酒店對外租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[酒店具體地址]的酒店（以下簡稱“該酒店”），乙方有意租賃該酒店用于經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.酒店設(shè)施該酒店建筑面積為[X]平方米，共[X]層，擁有各類客房[X]間，包括標(biāo)準(zhǔn)間、豪華套房等不同房型。酒店配套設(shè)施齊全，設(shè)有餐廳、會議室、健身房、游泳池、停車場等。餐廳可同時容納[X]人就餐，提供多種菜系的餐飲服務(wù)；會議室配備先進的會議設(shè)備，可滿足不同規(guī)模會議的需求；健身房內(nèi)設(shè)有各類健身器材，為住客提供健身鍛煉的場所；游泳池水質(zhì)清澈，符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，可供住客休閑娛樂；停車場可停放車輛[X]輛，為住客及訪客提供便利的停車服務(wù)。2.服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方提供酒店正常運營所需的各項服務(wù)，包括但不限于客房清潔、布草更換、餐飲服務(wù)、前臺接待、安保服務(wù)、設(shè)施維護等。乙方有權(quán)要求甲方按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，以確保酒店的正常運營和住客的滿意度。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還酒店。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金應(yīng)根據(jù)市場行情及酒店經(jīng)營狀況，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如有違反協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方在結(jié)清所有費用并經(jīng)甲方驗收酒店設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費等情況后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對酒店設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其正常運行。有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合正常使用條件的酒店。應(yīng)負(fù)責(zé)酒店建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。應(yīng)協(xié)助乙方辦理酒店經(jīng)營所需的相關(guān)證照和手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用酒店的設(shè)施設(shè)備及場地進行合法經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的服務(wù)和協(xié)助。在租賃期間，乙方對酒店的裝修、改造等享有一定的自主權(quán)，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害酒店原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)或損害甲方利益的經(jīng)營活動。應(yīng)合理使用酒店的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)負(fù)責(zé)酒店經(jīng)營期間的安全管理工作，確保住客及員工的人身安全和財產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項稅費。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，應(yīng)按照本協(xié)議約定將酒店及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。五、裝修與改造1.乙方如需對酒店進行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修改造費用由乙方自行承擔(dān)。2.裝修改造應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得影響酒店的整體結(jié)構(gòu)和安全性能。裝修改造過程中產(chǎn)生的一切費用、責(zé)任及糾紛均由乙方負(fù)責(zé)。3.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方對酒店的裝修改造部分不得拆除或破壞，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方如需對乙方的裝修改造部分進行利用，乙方應(yīng)予以配合。六、物業(yè)管理1.酒店的物業(yè)管理由[物業(yè)管理公司名稱]負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求繳納物業(yè)管理費用。物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），具體費用標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場行情及實際服務(wù)內(nèi)容進行調(diào)整。2.物業(yè)管理公司應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為酒店提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備維護、安保服務(wù)等。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和服務(wù)內(nèi)容。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理協(xié)議的約定，配合物業(yè)管理公司的工作。七、保險1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為酒店建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備購買財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于酒店的重置價值。保險費用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為酒店經(jīng)營過程中的人員及財產(chǎn)購買相應(yīng)的保險，包括但不限于公眾責(zé)任險、員工意外險、財產(chǎn)險等。保險費用由乙方承擔(dān)。3.雙方應(yīng)在各自購買的保險中明確對方為保險受益人，以確保在發(fā)生保險事故時，雙方的利益能夠得到保障。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付酒店或提供相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變酒店用途、進行裝修改造或拆除酒店設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。如雙方均有過錯的，應(yīng)根據(jù)各自的過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向酒店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方