轉(zhuǎn)租提前退租協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（次承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與房屋所有權人簽訂了房屋租賃合同（以下簡稱“主租賃合同”），并依法取得了轉(zhuǎn)租該房屋的權利，現(xiàn)甲方將主租賃合同項下的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用，乙方同意承租。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方提前退租事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.房屋位置：位于[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：該房屋僅作為[約定的用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.房屋設施：該房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設施設備（詳見附件《房屋設施清單》），乙方應在承租期間合理使用并妥善保管，不得故意損壞。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方租金、押金及其他費用。有權監(jiān)督乙方對房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或主租賃合同約定，有權要求乙方改正并承擔相應責任。在乙方提前退租的情況下，有權按照本協(xié)議約定扣除相應費用。2.義務保證對該房屋享有合法的轉(zhuǎn)租權，確保本協(xié)議的簽訂及履行不會違反主租賃合同的約定。向乙方提供該房屋的相關證明文件，包括主租賃合同等，確保乙方了解房屋的租賃情況。在乙方正常使用房屋期間，應協(xié)助乙方處理與房屋使用相關的合理問題，如房屋設施設備的維修等（但因乙方故意或重大過失造成的除外）。（二）乙方權利義務1.權利在承租期間，有權按照本協(xié)議約定使用該房屋。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務。2.義務按照本協(xié)議約定的租金標準及支付方式，按時足額向甲方支付租金及其他費用。按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。在承租期間，應合理使用并妥善保管房屋及附屬設施設備，定期進行檢查和維護，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方。遵守主租賃合同及本協(xié)議的其他約定，按時履行相關義務。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應于每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付人民幣[X]元作為押金。在乙方租賃期滿或提前退租且結(jié)清所有費用后，甲方應在[具體期限]內(nèi)將押金無息退還乙方。四、提前退租相關約定（一）提前退租條件1.乙方如有特殊原因需要提前退租，應提前[X]日書面通知甲方。2.經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可提前退租。（二）提前退租費用結(jié)算1.乙方提前退租時，應按照實際使用天數(shù)向甲方支付租金。實際使用天數(shù)不足一個月的，按照一個月租金的[X%]計算。2.乙方應承擔因其提前退租給甲方造成的損失，包括但不限于甲方重新尋找次承租人期間的租金損失、中介費損失等。損失金額按照本協(xié)議約定或?qū)嶋H發(fā)生額計算。3.乙方提前退租時，如有未結(jié)清的水電費、物業(yè)費等其他費用，應在退租前全部結(jié)清。否則，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。（三）房屋交接1.乙方提前退租時，應在退租當日與甲方辦理房屋交接手續(xù)。交接時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行檢查，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。2.乙方應將房屋打掃干凈，恢復至交付時的原狀。否則，甲方有權自行安排清潔，相關費用從押金中扣除。五、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時乙方應承擔因其違約給甲方造成的損失。2.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自提前退租，應按照剩余租期租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因其提前退租給甲方造成的全部損失。甲方有權扣除乙方已支付的押金，不足部分乙方應另行支付。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。4.任何一方違反本協(xié)議其他約定的，應承擔因此給對方造成的損失，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力