轉(zhuǎn)租檔口合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有位于[檔口具體地址]的檔口（以下簡(jiǎn)稱“該檔口”），并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租，乙方有意承租該檔口用于[經(jīng)營項(xiàng)目]經(jīng)營活動(dòng)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該檔口轉(zhuǎn)租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該檔口位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，包含內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施等（具體設(shè)備設(shè)施清單詳見附件一）。2.該檔口目前用于[原經(jīng)營項(xiàng)目]經(jīng)營，乙方確認(rèn)在簽訂本協(xié)議前已對(duì)檔口現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并愿意按照現(xiàn)狀承租。二、租賃期限1.本轉(zhuǎn)租租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還檔口。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。2.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)出具合法有效的收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的[X]%。租金調(diào)整通知應(yīng)提前[X]個(gè)月書面告知乙方。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，甲方應(yīng)在乙方交還檔口且結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]天內(nèi)無息退還乙方。五、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用檔口的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證對(duì)該檔口擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用檔口。按照本協(xié)議約定向乙方提供檔口及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，并保證其正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)檔口所在物業(yè)與乙方之間的關(guān)系，確保乙方在租賃期間不受第三方干擾。在租賃期間，如需對(duì)檔口進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用檔口進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)和保障。在租賃期限內(nèi)，如遇檔口主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題影響正常使用的，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用檔口及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，不得擅自改變檔口結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)要求，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)恢復(fù)檔口原狀。遵守檔口所在物業(yè)的各項(xiàng)規(guī)章制度，依法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。因乙方經(jīng)營活動(dòng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。妥善保管檔口內(nèi)的設(shè)備設(shè)施及財(cái)物，如因乙方保管不善導(dǎo)致?lián)p壞或丟失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將檔口轉(zhuǎn)租給第三方。六、費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水電費(fèi)：按照實(shí)際使用量，根據(jù)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)向物業(yè)繳納。物業(yè)管理費(fèi)：按照物業(yè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向物業(yè)繳納。檔口經(jīng)營產(chǎn)生的其他稅費(fèi)及費(fèi)用：由乙方按照法律法規(guī)規(guī)定自行承擔(dān)。2.甲方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：檔口主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題的維修費(fèi)用。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用檔口期間的租金減免費(fèi)用（如有）。七、裝修及設(shè)備設(shè)施1.乙方在租賃期間對(duì)檔口進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方有權(quán)拆除，但不得損壞檔口原有結(jié)構(gòu)。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，乙方拒不恢復(fù)的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.對(duì)于乙方在檔口內(nèi)自行購置的設(shè)備設(shè)施，租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方有權(quán)自行處置，但應(yīng)保證檔口內(nèi)原有設(shè)備設(shè)施完好無損。如乙方處置設(shè)備設(shè)施影響檔口正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)損失。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供檔口或相關(guān)設(shè)備設(shè)施，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用檔口的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回檔口，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變檔口結(jié)構(gòu)或用途、未經(jīng)甲方書面同意將檔口轉(zhuǎn)租給第三方、未按照本協(xié)議約定使用檔口導(dǎo)致檔口損壞或無法正常使用的，乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)損失。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回檔口，乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]附件一：檔口設(shè)備設(shè)施清單1.[設(shè)備設(shè)施名稱1]，規(guī)格型號(hào)：[具體規(guī)格型號(hào)]，數(shù)量：[X]2