轉(zhuǎn)讓宅地合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處宅地，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該宅地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下轉(zhuǎn)讓合同：一、標的物具體描述1.宅地位置：該宅地位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊具體描述]，西至[相鄰地塊具體描述]，南至[相鄰地塊具體描述]，北至[相鄰地塊具體描述]。2.面積：該宅地面積為[X]平方米，以實際測量為準。3.土地性質(zhì)：該宅地為[集體土地性質(zhì)或國有土地性質(zhì)]，土地使用證號為[具體證號]。4.地上附著物：該宅地上現(xiàn)有[房屋數(shù)量及面積、附屬設施等詳細情況]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對轉(zhuǎn)讓的宅地擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。向乙方提供與該宅地相關的一切合法有效的證明文件，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等。協(xié)助乙方辦理宅地轉(zhuǎn)讓所需的各項手續(xù)，包括但不限于向相關部門申請、提交文件、配合審核等，確保手續(xù)辦理的順利進行。在合同簽訂后，按照約定的時間和方式將宅地及地上附著物交付給乙方。交付前，負責清理宅地上的無關物品和人員，保證交付時宅地處于正?？墒褂脿顟B(tài)。如實向乙方告知該宅地的真實情況，包括但不限于土地現(xiàn)狀、歷史使用情況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況以及可能影響乙方使用的其他任何信息。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務，包括交付宅地、協(xié)助辦理手續(xù)等。在甲方履行義務不符合合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。在取得宅地所有權(quán)后，依法享有對該宅地及地上附著物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。配合甲方辦理宅地轉(zhuǎn)讓的相關手續(xù)，提供必要的文件和信息，并按照要求履行各項程序。在接收宅地及地上附著物后，按照法律法規(guī)和合同約定合理使用，不得擅自改變土地用途和地上附著物的現(xiàn)狀。承擔辦理宅地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中應由乙方承擔的各項費用，如契稅及其他相關稅費等。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該宅地的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元整。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整。定金在乙方履行合同約定的義務后，可抵作轉(zhuǎn)讓價款。首付款：在辦理完土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)并取得新的土地使用證后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元整。尾款：在甲方將宅地及地上附著物全部交付給乙方且乙方驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元整。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和條件交付宅地及地上附著物，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的證明文件虛假或存在權(quán)屬糾紛，導致乙方無法取得該宅地的合法所有權(quán)，甲方應全額退還乙方已支付的款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除合同，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失以及為取得該宅地所支付的各項費用。若甲方未協(xié)助乙方辦理完宅地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導致乙方無法按時取得新的土地使用證，每逾期一日應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收宅地及地上附著物后擅自改變土地用途或地上附著物現(xiàn)狀，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方拒絕恢復原狀，甲方有權(quán)解除合同，乙方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未配合甲方辦理宅地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導致手續(xù)無法按時完成，每逾期一日應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具