如何取消抵押合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國擔保法》等有關規(guī)定，就甲方擬取消已存在的抵押合同事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、合同背景

甲方與抵押權人（以下簡稱“債權人”）于____年____月____日簽訂了編號為____的《抵押合同》（以下簡稱“原抵押合同”），其中甲方以其名下位于____的房產（不動產權證號：____）作為抵押物，為____（債權人名稱）提供的____（貸款/借款）提供擔?！，F因____（取消抵押原因，如貸款結清、債務履行完畢、政策變化等），甲乙雙方經協(xié)商一致，決定依法解除原抵押合同項下的全部權利義務關系。

二、取消抵押合同的依據

1、甲方確認，截至本合同簽訂之日，原抵押合同項下的主合同（如貸款合同）已完全履行完畢，或甲方已通過其他方式（如一次性還清貸款本息、另行提供擔保等）有效清償了債權人的全部債務。

2、甲方保證其提供的所有關于原抵押合同及主合同履行情況的文件、資料真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞事實的情況。

3、甲方已獲得債權人的書面同意或承諾，債權人同意甲方取消原抵押合同項下的抵押關系，并配合辦理相關注銷手續(xù)。

三、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方有權在本合同生效后，依據本合同約定及相關法律法規(guī)、政策規(guī)定，以及與債權人簽訂的協(xié)議，正式解除原抵押合同項下的抵押關系。

2、甲方應積極與債權人溝通協(xié)調，按照約定或法定程序，向債權人提交解除抵押所需的全部文件、資料，并配合債權人辦理抵押登記注銷手續(xù)。

3、甲方應確保在抵押登記注銷手續(xù)完成前，不存在任何新的債權債務關系或擔保責任，以免影響原抵押合同的解除。

4、甲方應在收到債權人開具的《解除抵押證明書》或完成抵押登記注銷手續(xù)后____日內，將此證明文件原件交予乙方備案。

5、甲方應承擔因辦理抵押登記注銷手續(xù)而產生的一切費用，包括但不限于登記費、手續(xù)費等。

6、甲方承諾，在本合同簽訂后，如發(fā)現原抵押合同項下存在任何未了結的權利義務關系或潛在的法律風險，將自行承擔全部責任，并應乙方要求提供進一步協(xié)助。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方有權在本合同生效后，監(jiān)督甲方履行本合同項下的義務，特別是配合債權人辦理抵押登記注銷手續(xù)的過程。

2、乙方應積極協(xié)助甲方與債權人進行溝通協(xié)調，提供必要的法律咨詢和建議，以促進原抵押合同的順利解除。

3、乙方應在本合同簽訂后____日內，向債權人出具本合同作為其同意甲方取消抵押的證明文件（如需）。

4、乙方應監(jiān)督甲方履行本合同項下的義務，如甲方違反本合同約定，給乙方或第三方造成損失的，乙方有權要求甲方承擔賠償責任。

5、乙方應配合甲方辦理抵押登記注銷手續(xù)的后續(xù)事宜，如需乙方提供相關證明文件的，應在甲方要求后____日內提供。

四、費用承擔

1、甲方應承擔因辦理抵押登記注銷手續(xù)而產生的一切費用，包括但不限于登記費、手續(xù)費、評估費（如需）、公證費（如需）等。

2、乙方應承擔因履行本合同項下義務而產生的一切費用，包括但不限于交通費、通訊費、咨詢費等。

五、違約責任

1、若甲方未按本合同約定履行其義務，特別是未按時配合債權人辦理抵押登記注銷手續(xù)，或未提供必要的文件、資料，每逾期一日，應按照____（具體計算標準，如每日服務費）向乙方支付違約金；逾期超過____日，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

2、若乙方未按本合同約定履行其義務，特別是未提供必要的法律咨詢和建議，或未協(xié)助甲方與債權人進行溝通協(xié)調，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。

3、因甲方原因導致原抵押合同項下的抵押關系未能解除，或抵押登記注銷手續(xù)未能完成，甲方應承擔由此產生的一切責任和損失。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至____（管轄法院，如債權人所在地/合同簽訂地/抵押物所在地）人民法院提起訴訟。

七、其他事項

1、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，債權人執(zhí)____份（如需），具有同等法律效力。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、甲方確認已仔細閱讀并完全理解本合同的全部內容，并自愿簽署本合同。

甲方（簽字）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

甲方代表（簽字）：__________________

乙方代表（簽字）：__________________

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