酒店售房銷售協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[酒店具體地址]的酒店房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況該酒店房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)描述]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。酒店共有客房[X]間，配套設(shè)施包括但不限于餐廳、會議室、健身房、停車場等。房產(chǎn)現(xiàn)狀為正常經(jīng)營中的酒店，裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格描述]，設(shè)備設(shè)施齊全且運(yùn)行正常。2.房產(chǎn)權(quán)利狀況甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、租賃或設(shè)置其他任何限制交易的權(quán)利負(fù)擔(dān)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)證明文件的原件及復(fù)印件，并保證文件的真實(shí)性和有效性。如實(shí)向乙方告知該房產(chǎn)的現(xiàn)狀、使用情況、周邊環(huán)境等信息，并保證所提供信息的真實(shí)性和完整性。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。交付時(shí)，保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在辦理過戶手續(xù)過程中，積極配合乙方提供必要的協(xié)助和文件資料。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房產(chǎn)所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式，取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。在房產(chǎn)交付后，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用和處置，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購房款項(xiàng)。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件資料和協(xié)助。在房產(chǎn)交付時(shí)，按照本協(xié)議約定接收房產(chǎn)，并對房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，簽署交接確認(rèn)書。承擔(dān)房產(chǎn)交付后所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.購房款項(xiàng)總額乙方購買該酒店房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫:[大寫定金金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在甲方辦理完房產(chǎn)交付手續(xù)前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)出具收款憑證。尾款在甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下后[X]日內(nèi)，乙方將剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶延遲，乙方應(yīng)在甲方完成過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)支付尾款，否則每逾期一日，應(yīng)按照未支付尾款金額的[X%]向甲方支付違約金。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日內(nèi)完成交付。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題；裝修及設(shè)備設(shè)施符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用；提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、消防驗(yàn)收合格證、衛(wèi)生許可證等；結(jié)清房產(chǎn)交付前的所有費(fèi)用，并提供繳費(fèi)憑證。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方交付時(shí)間和地點(diǎn)。雙方在交付地點(diǎn)共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方簽署房產(chǎn)交接確認(rèn)書。甲方將房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)資料等交付給乙方。五、過戶手續(xù)1.辦理時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，開始辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成過戶登記，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。如因甲方原因?qū)е逻^戶延遲的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。2.辦理費(fèi)用辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，但本協(xié)議另有約定的除外。甲方承擔(dān)[甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用明細(xì)]，乙方承擔(dān)[乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用明細(xì)]。3.協(xié)助義務(wù)在辦理過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)相互配合，提供必要的文件資料和協(xié)助。甲方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記部門的要求，及時(shí)提供相關(guān)證明文件和辦理手續(xù)；乙方應(yīng)按照甲方的通知，按時(shí)到場簽字確認(rèn)并提交所需資料。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照購房款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照購房款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)及銀行同期存款利息，同時(shí)按照購房款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照購房款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在房產(chǎn)交付后，未按照本協(xié)議約定接收房產(chǎn)或拒絕接收房產(chǎn)，應(yīng)按照購房款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，不配合甲方提供必要的文件資料或協(xié)助，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理，每逾期一日，應(yīng)按照購房款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照購房款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八附