轉(zhuǎn)讓廠房合同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處廠房，現(xiàn)甲方有意將該廠房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就廠房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[具體地址]，其四至為東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.廠房面積：廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或?qū)嶋H測量為準(zhǔn)。3.廠房結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：廠房為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部包括[列舉主要附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。廠房附屬設(shè)施設(shè)備清單詳見本協(xié)議附件一。4.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該廠房具有合法的產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。該廠房產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，發(fā)證機(jī)關(guān)為[發(fā)證機(jī)關(guān)名稱]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該廠房轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方在完成對廠房的盡職調(diào)查且無異議后，于[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。尾款：在廠房產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下且乙方實(shí)際接收廠房之日起[X]日內(nèi)，乙方將剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取廠房轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的廠房相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、廠房現(xiàn)狀等資料，并保證所提供信息的真實(shí)性和合法性。確保廠房在轉(zhuǎn)讓前不存在任何拖欠的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用，如有欠費(fèi)，甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前結(jié)清。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用（法律規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的除外）。在乙方支付首付款后，按照約定時(shí)間將廠房騰空并交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。負(fù)責(zé)處理與廠房相關(guān)的歷史遺留問題，如因甲方原因?qū)е乱曳皆诮邮栈蚴褂脧S房過程中產(chǎn)生糾紛或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付相應(yīng)款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及交付廠房。在接收廠房后，有權(quán)按照自身需求對廠房進(jìn)行合理使用和處置（但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。在簽訂本協(xié)議后，及時(shí)對廠房進(jìn)行盡職調(diào)查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決。在辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供必要的文件和資料，配合甲方完成過戶手續(xù)，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用（法律規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的除外）。在接收廠房后，應(yīng)妥善保管和使用廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。承擔(dān)廠房交付后的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等運(yùn)營費(fèi)用。四、廠房交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將廠房騰空并交付給乙方。交付日期以雙方簽署的《廠房交付確認(rèn)書》為準(zhǔn)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：廠房主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行，清單詳見附件一。廠房內(nèi)無雜物、廢棄物等，保持清潔衛(wèi)生。3.交付程序：甲方在交付廠房前應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署《廠房交付確認(rèn)書》，確認(rèn)廠房已交付給乙方。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。法律規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，甲方不得要求乙方承擔(dān)；法律規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納。3.協(xié)助義務(wù)：在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供必要的文件和資料。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將廠房交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的廠房信息不真實(shí)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常接收或使用廠房，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、乙方為接收和使用廠房所投入的費(fèi)用、乙方因此遭受的經(jīng)營損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收廠房后擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回廠房，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同