中介與房東協(xié)議書甲方（中介方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（房東方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，具備豐富的房產(chǎn)交易經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識，能夠?yàn)橐曳教峁┓慨a(chǎn)中介服務(wù)；乙方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），欲通過甲方尋找合適的承租方或買家。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，裝修情況為[精裝修、毛坯等]，配套設(shè)施包括[列舉主要配套設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]。房屋產(chǎn)權(quán)清晰，乙方保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且該房屋未被查封、抵押或限制交易等情況。2.中介服務(wù)內(nèi)容甲方接受乙方委托，為乙方提供以下中介服務(wù)：協(xié)助乙方尋找有意向承租或購買該房屋的客戶，并向乙方推薦潛在客戶信息。協(xié)助乙方與承租方或買家進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成房屋租賃或買賣交易。協(xié)助乙方辦理房屋租賃或買賣過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、款項(xiàng)收付、產(chǎn)權(quán)過戶等，并提供必要的法律建議和指導(dǎo)。根據(jù)市場行情，為乙方提供該房屋合理的租賃或出售價格建議，協(xié)助乙方制定交易策略，并在交易過程中維護(hù)乙方的合法權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在促成房屋租賃或買賣交易后，有權(quán)要求乙方按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)對乙方提供的房屋信息及相關(guān)資料進(jìn)行核實(shí)和審查，以確保交易的合法性和真實(shí)性。在提供中介服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的建議和意見，以促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)地為乙方提供中介服務(wù)。積極履行中介服務(wù)職責(zé)，按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，為乙方尋找合適的承租方或買家，并及時向乙方反饋客戶信息和交易進(jìn)展情況。對乙方提供的房屋信息及個人隱私予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意的除外。在促成房屋租賃或買賣交易過程中，應(yīng)當(dāng)如實(shí)向乙方告知交易對方的真實(shí)情況，不得隱瞞或提供虛假信息，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。協(xié)助乙方辦理房屋租賃或買賣過程中的各項(xiàng)手續(xù)，確保手續(xù)辦理的合法性和規(guī)范性，并及時向乙方通報(bào)手續(xù)辦理的進(jìn)展情況。在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)任何可能影響交易順利進(jìn)行的問題或風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)當(dāng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方采取合理措施予以解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)，并對甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價。在甲方促成房屋租賃或買賣交易后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，并確保手續(xù)辦理的合法性和規(guī)范性。有權(quán)拒絕甲方推薦的不符合其要求的承租方或買家，并要求甲方繼續(xù)尋找合適的交易對象。在交易過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況自主決定是否接受承租方或買家提出的交易條件，并與對方協(xié)商確定最終的交易價格、交易方式等條款。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供該房屋的詳細(xì)信息及相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明、房屋現(xiàn)狀照片等，并保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。按照本協(xié)議約定向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用。在甲方促成房屋租賃或買賣交易后，應(yīng)當(dāng)積極配合甲方及承租方或買家辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，并按照約定履行合同義務(wù)。不得擅自與甲方推薦的承租方或買家私下達(dá)成交易，否則應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此給甲方造成損失的賠償責(zé)任。在交易過程中，應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)和社會公德，誠實(shí)守信，不得故意隱瞞或提供虛假信息，不得采取欺詐、脅迫等手段損害對方利益，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用：若甲方促成該房屋的租賃交易，乙方應(yīng)按照房屋月租金的[X]%向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用。若甲方促成該房屋的買賣交易，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式若甲方促成房屋租賃交易，在租賃合同簽訂且承租方支付首期租金后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將中介服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。若甲方促成房屋買賣交易，在房屋買賣合同簽訂且買家支付首期購房款后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將中介服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。3.費(fèi)用調(diào)整如因市場行情變化、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行中介服務(wù)職責(zé)，包括但不限于未及時向乙方反饋客戶信息、未促成交易或提供虛假信息等，應(yīng)當(dāng)退還乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用，并按照中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反保密義務(wù)，向第三方泄露乙方房屋信息或個人隱私導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部中介服務(wù)費(fèi)用及逾期違約金，同時乙方應(yīng)當(dāng)按照中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自與甲方推薦的承租方或買家私下達(dá)成交易，除應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用外，還應(yīng)當(dāng)按照中介服務(wù)費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方在提供中介服務(wù)過程中遭受損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋租賃或買賣交易完成且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止