市場租賃合同協(xié)議出租方（甲方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：____________承租方（乙方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：____________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方租賃物事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將位于____________（詳細(xì)地址，包括門牌號、樓層等）的____________（標(biāo)的物名稱，如：商鋪、辦公室、倉庫、設(shè)備等）出租給乙方使用。1.2租賃標(biāo)的物的面積/數(shù)量/體積為：_________________________。1.3租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀：甲方保證其合法擁有本合同項下租賃標(biāo)的物的所有權(quán)/使用權(quán)，并保證租賃標(biāo)的物在租賃期開始時的狀態(tài)符合乙方使用要求。雙方對租賃標(biāo)的物在租賃開始時的狀況已充分了解，并已在現(xiàn)場共同檢查確認(rèn)（可選擇性描述，如：以現(xiàn)場共同檢查結(jié)果為準(zhǔn)，或：另有附件描述）。租賃期間標(biāo)的物自然損耗由甲方負(fù)責(zé)，非自然損耗造成的損壞由責(zé)任方承擔(dān)。第二條租賃期限2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月/年。2.2租賃期滿，甲方如同意乙方續(xù)租，應(yīng)提前______個月書面通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。如甲方不再續(xù)租，應(yīng)提前______個月書面通知乙方，并按約定返還租賃物。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣______元（大寫：_________________________元整）。3.2租金支付方式：□月付□季付□年付。首期租金應(yīng)于______年______月______日前支付，之后每期租金應(yīng)于本期開始前______日內(nèi)支付。3.3租金支付幣種：人民幣。3.4甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：_________________________賬戶名稱：_________________________賬號：_________________________3.5乙方應(yīng)按約定按時足額支付租金。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的萬分之______向甲方支付滯納金。第四條押金4.1為確保乙方全面履行本合同之義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金，金額為人民幣______元（大寫：_________________________元整）。4.2押金主要用于抵扣乙方在租賃期間內(nèi)發(fā)生的下列費用或損失：（但不限于）欠付租金、水電煤氣等費用；租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備的故意或重大過失損壞賠償；違反本合同其他約定給甲方造成的損失。4.3租賃期滿或合同依法解除后，乙方無任何違約行為，且結(jié)清所有應(yīng)付款項（包括但不限于租金、水電費等），甲方應(yīng)在乙方辦妥租賃物返還手續(xù)后的______日內(nèi)將押金無息退還乙方。如需從押金中扣除費用，甲方應(yīng)提供合法有效的憑證。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)按照本合同約定，按時將租賃物交付乙方使用，并保證其對租賃物擁有合法、完整的權(quán)利，無權(quán)屬糾紛。(2)負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)及原有附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)和維修（非因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的）。相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。(3)保證乙方依法依約使用租賃物所需的各項必要條件（如水、電、網(wǎng)絡(luò)接入等，如適用）。(4)配合乙方辦理營業(yè)執(zhí)照、消防等乙方經(jīng)營所需的相關(guān)證照或許可（如適用）。(5)遵守國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于租賃管理的各項法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動。(6)有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他應(yīng)付款項。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)按照本合同約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途（如需改變，須事先征得甲方書面同意）。(2)按照本合同約定按時足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費用。(3)愛護(hù)并合理使用租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自拆卸、改裝或設(shè)置影響其安全使用的障礙物。因乙方使用不當(dāng)或故意、重大過失造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。(4)自行負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的消防安全、治安管理及人員安全（如適用），并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。(5)遵守甲方及物業(yè)管理機構(gòu)（如存在）制定的相關(guān)管理規(guī)定和制度。(6)不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。如確需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，必須事先征得甲方書面同意，并簽訂補充協(xié)議，且轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借后的使用不得違反本合同約定。(7)租賃期滿或合同解除時，應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施、設(shè)備（正常損耗除外）完好無損地返還給甲方。負(fù)責(zé)拆除乙方增設(shè)的自有裝修或設(shè)施，并恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方書面同意后的狀態(tài)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第六條費用承擔(dān)6.1租賃期間，乙方除應(yīng)支付租金和押金外，還應(yīng)承擔(dān)以下費用（根據(jù)實際情況約定）：(1)水費、電費、燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)通訊費、有線電視費等，由______方承擔(dān)，并負(fù)責(zé)按時繳納。(2)物業(yè)管理費、保安費、清潔費等，由______方承擔(dān)，按______支付。(3)房產(chǎn)稅、土地使用稅等與租賃物相關(guān)的稅費，由______方承擔(dān)。(4)停車位費用，由______方承擔(dān)。(5)其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用：_________________________。第七條合同的變更、解除與終止7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。7.2發(fā)生下列情形之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任：(1)一方擅自變更或解除本合同。(2)甲方未能按時交付租賃物，經(jīng)乙方催告后______日內(nèi)仍未交付的。(3)租賃物嚴(yán)重影響乙方使用，在合理期限內(nèi)甲方仍不維修且無法克服該缺陷的。(4)甲方違反本合同約定，擅自提前收回租賃物的。(5)乙方未能按時支付租金超過______個月，或累計拖欠租金達(dá)到人民幣______元（大寫：_________________________元整）的。(6)乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后拒不改正的。(7)乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，經(jīng)甲方書面通知后拒不改正的。(8)乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動，損害公共利益或他人合法權(quán)益的。(9)乙方違反本合同其他重要約定的。7.3合同期限屆滿，租賃期滿后，本合同自動終止。7.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)搬離租賃物，并交還鑰匙及甲方提供的其他物品。雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并按約定處理押金。第八條違約責(zé)任8.1除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣______元（大寫：_________________________元整）或相當(dāng)于______個月租金的金額。若違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實際損失。8.2乙方未按時返還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按原日租金標(biāo)準(zhǔn)的______倍向甲方支付占用費，直至租賃物返還之日止。8.3因乙方原因造成租賃物或其附屬設(shè)施、設(shè)備損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.4甲方違反本合同關(guān)于交付租賃物、維修等義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第九條不可抗力9.1因不可抗力（不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收、法律政策重大調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無法履行或不能完全履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。9.2因不可抗力影響，雙方可協(xié)商解除合同或延期履行。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任（法律另有規(guī)定的除外）。第十條通知10.1雙方在本合同首頁載明的地址、聯(lián)系電話、統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對方。否則，向原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。10.2所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知或文件，均應(yīng)采用書面形式，通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)或雙方確認(rèn)的電子郵件等方式送達(dá)。第十一條法律適用與爭議解決11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同項下的所有附件（如有）均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3本合同