2026年不動(dòng)產(chǎn)租賃協(xié)議甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房屋租賃管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方租賃不動(dòng)產(chǎn)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物

1、租賃物名稱(chēng)：__________________。

2、租賃物地址：__________________。

3、租賃物面積：建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米。

4、租賃物性質(zhì)：__________________（如住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。

5、租賃物權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供租賃物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或其他權(quán)屬證明文件，并保證其合法擁有租賃物的所有權(quán)或處分權(quán)。

6、租賃物現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期開(kāi)始時(shí)處于能夠正常使用的狀態(tài)，并按照約定配備必要的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于水電、燃?xì)?、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等。

二、租賃用途

1、本合同項(xiàng)下的租賃用途為：__________________。

2、甲方同意乙方按照上述約定用途使用租賃物，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。

3、如乙方需要改變租賃用途，必須事先征得甲方的書(shū)面同意，并依法辦理相關(guān)變更手續(xù)。

三、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______個(gè)月。

2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)如期交還。

3、租賃期滿(mǎn)前_______個(gè)月，乙方如要求續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

4、租賃期滿(mǎn)前_______個(gè)月，如乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)，本合同到期自動(dòng)終止，乙方應(yīng)如期交還租賃物。

四、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）。

2、租金總額：租賃期內(nèi)租金總額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）。

3、租金支付方式：□一次性支付□按月支付□按季支付□按半年支付□按年支付。

4、首期租金支付時(shí)間：____年____月____日。

5、后續(xù)租金支付時(shí)間：每_______期租金應(yīng)于每期開(kāi)始前_______日內(nèi)支付。

6、支付方式：□銀行轉(zhuǎn)賬□現(xiàn)金□其他：__________________。

7、甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法有效的收款憑證。

8、如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過(guò)_______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付所欠租金及違約金。

五、押金

1、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）。

2、押金用途：用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于支付租金、賠償因乙方違約造成的甲方損失等。

3、押金退還：租賃期滿(mǎn)，乙方按本合同約定交還租賃物，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。

4、押金扣除情形：如乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)：

（1）未按時(shí)支付租金的；

（2）擅自改變租賃用途的；

（3）損壞租賃物，經(jīng)維修仍無(wú)法恢復(fù)原狀的；

（4）未按時(shí)恢復(fù)租賃物原狀的；

（5）其他違反本合同約定的行為。

六、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。

2、甲方應(yīng)保證其對(duì)租賃物擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，并保證租賃物的合法使用。

3、甲方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期開(kāi)始前將租賃物交付給乙方。

4、甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期內(nèi)的正常使用，并負(fù)責(zé)辦理與租賃物相關(guān)的各項(xiàng)審批手續(xù)。

5、甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃物相關(guān)的登記手續(xù)。

6、甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，如因甲方原因?qū)е伦赓U物出現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

7、甲方應(yīng)尊重乙方的正常使用，不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

8、甲方如需提前收回租賃物，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照剩余租賃期限折算租金退還乙方。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物。

2、乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。

3、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，保持租賃物的原狀，如需改變租賃物結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

4、乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和地方政府的有關(guān)規(guī)定，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。

5、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常維護(hù)和清潔，保持租賃環(huán)境整潔。

6、乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物內(nèi)的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用的支付責(zé)任。

7、乙方應(yīng)配合甲方辦理租賃物相關(guān)的檢查和維修工作。

8、乙方如需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并按照本合同約定的條款與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租合同，轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同約定的租賃期限。

七、維修責(zé)任

1、租賃物內(nèi)的自然損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。

2、因乙方使用不當(dāng)或過(guò)失造成的租賃物損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

3、租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任，由雙方按照以下約定承擔(dān)：

（1）水、電、燃?xì)獾戎髟O(shè)施設(shè)備的維修，由甲方負(fù)責(zé)；

（2）空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等附屬設(shè)施設(shè)備的維修，由乙方負(fù)責(zé)；

（3）其他設(shè)施設(shè)備的維修，由_______方負(fù)責(zé)。

4、維修費(fèi)用的承擔(dān)：

（1）甲方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；

（2）乙方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；

（3）因雙方原因共同造成的損壞，雙方應(yīng)共同承擔(dān)維修費(fèi)用。

八、保險(xiǎn)

1、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同被保險(xiǎn)人。

2、乙方應(yīng)自行辦理租賃物內(nèi)的個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

九、合同的變更和解除

1、本合同的變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。

2、有下列情形之一的，本合同可以解除：

（1）雙方協(xié)商一致解除本合同的；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的；

（3）一方嚴(yán)重違反本合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；

（4）甲方擅自提前收回租賃物的；

（5）乙方擅自改變租賃用途的；

（6）乙方拖欠租金超過(guò)_______日的；

（7）乙方利用租賃物從事非法活動(dòng)的。

十、違約責(zé)任

1、甲方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合本合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），并應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)將租賃物交付給乙方。

2、乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過(guò)_______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付所欠租金及違約金。

3、乙方擅自改變租賃用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）。

4、乙方損壞租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；無(wú)法修復(fù)的，甲方有權(quán)另行租賃房屋，并要求乙方支付相應(yīng)的差價(jià)及違約金。

5、甲方擅自提前收回租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）。

十一、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十二、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方：