2026年中小型建筑項(xiàng)目管理合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供中小型建筑項(xiàng)目管理工作事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目名稱：__________________。

2、項(xiàng)目地點(diǎn)：__________________。

3、項(xiàng)目內(nèi)容：__________________。

4、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：__________________。

5、項(xiàng)目建設(shè)周期：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、服務(wù)范圍

1、乙方負(fù)責(zé)提供中小型建筑項(xiàng)目的全過程管理服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目前期策劃、設(shè)計(jì)管理、施工管理、質(zhì)量管理、安全管理、進(jìn)度管理、成本管理、合同管理、信息管理、風(fēng)險(xiǎn)管理等。

2、具體服務(wù)內(nèi)容包括：

（1）項(xiàng)目前期策劃：協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究、投資估算、資金籌措、政策咨詢等工作。

（2）設(shè)計(jì)管理：協(xié)助甲方選擇設(shè)計(jì)單位、審核設(shè)計(jì)圖紙、監(jiān)督設(shè)計(jì)進(jìn)度、協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)變更等工作。

（3）施工管理：協(xié)助甲方選擇施工單位、審核施工方案、監(jiān)督施工質(zhì)量、協(xié)調(diào)施工進(jìn)度、管理施工現(xiàn)場安全等工作。

（4）質(zhì)量管理：制定項(xiàng)目質(zhì)量管理體系，監(jiān)督施工質(zhì)量，組織質(zhì)量檢查，處理質(zhì)量問題。

（5）安全管理：制定項(xiàng)目安全管理體系，監(jiān)督施工安全，組織安全檢查，處理安全事故。

（6）進(jìn)度管理：制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，監(jiān)督施工進(jìn)度，協(xié)調(diào)資源調(diào)配，處理進(jìn)度偏差。

（7）成本管理：制定項(xiàng)目成本預(yù)算，監(jiān)督成本支出，控制項(xiàng)目成本，處理成本超支。

（8）合同管理：協(xié)助甲方進(jìn)行合同談判、合同簽訂、合同履行、合同變更等工作。

（9）信息管理：建立項(xiàng)目信息管理系統(tǒng)，收集、整理、分析項(xiàng)目信息，提供信息支持。

（10）風(fēng)險(xiǎn)管理：識別項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，評估風(fēng)險(xiǎn)程度，制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施，監(jiān)控風(fēng)險(xiǎn)變化。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、合同文件等。

2、甲方應(yīng)為乙方提供必要的工作條件，包括辦公場所、辦公設(shè)備、工作人員等。

3、甲方應(yīng)尊重乙方的工作，對乙方正當(dāng)履行合同的服務(wù)工作予以支持、配合。

4、甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查、提出改進(jìn)意見。

5、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同要求，有權(quán)以書面形式提出整改意見。乙方接到整改意見后，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施。

6、甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實(shí)施建筑項(xiàng)目管理的合法資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。

2、乙方應(yīng)組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，包括項(xiàng)目經(jīng)理、工程師、造價(jià)師、安全員等，并確保項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員具備相應(yīng)的專業(yè)能力和工作經(jīng)驗(yàn)。

3、乙方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目管理方案，包括項(xiàng)目管理組織架構(gòu)、項(xiàng)目管理流程、項(xiàng)目管理制度等，并報(bào)甲方審核。

4、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目管理方案執(zhí)行項(xiàng)目管理任務(wù)，確保項(xiàng)目管理工作有序進(jìn)行。

5、乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括項(xiàng)目進(jìn)度、項(xiàng)目質(zhì)量、項(xiàng)目安全、項(xiàng)目成本等。

6、乙方應(yīng)妥善保管項(xiàng)目資料，確保項(xiàng)目資料的安全和完整。

7、乙方如發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目存在重大風(fēng)險(xiǎn)或重大問題，應(yīng)以書面形式向甲方報(bào)告，并提出解決方案。

8、乙方的項(xiàng)目管理工作人員應(yīng)盡職盡責(zé)，勤勉工作，著裝統(tǒng)一整齊，并配備工作所需的辦公設(shè)備。

四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1、項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)實(shí)行固定總價(jià)制，乙方為甲方提供項(xiàng)目管理服務(wù)的費(fèi)用總額為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、服務(wù)費(fèi)支付方式：

（1）合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)的30%，即_______元（大寫：人民幣_______元整）。

（2）項(xiàng)目中期驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)的40%，即_______元（大寫：人民幣_______元整）。

（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)的20%，即_______元（大寫：人民幣_______元整）。

3、乙方每季度為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后15日內(nèi)向乙方付款。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為合同總價(jià)款的20%。

2、若甲方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期兩個(gè)月仍未支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同。

3、因乙方項(xiàng)目管理人員的故意或過失行為導(dǎo)致甲方或任何第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前15天以書面形式通知乙方解除合同。

4、乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況扣減相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式捌份，雙方各執(zhí)肆份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：