīng)編制施工組織設(shè)計、專項施工方案和施工進度計劃，并報送設(shè)計方和發(fā)包人（或監(jiān)理人）批準(zhǔn)。3.2.3施工方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系和安全管理體系，確保施工安全和文明施工。3.2.4施工方應(yīng)按照設(shè)計文件和合同約定，采購、檢驗和驗收工程所需材料、設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合要求。涉及指定品牌或特殊性能的材料設(shè)備，應(yīng)事先征得設(shè)計方同意。3.2.5施工方應(yīng)負責(zé)施工現(xiàn)場的管理，保持場容場貌整潔，并做好成品、半成品保護。3.2.6施工方應(yīng)按合同約定配合設(shè)計方進行設(shè)計變更相關(guān)工作。3.2.7施工方應(yīng)按合同約定配合發(fā)包人（或監(jiān)理人）進行工程檢查、隱蔽工程驗收和竣工驗收。3.2.8施工方應(yīng)按合同約定向設(shè)計方和發(fā)包人（或監(jiān)理人）報送施工進度報告、質(zhì)量檢查報告、材料設(shè)備檢驗報告等。3.2.9施工方應(yīng)積極應(yīng)用合同約定的先進施工技術(shù)和智能化管理手段，提高施工效率和質(zhì)量。3.2.10施工方應(yīng)確保施工符合合同約定的綠色建筑等級或相關(guān)要求，并采取綠色施工措施。3.2.11施工方應(yīng)遵守保密條款的約定，對在合作過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)信息承擔(dān)保密義務(wù)。第四條工程范圍與內(nèi)容4.1設(shè)計范圍：包括但不限于[詳細列出各專業(yè)設(shè)計內(nèi)容，如建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣、智能化、裝飾、景觀等]的設(shè)計服務(wù)，達到[說明設(shè)計階段，如方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計]深度。4.2施工范圍：包括但不限于[詳細列出各分部分項工程，如土建工程、裝飾裝修工程、安裝工程（給排水、暖通、電氣、智能化等）、室外工程等]的施工建設(shè)。4.3本合同約定的BIM服務(wù)內(nèi)容包括：[明確BIM服務(wù)的具體要求，如BIM模型創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)、深度、協(xié)同應(yīng)用節(jié)點、竣工模型交付等]。4.4本合同約定的綠色建筑相關(guān)內(nèi)容包括：[明確綠色建筑等級或目標(biāo)，以及需落實的具體措施或章節(jié)要求]。4.5其他：[根據(jù)項目實際情況補充說明]。第五條合同價款與支付5.1合同價款形式：本合同采用[固定總價/固定單價/成本加酬金]方式。5.2合同價款金額（大寫）：人民幣[填寫金額]元整（小寫：￥[填寫金額]）。5.3合同價款包括：[說明價格構(gòu)成，如設(shè)計費、施工費、稅金、BIM服務(wù)費、綠色建筑專項費用等]。5.4支付方式：采用[銀行轉(zhuǎn)賬/其他]方式支付。5.5預(yù)付款：合同生效后[]日內(nèi)，發(fā)包人（或監(jiān)理人）按合同總價的[]%向施工方支付預(yù)付款，計人民幣[金額]元。預(yù)付款應(yīng)于[條件，如施工方收到發(fā)包人預(yù)付款后]扣回。5.6進度款：5.6.1施工方完成[節(jié)點一，如基礎(chǔ)工程驗收合格]后，可向發(fā)包人（或監(jiān)理人）申請支付進度款，金額不超過合同總價的[]%。5.6.2施工方完成[節(jié)點二，如主體結(jié)構(gòu)完工]后，可向發(fā)包人（或監(jiān)理人）申請支付進度款，金額不超過合同總價的[]%。5.6.3施工方完成[節(jié)點三，如裝飾裝修工程完成]后，可向發(fā)包人（或監(jiān)理人）申請支付進度款，金額不超過合同總價的[]%。5.6.4發(fā)包人（或監(jiān)理人）應(yīng)在收到施工方進度款申請后[]日內(nèi)審核并支付。5.7結(jié)算款：工程竣工驗收合格后[]日內(nèi)，發(fā)包人（或監(jiān)理人）組織進行工程結(jié)算。結(jié)算完成后[]日內(nèi)，發(fā)包人（或監(jiān)理人）支付至結(jié)算總價款的[]%。5.8質(zhì)保金：結(jié)算總價款的[]%作為工程質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿且無遺留質(zhì)量問題后[]日內(nèi)支付。5.9發(fā)包人（或監(jiān)理人）應(yīng)按合同約定及時審核施工方提交的付款申請，并及時支付款項。逾期支付，應(yīng)按日向施工方支付逾期付款違約金，違約金利率為[利率]。5.10施工方應(yīng)向發(fā)包人（或監(jiān)理人）開具符合要求的發(fā)票。第六條設(shè)計變更6.1任何一方提出設(shè)計變更，應(yīng)以書面形式通知對方。設(shè)計變更應(yīng)說明變更原因、內(nèi)容、影響等。6.2設(shè)計變更的確認(rèn)：設(shè)計變更涉及工程量增減或價款調(diào)整的，由發(fā)包人（或監(jiān)理人）審核確認(rèn)。設(shè)計變更未經(jīng)確認(rèn)，施工方不得實施。6.3設(shè)計變更的實施：設(shè)計變更確認(rèn)后，設(shè)計方應(yīng)提供相應(yīng)的修改設(shè)計文件或說明。因設(shè)計變更造成的工期延誤或費用增加（或減少），由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另行協(xié)商解決。6.4設(shè)計變更不得違反法律法規(guī)和強制性標(biāo)準(zhǔn)。第七條材料設(shè)備供應(yīng)7.1材料設(shè)備供應(yīng)方式：[明確由哪一方負責(zé)供應(yīng)，如甲方供應(yīng)、乙方供應(yīng)、甲供乙安裝、市場采購等]。7.2材料設(shè)備質(zhì)量：由[供應(yīng)方]負責(zé)保證供應(yīng)的材料設(shè)備符合設(shè)計文件和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。需提供產(chǎn)品合格證、檢測報告等文件。7.3材料設(shè)備檢驗：[明確檢驗責(zé)任和程序，如甲檢、乙檢、共同檢驗等]。檢驗不合格的材料設(shè)備不得使用。7.4材料設(shè)備保管：[明確保管責(zé)任]。7.5材料設(shè)備價格調(diào)整：[如約定因市場價格上漲導(dǎo)致材料設(shè)備價格調(diào)整的處理方式]。第八條施工組織與進度8.1施工方應(yīng)制定詳細的施工組織設(shè)計和施工進度計劃，報送發(fā)包人（或監(jiān)理人）審批。8.2合同工期：自[開工日期]起至[竣工日期]止，總工期為[]天。8.3工期延誤：施工方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е鹿て谘诱`的責(zé)任。因發(fā)包人原因、設(shè)計變更、不可抗力等非施工方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)發(fā)包人（或監(jiān)理人）確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。8.4工期提前：因施工方原因提前竣工，雙方可另行協(xié)商確定是否給予獎勵及獎勵標(biāo)準(zhǔn)。第九條質(zhì)量管理與驗收9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量必須符合國家現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)、強制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及設(shè)計文件的要求。9.2檢驗與自檢：施工方應(yīng)建立完善的檢驗制度，進行自檢、互檢。設(shè)計方應(yīng)參與關(guān)鍵節(jié)點和重要部位的質(zhì)量檢查。9.3隱蔽工程驗收：隱蔽工程覆蓋前，施工方應(yīng)通知設(shè)計方和發(fā)包人（或監(jiān)理人）進行驗收，并形成記錄。9.4分部分項工程驗收：按國家規(guī)定進行分部分項工程驗收。9.5竣工驗收：工程具備竣工驗收條件后，施工方應(yīng)向發(fā)包人（或監(jiān)理人）提出竣工驗收申請。發(fā)包人（或監(jiān)理人）應(yīng)在收到申請后[]日內(nèi)組織竣工驗收。驗收合格的，簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，施工方應(yīng)按要求整改，直至驗收合格。9.6質(zhì)量保修：工程竣工驗收合格后，施工方應(yīng)向發(fā)包人（或用戶）出具質(zhì)量保修書，承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。保修期為[]年，自竣工驗收合格之日起計算。其中防水工程、供熱和供冷系統(tǒng)等為[]年。9.7質(zhì)量爭議：對工程質(zhì)量產(chǎn)生爭議時，可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機構(gòu)進行檢測，檢測費用由責(zé)任方承擔(dān)。第十條安全管理與文明施工10.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，制定安全措施，確保施工安全。10.2施工方應(yīng)承擔(dān)因其原因造成的安全事故的全部責(zé)任和費用。10.3施工方應(yīng)遵守文明施工規(guī)定，保持施工現(xiàn)場整潔有序，減少對周邊環(huán)境的影響。10.4發(fā)包人（或監(jiān)理人）有權(quán)對施工方的安全管理和文明施工情況進行監(jiān)督檢查，對不符合要求的行為責(zé)令整改。第十一條驗收與結(jié)算11.1竣工驗收：依照第九條的規(guī)定執(zhí)行。11.2竣工資料：施工方應(yīng)負責(zé)整理、編制完整的竣工資料，并在竣工驗收后[]日內(nèi)提交發(fā)包人（或監(jiān)理人）。11.3竣工結(jié)算：工程竣工驗收合格后[]日內(nèi)，雙方依據(jù)合同約定、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等，進行工程結(jié)算。11.4結(jié)算審核：發(fā)包人（或監(jiān)理人）應(yīng)在收到結(jié)算資料后[]日內(nèi)完成審核。11.5結(jié)算支付：結(jié)算審核確認(rèn)后[]日內(nèi)，發(fā)包人（或監(jiān)理人）按合同約定支付結(jié)算款項。第十二條合同價款調(diào)整12.1發(fā)生下列情況之一時，可以調(diào)整合同價款：12.1.1法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同價款變化的；12.1.2工程量計算錯誤導(dǎo)致合同價款變化的；12.1.3因發(fā)包人（或監(jiān)理人）指令、設(shè)計變更導(dǎo)致合同價款增減的；12.1.4因材料設(shè)備價格波動超出合同約定范圍的；12.1.5發(fā)生不可預(yù)見費用，經(jīng)發(fā)包人（或監(jiān)理人）確認(rèn)的；12.1.6合同約定的其他情形。12.2合同價款調(diào)整的程序：由提出調(diào)整的一方在[]日內(nèi)向?qū)Ψ教峤粫嬲{(diào)整說明及相關(guān)證明文件，對方應(yīng)在收到后[]日內(nèi)予以確認(rèn)或提出異議。雙方協(xié)商不成，按爭議解決條款處理。12.3合同價款調(diào)整的確認(rèn)：調(diào)整金額按合同約定的計算方法確定，并作為結(jié)算的依據(jù)。第十三條違約責(zé)任13.1設(shè)計方違約責(zé)任：13.1.1設(shè)計文件不符合國家規(guī)定或合同約定的，設(shè)計方應(yīng)負責(zé)修改，并承擔(dān)由此造成的損失。13.1.2因設(shè)計錯誤或設(shè)計缺陷造成工程質(zhì)量缺陷或損失的，設(shè)計方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.1.3未按合同約定的進度提交設(shè)計文件，導(dǎo)致工期延誤的，應(yīng)向施工方支付違約金，違約金金額為[金額或計算方法]。逾期超過[]日的，施工方有權(quán)解除合同。13.1.4未按合同約定提供BIM模型或交付的BIM模型不符合要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.1.5侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)造成損失的，由設(shè)計方承擔(dān)全部責(zé)任。13.2施工方違約責(zé)任：13.2.1工程質(zhì)量不符合國家規(guī)定或合同約定的，施工方應(yīng)負責(zé)無償返工、修理，并承擔(dān)由此造成的損失。13.2.2未按合同約定的工期竣工（除不可抗力、發(fā)包人原因、設(shè)計變更等外），每逾期一日，施工方應(yīng)向發(fā)包人（或監(jiān)理人）支付合同總價款[萬分之幾]的違約金。逾期超過[]日的，發(fā)包人（或監(jiān)理人）有權(quán)解除合同。13.2.3工程未經(jīng)驗收擅自交付使用的，應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切后果。13.2.4未按合同約定履行安全生產(chǎn)責(zé)任，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，由施工方承擔(dān)全部責(zé)任。13.2.5未按合同約定提交竣工資料或竣工模型的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2.6侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)造成損失的，由施工方承擔(dān)全部責(zé)任。13.3其他違約責(zé)任：13.3.1任何一方違反保密條款約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.3.2發(fā)包人（或監(jiān)理人）未按合同約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向施工方（或設(shè)計方）支付逾期付款違約金，違約金利率為[利率]。13.4違約金的計算：[明確違約金的計算方式和上限]。第十四條不可抗力14.1不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動亂等。14.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[]日內(nèi)書面通知對方，并提供有效證明文件。14.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延誤履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。14.4雙方應(yīng)采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)合同的履行。第十五條爭議解決15.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。15.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇仲裁委員會名稱]申請仲裁，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。15.3或，任何一方均有權(quán)向[選擇有管轄權(quán)的人民法院名稱]提起訴訟。第十六條合同生效與終止16.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。16.2合同在下列條件滿足時終止：16.2.1工程竣工驗收合格，結(jié)算款項支付完畢；1