2026年業(yè)主代表服務(wù)合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供業(yè)主代表服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供專業(yè)的業(yè)主代表服務(wù)，包括但不限于業(yè)主委員會的日常管理、業(yè)主大會的組織與協(xié)調(diào)、物業(yè)公共區(qū)域的維護(hù)監(jiān)督、業(yè)主權(quán)益的維護(hù)與溝通、物業(yè)服務(wù)合同的談判與執(zhí)行監(jiān)督等。乙方確保具備提供業(yè)主代表服務(wù)的資格，并向甲方提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件及相關(guān)資質(zhì)證明文件，同時提供業(yè)主代表人員的身份證明文件及服務(wù)承諾書。

二、服務(wù)方式

1、乙方向甲方提供業(yè)主代表服務(wù)的地點(diǎn)：__________________。

2、具體服務(wù)范圍包括：業(yè)主委員會會議的組織與記錄、業(yè)主意見的收集與反饋、物業(yè)公共設(shè)施的巡查與報告、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)督與評估、業(yè)主矛盾的調(diào)解與處理等。

3、業(yè)主代表人數(shù)：_______人。

4、乙方承諾為甲方提供每周5天，每天8小時的業(yè)主代表服務(wù)，并確保每天安排1名業(yè)主代表按照合同約定履行職責(zé)。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)尊重業(yè)主代表的服務(wù)工作，對業(yè)主代表正當(dāng)履行合同的服務(wù)工作予以支持、配合。

2、甲方應(yīng)為乙方業(yè)主代表提供必要的服務(wù)工作條件，包括辦公場所、通訊設(shè)備、差旅費(fèi)用等。

3、乙方對業(yè)主代表人員進(jìn)行管理，甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查、提出改進(jìn)意見。

4、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同要求，有權(quán)以書面形式提出整改意見。乙方接到整改意見后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施。

5、甲方應(yīng)定期向乙方提供業(yè)主大會的決議文件及業(yè)主意見反饋，以便乙方更好地履行服務(wù)職責(zé)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實(shí)施業(yè)主代表業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，并擁有專業(yè)的業(yè)主代表團(tuán)隊(duì)。

2、乙方提供的所有業(yè)主代表均應(yīng)是其合法正式的員工，并與業(yè)主代表簽訂正式的勞動合同，負(fù)責(zé)辦理業(yè)主代表的意外傷害保險，并按月向業(yè)主代表支付報酬。

3、乙方業(yè)主代表需接受過專業(yè)培訓(xùn)，確保具備專業(yè)的服務(wù)技能和素質(zhì)，包括法律法規(guī)知識、溝通協(xié)調(diào)能力、矛盾調(diào)解能力等。

4、乙方在提供服務(wù)過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得泄露業(yè)主的隱私信息，不得影響甲方的正常工作經(jīng)營秩序。

5、乙方的業(yè)主代表工作人員應(yīng)盡職盡責(zé)，文明執(zhí)勤，著裝統(tǒng)一整齊，并配備執(zhí)勤所需的通訊設(shè)備和工作文件。

6、乙方如發(fā)現(xiàn)業(yè)主代表服務(wù)范圍內(nèi)存在安全隱患或管理漏洞，應(yīng)以書面形式向甲方提出改進(jìn)建議。甲方接到乙方的改進(jìn)建議后，應(yīng)及時予以書面回復(fù)或采取改進(jìn)措施。

四、業(yè)主代表服務(wù)費(fèi)及支付方式

1、業(yè)主代表服務(wù)費(fèi)實(shí)行預(yù)付制，乙方每月為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方付款。

2、業(yè)主代表服務(wù)費(fèi)含稅金額為每月_______元（大寫：人民幣_______元整），全年含稅金額合計(jì)為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為三個月的服務(wù)費(fèi)。

2、若甲方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付業(yè)主代表服務(wù)費(fèi)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期三個月仍未支付業(yè)主代表服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同。

3、因業(yè)主代表的故意或過失行為導(dǎo)致甲方或任何第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書面形式通知乙方解除合同。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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