酒店裝修經(jīng)營(yíng)協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[酒店具體地址]的酒店物業(yè)，乙方具備專業(yè)的酒店裝修及經(jīng)營(yíng)管理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就酒店裝修及經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.酒店物業(yè)甲方提供位于[酒店具體地址]，建筑面積為[X]平方米的酒店物業(yè)用于本次合作。該物業(yè)包括但不限于建筑物主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部空間、配套設(shè)施等，其現(xiàn)狀以本協(xié)議簽訂時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.裝修服務(wù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述酒店物業(yè)進(jìn)行全面裝修，裝修范圍涵蓋酒店的各個(gè)功能區(qū)域，包括但不限于客房、餐廳、會(huì)議室、大堂、走廊、員工區(qū)域等。裝修風(fēng)格應(yīng)符合[具體風(fēng)格要求]，使用的裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求。裝修工程應(yīng)包括但不限于室內(nèi)外墻面地面裝飾、水電線路改造、消防設(shè)施安裝、暖通系統(tǒng)調(diào)試、家具及設(shè)備采購(gòu)與安裝等。3.經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)在酒店裝修完成后，對(duì)酒店進(jìn)行全面的經(jīng)營(yíng)管理。經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容包括但不限于酒店日常運(yùn)營(yíng)、客戶接待、市場(chǎng)營(yíng)銷、員工培訓(xùn)與管理、財(cái)務(wù)管理等。乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，提升酒店的知名度和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)酒店的盈利目標(biāo)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的裝修工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)了解酒店經(jīng)營(yíng)管理情況，獲取相關(guān)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)報(bào)表。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，向乙方提供酒店物業(yè)，并確保物業(yè)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方裝修及經(jīng)營(yíng)的法律障礙。協(xié)助乙方辦理裝修過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方支付裝修費(fèi)用及經(jīng)營(yíng)收益分成款項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)及相關(guān)協(xié)助，確保裝修及經(jīng)營(yíng)工作的順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定，獲得裝修費(fèi)用及經(jīng)營(yíng)收益分成款項(xiàng)。在裝修及經(jīng)營(yíng)過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出合理的改進(jìn)建議和方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)酒店的裝修工程，確保裝修質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，并按時(shí)完成裝修工程。在裝修過程中，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，采取必要措施保障施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)酒店的經(jīng)營(yíng)管理工作，制定合理的經(jīng)營(yíng)策略，提高酒店的服務(wù)質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益。按照行業(yè)規(guī)范和本協(xié)議約定，合理使用酒店物業(yè)及各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)及設(shè)施設(shè)備。定期向甲方提供酒店經(jīng)營(yíng)管理情況報(bào)告，包括但不限于經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)報(bào)表、客戶反饋等，接受甲方的監(jiān)督檢查。依法依規(guī)經(jīng)營(yíng)酒店，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。三、裝修費(fèi)用及支付方式1.裝修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，酒店裝修費(fèi)用總預(yù)算為人民幣[X]元。該費(fèi)用包含乙方為完成裝修工程所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再承擔(dān)其他任何裝修相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。裝修工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完成、主體裝修完成等]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付裝修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元。裝修工程全部完成，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付裝修費(fèi)用的剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、經(jīng)營(yíng)收益分成及支付方式1.經(jīng)營(yíng)收益分成雙方約定，在酒店經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生盈利后，按照以下方式進(jìn)行收益分成：以每個(gè)自然年度為計(jì)算周期，在扣除酒店運(yùn)營(yíng)成本（包括但不限于員工工資、水電費(fèi)、物料采購(gòu)費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等）、稅費(fèi)及本協(xié)議約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用后，剩余的經(jīng)營(yíng)凈利潤(rùn)按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進(jìn)行分成。2.支付方式每個(gè)自然年度結(jié)束后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供該年度酒店的經(jīng)營(yíng)財(cái)務(wù)報(bào)表及收益分成計(jì)算明細(xì)。經(jīng)甲方審核確認(rèn)無誤后，按照本協(xié)議約定的分成比例，甲方向乙方支付上一年度的經(jīng)營(yíng)收益分成款項(xiàng)至乙方指定賬戶。五、裝修工程期限及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.裝修工程期限乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始裝修工程，并在[X]日內(nèi)完成全部裝修工程。如因不可抗力或甲方原因?qū)е卵b修工程延誤，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修工程應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到[具體質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如裝修材料符合環(huán)保等級(jí)要求、各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行等]。乙方應(yīng)確保裝修工程質(zhì)量，在裝修工程質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)因裝修質(zhì)量問題出現(xiàn)的損壞或故障負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。質(zhì)保期自裝修工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期[X]年。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)向乙方支付裝修費(fèi)用或經(jīng)營(yíng)收益分成款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停裝修工程或酒店經(jīng)營(yíng)管理工作，并要求甲方支付已到期款項(xiàng)及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供物業(yè)或協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方裝修或經(jīng)營(yíng)工作受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成裝修工程，每逾期一日，應(yīng)按照裝修費(fèi)用總預(yù)算的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的裝修費(fèi)用及承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。若乙方裝修工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е戮频暝诮?jīng)營(yíng)過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變酒店物業(yè)用途或損壞物業(yè)及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供經(jīng)營(yíng)管理情況報(bào)告或提供虛假報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照本協(xié)議約定支付違約金。若因乙方提供虛假報(bào)告導(dǎo)致甲方?jīng)Q策失誤或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議