酒店建筑項目協(xié)議書甲方：[甲方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方公司代碼]法定代表人：[甲方代表姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方代表姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬建設[酒店名稱]酒店建筑項目（以下簡稱“本項目”），并委托乙方承擔本項目的相關工作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、項目概述1.項目名稱：[酒店名稱]酒店建筑項目2.項目地點：[具體項目地址]3.項目規(guī)模：本酒店建筑項目占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，包括但不限于酒店客房、餐廳、會議室、健身房、娛樂設施及配套附屬設施等。4.項目內(nèi)容：乙方負責本項目從規(guī)劃設計、建筑施工、裝修裝飾到竣工驗收等全過程的工作，具體包括但不限于以下方面：根據(jù)甲方需求及相關規(guī)范，進行項目的規(guī)劃設計，提供設計方案并確保通過相關部門審批。負責組織施工隊伍，按照設計圖紙及施工規(guī)范進行建筑施工，確保工程質(zhì)量和進度。對酒店內(nèi)部進行裝修裝飾，選用符合甲方要求及環(huán)保標準的材料，打造具有特色和品質(zhì)的酒店環(huán)境。負責項目施工過程中的安全管理，采取必要的安全措施，確保施工安全和人員安全。協(xié)調(diào)各相關部門，辦理項目建設過程中的各項審批手續(xù)，確保項目合法合規(guī)建設。負責項目的竣工驗收工作，確保項目符合相關標準和要求，并協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權登記等相關手續(xù)。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對項目的規(guī)劃設計、施工進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)、標準規(guī)范進行項目建設。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務向乙方提供本項目建設所需的相關資料和文件，包括但不限于土地權屬證明、項目規(guī)劃要求等，并確保資料的真實性和完整性。按照本協(xié)議約定及時支付項目款項，確保項目建設資金的及時到位。協(xié)助乙方辦理項目建設過程中的各項審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。負責協(xié)調(diào)項目建設過程中與周邊單位和居民的關系，避免因外部因素影響項目建設進度。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取項目款項。在項目建設過程中，有權根據(jù)實際情況合理調(diào)整施工方案，但應提前通知甲方并取得甲方書面同意。對于甲方提出的不合理要求和意見，有權提出異議并進行協(xié)商解決。2.義務嚴格按照國家相關法律法規(guī)、標準規(guī)范以及本協(xié)議約定進行項目建設，確保項目質(zhì)量達到優(yōu)良標準。制定詳細的項目建設計劃和施工進度表，并嚴格按照計劃組織施工，確保項目按時竣工交付使用。如因乙方原因導致項目延誤，應承擔相應的違約責任。負責項目建設過程中的環(huán)境保護工作，采取有效措施減少施工過程中的噪音、粉塵等污染，確保符合環(huán)保要求。建立健全項目質(zhì)量保證體系，加強施工過程中的質(zhì)量控制，對項目質(zhì)量負責終身。在項目竣工驗收合格后，按照相關規(guī)定承擔質(zhì)量保修責任。負責項目建設過程中的安全管理工作，制定安全管理制度，加強安全教育培訓，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，應承擔全部責任并及時處理。定期向甲方匯報項目建設進展情況，提交項目建設相關資料和報告，接受甲方的監(jiān)督檢查。在項目建設過程中，妥善保管甲方提供的資料和文件，不得擅自泄露或用于本項目以外的其他用途。三、項目款項及支付方式（一）項目款項總額本項目總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，除因不可抗力或甲方提出的重大設計變更外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預付款：本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項目總費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：在項目基礎工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項目總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在項目主體結構工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，并提交完整的工程進度報告及相關資料后，甲方向乙方支付項目總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在項目裝修裝飾工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，并提交完整的工程進度報告及相關資料后，甲方向乙方支付項目總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工驗收款：項目竣工驗收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至項目總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)量保修金：項目竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)量保修金（項目總費用扣除已支付款項后的[X]%）支付給乙方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、項目工期（一）開工日期本項目開工日期為[具體開工日期]，以甲方下達的書面開工通知為準。（二）竣工日期本項目竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]日歷天。乙方應嚴格按照此工期要求組織施工，確保按時竣工交付使用。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照項目總費用的[X]%向甲方支付違約金；累計延誤超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付款項，同時乙方應按照項目總費用的[X]%向甲方支付違約金。（三）工期調(diào)整如因不可抗力、甲方提出的重大設計變更或其他非乙方原因導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。經(jīng)甲方確認后，工期相應順延。乙方應在不可抗力等事件結束后[X]天內(nèi)，向甲方提交工期順延申請及相關資料，否則視為乙方放棄工期順延權利。五、質(zhì)量標準及驗收（一）質(zhì)量標準本項目的建筑工程質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準及相關專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定，裝修裝飾工程質(zhì)量應符合國家及地方相關標準和甲方要求，確保達到優(yōu)良工程標準。（二）驗收程序1.乙方自檢：乙方在完成每一道工序后，應進行自檢，自檢合格后向甲方提交報驗申請。2.甲方驗收：甲方收到乙方報驗申請后[X]個工作日內(nèi)組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方簽署驗收文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求及時整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。3.竣工驗收：項目全部完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的竣工資料。甲方在收到申請報告及竣工資料后[X]個工作日內(nèi)組織相關部門及專業(yè)人員進行竣工驗收。如竣工驗收合格，雙方簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付項目款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更項目要求或干涉乙方正常施工，導致乙方增加費用或延誤工期的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行項目建設，乙方應負責無償返工整改，直至達到質(zhì)量要求。如因乙方原因導致項目質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成項目建設，每延誤一天，應按照項目總費用的[X]%向甲方支付違約金。累計延誤超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付款項，同時乙方應按照項目總費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將本項目轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付款項，同時乙方應按照項目總費用的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。七、保密條款1.雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款