酒店出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一家酒店，現(xiàn)欲將該酒店出租并轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.酒店基本情況酒店名稱為[酒店具體名稱]，位于[酒店詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。酒店共有客房[X]間，其中標(biāo)準(zhǔn)間[X]間、豪華套房[X]間、行政套房[X]間等，可同時容納[X]名客人入住。酒店配套設(shè)施包括但不限于餐廳、會議室、健身房、游泳池、停車場等。餐廳可同時容納[X]人就餐，提供早、中、晚三餐及特色餐飲服務(wù)；會議室配備先進(jìn)的會議設(shè)備，可滿足不同規(guī)模會議的需求；健身房內(nèi)設(shè)有各類健身器材，為客人提供健身鍛煉的場所；游泳池水質(zhì)優(yōu)良，可供客人休閑娛樂；停車場可停放車輛[X]輛，為客人提供便利的停車服務(wù)。2.酒店經(jīng)營狀況酒店目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，擁有穩(wěn)定的客源和良好的口碑。根據(jù)甲方提供的經(jīng)營數(shù)據(jù)，過去一年的營業(yè)收入為[X]元，凈利潤為[X]元。酒店現(xiàn)有員工[X]人，包括管理人員、服務(wù)人員、廚師、保潔員等，員工隊伍穩(wěn)定，具備豐富的酒店管理經(jīng)驗和專業(yè)技能。酒店已取得相關(guān)經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍包括住宿、餐飲、會議服務(wù)、健身服務(wù)等，各項證照均在有效期內(nèi)。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金、轉(zhuǎn)讓款及其他費(fèi)用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)對酒店的經(jīng)營狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。義務(wù)向乙方如實披露酒店的真實情況，包括但不限于酒店的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、房屋及設(shè)施設(shè)備狀況等。保證酒店的合法性和完整性，確保乙方能夠正常經(jīng)營使用。在本協(xié)議簽訂前，處理好酒店的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接手后無任何遺留問題。協(xié)助乙方辦理酒店的交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證照、資料，協(xié)助乙方與員工進(jìn)行溝通交接等，并在交接過程中提供必要的指導(dǎo)和幫助。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將酒店的任何部分出租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用酒店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，開展合法的經(jīng)營活動。在本協(xié)議履行期間，有權(quán)要求甲方協(xié)助處理與酒店經(jīng)營相關(guān)的事宜。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方的合法權(quán)益。義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付租金、轉(zhuǎn)讓款及其他費(fèi)用。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合法經(jīng)營酒店，不得從事違法違規(guī)活動。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，完成酒店的交接工作，并承擔(dān)交接過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)酒店的日常經(jīng)營管理，承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切風(fēng)險和責(zé)任，包括但不限于因經(jīng)營不善導(dǎo)致的虧損、債務(wù)、糾紛等。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變酒店的經(jīng)營用途、裝修風(fēng)格或?qū)频甑姆课菁霸O(shè)施設(shè)備進(jìn)行重大改造。妥善保管酒店的相關(guān)證照、資料，并在協(xié)議終止或解除后按照甲方要求及時返還。三、租金及轉(zhuǎn)讓款支付方式1.租金支付乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，支付時間為每月[具體日期]前。租金自本協(xié)議生效之日起開始計算，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)支付首月租金，此后按照約定的時間和方式按時支付租金。2.轉(zhuǎn)讓款支付酒店轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。在完成酒店交接手續(xù)且甲方協(xié)助乙方辦理完相關(guān)證照變更手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元。3.其他費(fèi)用乙方在經(jīng)營酒店過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)規(guī)定按時足額繳納。如因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外費(fèi)用或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、酒店交接1.交接時間本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行酒店的交接工作。具體交接時間由雙方另行協(xié)商確定，并提前通知對方。2.交接內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方移交酒店的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，包括但不限于建筑物、裝修、家具、電器、廚房設(shè)備、健身器材、游泳池設(shè)備等，并確保設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。提供酒店的相關(guān)證照、資料，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證、特種行業(yè)許可證、稅務(wù)登記證、員工勞動合同、財務(wù)報表、客戶檔案等。介紹酒店的經(jīng)營管理情況，包括但不限于客源渠道、營銷策略、供應(yīng)商信息、員工情況等，并協(xié)助乙方與員工進(jìn)行溝通交接。協(xié)助乙方辦理酒店相關(guān)證照的變更手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等，確保乙方能夠順利開展經(jīng)營活動。3.交接手續(xù)雙方應(yīng)共同對交接內(nèi)容進(jìn)行清點、核對，并制作交接清單，由雙方簽字確認(rèn)。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄交接的物品、證照、資料及其他事項，作為雙方交接的依據(jù)。在交接過程中，如發(fā)現(xiàn)酒店的房屋及設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失的情況，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如發(fā)現(xiàn)證照、資料等存在問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決或提供相應(yīng)的協(xié)助。交接完成后，雙方應(yīng)簽訂交接確認(rèn)書，確認(rèn)酒店已正式交接給乙方，乙方開始承擔(dān)酒店的經(jīng)營管理責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實披露酒店情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)或證照變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自將酒店的任何部分出租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營使用酒店的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、轉(zhuǎn)讓款及其他費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、轉(zhuǎn)讓款及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合法經(jīng)營酒店，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變酒店的經(jīng)營用途、裝修風(fēng)格或?qū)频甑姆课菁霸O(shè)施設(shè)備進(jìn)行重大改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。3.其他違約責(zé)任如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失，并按照本協(xié)議約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方約定的違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴