酒吧出租協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的酒吧出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、酒吧基本情況1.酒吧位置：位于[酒吧具體地址]，建筑面積為[X]平方米，場(chǎng)地使用面積為[X]平方米。該酒吧所在建筑物共[X]層，本酒吧位于第[X]層。2.酒吧設(shè)施設(shè)備：裝修裝飾：酒吧內(nèi)部裝修風(fēng)格為[具體裝修風(fēng)格]，包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、燈光音響系統(tǒng)等，裝修狀況良好。設(shè)備設(shè)施：配備有專業(yè)的調(diào)酒設(shè)備、冷藏設(shè)備、舞臺(tái)燈光設(shè)備、音響設(shè)備、桌椅、沙發(fā)、吧臺(tái)等，具體設(shè)備清單見附件一。二、租賃用途乙方租賃該酒吧用于經(jīng)營(yíng)酒吧業(yè)務(wù)，包括但不限于酒水銷售、餐飲服務(wù)、演藝表演、主題派對(duì)等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃酒吧。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該酒吧，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度、半年或一年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱：五、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）以及乙方應(yīng)承擔(dān)的損壞賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。若乙方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用或存在損壞租賃物的情形，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常合法經(jīng)營(yíng)。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定使用租賃酒吧，如乙方擅自改變租賃用途或損壞租賃物，有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.義務(wù)：應(yīng)保證租賃酒吧的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)提供租賃酒吧的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法使用證明文件。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)租賃酒吧的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與租賃酒吧經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃酒吧進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃酒吧進(jìn)行合理的裝修裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且裝修裝飾方案不得損害租賃酒吧的結(jié)構(gòu)安全及整體外觀。裝修裝飾費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞已形成附合的裝修裝飾部分。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如對(duì)租賃酒吧進(jìn)行維修保養(yǎng)等。2.義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)按照本協(xié)議約定的租賃用途使用租賃酒吧，不得擅自改變用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃酒吧內(nèi)部的日常經(jīng)營(yíng)管理及安全保衛(wèi)工作，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等）。應(yīng)合理使用租賃酒吧及其設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致租賃酒吧及其設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還租賃酒吧，并保證租賃酒吧及其設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方書面同意，不得留存任何物品在租賃酒吧內(nèi)。七、酒吧的維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃酒吧主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃酒吧，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)合理使用租賃酒吧及其設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.對(duì)于乙方提出的合理維修要求，甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行維修。如因特殊情況無(wú)法及時(shí)維修而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，盡量減少乙方的損失。八、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付租賃酒吧的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。2.水電費(fèi)的結(jié)算方式為[具體結(jié)算周期，如每月或每季度]結(jié)算，乙方應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后[X]天內(nèi)向甲方提供水電費(fèi)使用明細(xì)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。甲方代收水電費(fèi)后，應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。3.如因乙方逾期支付水電費(fèi)等費(fèi)用導(dǎo)致甲方受到相關(guān)部門處罰或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃酒吧或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃用途、損壞租賃物或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃酒吧，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃酒吧轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。十、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任（具體違約責(zé)任見本協(xié)議第九條）。4.租賃期滿或本協(xié)議約定的其他解除條件成就時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)解除。十一、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃酒吧