京西印玥合同范本甲方（出賣(mài)人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)受人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的京西印玥房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況項(xiàng)目名稱：京西印玥具體房號(hào)：[房號(hào)具體信息]建筑面積：[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)等]2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，完成房屋的建設(shè)施工，并確保房屋質(zhì)量合格。房屋的外立面、屋面、墻面、地面等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)裂縫、滲漏等質(zhì)量問(wèn)題。室內(nèi)裝修應(yīng)達(dá)到[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯交付或精裝修交付的具體內(nèi)容]標(biāo)準(zhǔn)。水、電、氣、通訊等配套設(shè)施應(yīng)安裝齊全，達(dá)到正常使用條件。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、規(guī)劃設(shè)計(jì)變更等情況。按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和方式將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。負(fù)責(zé)房屋所在項(xiàng)目的物業(yè)管理，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全有序，物業(yè)服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查和整改，確保房屋質(zhì)量符合交付要求。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照合同約定的條件和方式取得房屋的所有權(quán)。有權(quán)對(duì)房屋的質(zhì)量、交付標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方整改。在符合合同約定和法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)轉(zhuǎn)讓房屋。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。如實(shí)向甲方提供個(gè)人或單位相關(guān)信息，配合甲方辦理房屋交易及產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在房屋交付后，按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）2.支付方式首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。余款：乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款方式支付剩余購(gòu)房款。乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，銀行將直接將貸款金額支付至甲方指定賬戶；如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本合同約定交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付手續(xù)房屋交付前，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本合同等相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。雙方在交付現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)如實(shí)記錄，并由甲方負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢。整改完成后，雙方再次進(jìn)行查驗(yàn)，直至房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于房屋鑰匙、水電氣卡等的交接。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及由此給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和方式將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并按照本合同購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的用途使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照本合同購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途給房屋造成損壞或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記延遲或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及由此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法