都市庭院轉租協(xié)議書甲方（原承租人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（新承租人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已與都市庭院（以下簡稱“該庭院”）的產權人或管理人簽訂了租賃合同，現(xiàn)甲方欲將其承租的該庭院部分區(qū)域轉租給乙方，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下轉租協(xié)議：一、標的物具體描述1.轉租區(qū)域：甲方將位于都市庭院[具體位置，如幾號樓幾層幾號房及附屬區(qū)域]轉租給乙方使用。該區(qū)域建筑面積為[X]平方米，包含[詳細列舉房間布局及配套設施，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等的具體情況]。2.庭院設施：乙方有權共同使用都市庭院內的公共設施，包括但不限于[詳細列舉公共設施，如花園、停車場、健身設施、休閑區(qū)域及設施的使用規(guī)則等]。二、轉租期限1.本轉租協(xié)議的轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.若乙方有意續(xù)租，應在本協(xié)議期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準包含了乙方使用轉租區(qū)域及庭院公共設施的費用，但不包括水電費、物業(yè)費等其他費用。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前以[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]的方式將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶[詳細賬號信息]。甲方應在收到租金后[X]個工作日內出具收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。該押金在本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致提前解除協(xié)議且乙方結清所有費用并無違約行為后，由甲方無息退還給乙方。四、甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權監(jiān)督乙方合理使用轉租區(qū)域及庭院公共設施。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權依據本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務確保其與庭院產權人或管理人簽訂的租賃合同合法有效，并確保其有權轉租該區(qū)域給乙方。保證轉租區(qū)域及公共設施在轉租期間處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并承擔因自身原因導致的維修責任。協(xié)助乙方辦理與使用轉租區(qū)域相關的必要手續(xù)，如提供租賃合同復印件等。不得干擾乙方正常使用轉租區(qū)域，不得擅自提高租金或提前收回轉租區(qū)域，除非符合本協(xié)議約定或法律規(guī)定。五、乙方權利義務1.權利有權在本協(xié)議約定的期限內使用轉租區(qū)域及庭院公共設施。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務。在轉租區(qū)域內進行合法經營活動（若適用），但應遵守相關法律法規(guī)及庭院管理規(guī)定。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。合理使用轉租區(qū)域及庭院公共設施，不得擅自改變其用途或進行損壞行為。如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。遵守庭院管理規(guī)定，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等方面的規(guī)定。未經甲方書面同意，不得擅自將轉租區(qū)域再轉租給第三方。在本協(xié)議期滿或提前解除后，應按照甲方要求及時騰空并返還轉租區(qū)域，保持其原狀（正常使用損耗除外）。六、費用承擔1.水電費：乙方應按照實際使用量向相關部門繳納水電費。甲方應每月向乙方提供水電費繳費通知單，乙方應在接到通知單后[X]個工作日內繳納費用。2.物業(yè)費：乙方應按照庭院物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費，費用標準為[X]元/月（大寫：[大寫金額]）。3.其他費用：如因乙方使用轉租區(qū)域產生的其他費用（如垃圾清運費等），由乙方自行承擔。七、維修責任1.甲方維修責任：對于轉租區(qū)域內屬于甲方負責維修的部分（如因甲方原因導致的設施損壞等），甲方應在接到乙方通知后[X]個工作日內進行維修。因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修責任：對于乙方在使用過程中因自身原因造成的轉租區(qū)域設施損壞，乙方應自行負責維修。若乙方未及時維修導致?lián)p失擴大或影響其他正常使用的，乙方應承擔全部賠償責任。對于公共設施的損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應協(xié)調物業(yè)管理公司進行維修。若因乙方故意或重大過失導致公共設施損壞，乙方應承擔維修費用及相應賠償責任。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高租金、提前收回轉租區(qū)域或因甲方原因導致乙方無法正常使用轉租區(qū)域的，甲方應退還乙方已支付的剩余租金及押金，并按照剩余租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變轉租區(qū)域用途、損壞公共設施或違反庭院管理規(guī)定，經甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方及庭院造成的損失，同時沒收乙方已支付的押金。若乙方未經甲方書面同意擅自將轉租區(qū)域再轉租給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照轉租區(qū)域月租金的[X]倍向甲方支付違約金。九、合同解除1.經雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。解除協(xié)議時，雙方應按照本協(xié)議約定進行結算，結清所有費用，并辦理相關交接手續(xù)。2.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權按照本協(xié)議約定解除協(xié)議，并追究違約方的違約責任。3.在本協(xié)議期滿或因不可抗力等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行時，本協(xié)議自動解除。雙方應按照本協(xié)議約定進行結算和交接。十、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日