鄰舍建房協(xié)議書范本甲方（建房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬在[建房地點詳細(xì)地址]建造房屋，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點：[建房地點詳細(xì)地址]2.房屋規(guī)格層數(shù)：[X]層建筑面積：預(yù)計為[X]平方米，最終以實際測量為準(zhǔn)。具體尺寸及布局見附件《建房設(shè)計圖紙》（附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力）。房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]3.建房內(nèi)容基礎(chǔ)工程：包括但不限于地基開挖、夯實、澆筑基礎(chǔ)圈梁等。主體工程：墻體砌筑、梁柱搭建、樓面澆筑、屋面防水及保溫處理等。裝飾工程：內(nèi)外墻抹灰、地面鋪貼、門窗安裝、室內(nèi)水電線路鋪設(shè)、衛(wèi)生潔具安裝等，但不包括甲方另行委托的室內(nèi)精裝修部分。附屬工程：如化糞池建造、圍墻砌筑、室外水電線路鋪設(shè)等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對建房工程的質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及附件圖紙進行施工，確保房屋符合設(shè)計要求。在乙方出現(xiàn)違約行為或嚴(yán)重影響建房工程質(zhì)量、進度時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建房款項。負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因手續(xù)辦理產(chǎn)生的費用，但乙方應(yīng)予以協(xié)助。協(xié)調(diào)處理建房過程中與周邊鄰里的關(guān)系，確保施工順利進行。提供施工所需的場地，并保證場地具備施工條件，如通水、通電等。在房屋建造過程中，根據(jù)乙方的要求，及時提供應(yīng)由甲方提供的建筑材料及設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房款項。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方履行或采取相應(yīng)的補救措施，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)具備合法有效的建房資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及附件圖紙施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。在施工過程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。制定詳細(xì)的施工計劃，合理安排施工進度，確保建房工程在約定的工期內(nèi)完成。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明，工期相應(yīng)順延。因乙方原因造成工期延誤的，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[X%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。施工過程中，妥善保管甲方提供的建筑材料及設(shè)備，如因乙方保管不善造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，對所建房屋承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，對因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的故障及時進行維修，如乙方拒絕維修或未能及時維修的，甲方有權(quán)自行維修，費用由乙方承擔(dān)。保修期限為自房屋竣工驗收合格之日起[X]年。三、建房款項及支付方式1.建房總價款：人民幣[X]元整（大寫[大寫金額]）。此價格為包干價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部建房內(nèi)容所需的費用，但不包括因甲方變更設(shè)計或增加建房內(nèi)容而產(chǎn)生的額外費用。2.支付方式預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價款的[X%]，即人民幣[X]元整（大寫[大寫金額]），作為預(yù)付款，用于購買建房所需材料及啟動施工準(zhǔn)備工作。工程進度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價款的[X%]，即人民幣[X]元整（大寫[大寫金額]）；主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價款的[X%]，即人民幣[X]元整（大寫[大寫金額]）；裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總價款的[X%]，即人民幣[X]元整（大寫[大寫金額]）。尾款：房屋竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余款項，即人民幣[X]元整（大寫[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程變更1.如甲方需要對房屋的設(shè)計、規(guī)格、內(nèi)容等進行變更，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求進行施工，但由此增加的費用由甲方承擔(dān)，并相應(yīng)調(diào)整建房總價款及支付方式。2.因變更導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)因工期延誤而產(chǎn)生的違約責(zé)任。五、竣工驗收1.房屋竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定及附件圖紙、國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范執(zhí)行。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署《房屋竣工驗收報告》；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗收部門提出的整改意見進行整改，直至驗收合格為止。因乙方原因?qū)е买炇詹缓细竦?，乙方?yīng)承擔(dān)整改費用及因此給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日以上的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及附件圖紙施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成建房工程，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日以上的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自將本協(xié)議項下的建房工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照本協(xié)議總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.