酒店場地銷售協(xié)議書甲方（出售方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（購買方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于[酒店具體地址]的酒店場地（以下簡稱“該場地”），乙方有意購買該場地用于[乙方使用目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.場地位置：該酒店場地位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。場地包括酒店大堂、各類客房[具體數(shù)量]間、餐廳、會議室、娛樂設(shè)施區(qū)域等（具體以現(xiàn)場實際情況為準(zhǔn)）。2.場地現(xiàn)狀：甲方保證該場地目前處于正?？墒褂脿顟B(tài)，無任何影響場地使用的重大瑕疵或糾紛。場地的裝修、設(shè)備等現(xiàn)狀以交付時的實際情況為準(zhǔn)。3.配套設(shè)施：場地配套有完善的水、電、氣供應(yīng)系統(tǒng)，消防設(shè)施符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，通訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋良好等。具體配套設(shè)施清單見附件一。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取場地銷售款項。對場地的合法性及相關(guān)情況進行如實陳述和說明。2.義務(wù)保證對該場地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處置權(quán)，有權(quán)進行銷售，且該場地不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將場地交付給乙方。交付前負(fù)責(zé)清理場地內(nèi)不屬于出售范圍的物品及人員。協(xié)助乙方辦理場地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用。向乙方如實披露場地的使用歷史、存在的問題及潛在風(fēng)險等情況。在場地交付前，負(fù)責(zé)處理場地涉及的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收場地后不會因之前的糾紛受到影響。確保場地在交付時符合國家及地方關(guān)于酒店經(jīng)營的相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，包括但不限于消防、環(huán)保、衛(wèi)生等方面的規(guī)定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和方式使用該場地。在甲方未履行本協(xié)議約定義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理場地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付場地銷售款項。接收場地時應(yīng)按照本協(xié)議約定進行驗收，如發(fā)現(xiàn)場地存在不符合約定的情況，應(yīng)及時通知甲方。在場地交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策要求合法使用場地，不得擅自改變場地用途或進行違法違規(guī)活動。配合甲方辦理場地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的自身文件和資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用。三、場地銷售價格及付款方式（一）場地銷售價格雙方約定該酒店場地的銷售總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。（二）付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，如果乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；如果甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：在甲方完成場地交付且乙方驗收合格后的[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。3.尾款：乙方應(yīng)在場地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付給甲方。四、場地交付（一）交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的場地交付給乙方。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е陆桓堆舆t，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。（二）交付條件1.場地已清理完畢，達到可正常使用狀態(tài)。2.場地的各項設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水、電、氣、消防、通訊等）正常運行，且符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.場地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限情況。4.甲方已按照本協(xié)議約定處理完畢場地涉及的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方場地交付時間及地點。2.交付時，雙方應(yīng)共同對場地進行驗收，填寫場地驗收清單（見附件二）。驗收內(nèi)容包括場地的面積、裝修、設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)情況等。如驗收合格，雙方在驗收清單上簽字確認(rèn)；如發(fā)現(xiàn)場地存在不符合約定的情況，乙方應(yīng)在驗收清單上注明問題，甲方應(yīng)根據(jù)問題情況及時進行整改，直至驗收合格。3.場地交付后，甲方應(yīng)向乙方提供場地的相關(guān)資料，包括但不限于場地的產(chǎn)權(quán)證書、建設(shè)規(guī)劃許可證、消防驗收合格證、環(huán)保檢測報告等（如有）。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）辦理時間雙方應(yīng)在場地交付后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理場地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并按照產(chǎn)權(quán)登記部門的要求提供各自所需的文件和資料。（二）費用承擔(dān)辦理場地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失；因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無法辦理的，則由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付場地，每逾期一日，應(yīng)按照場地銷售總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照場地銷售總價的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的場地不符合本協(xié)議約定的條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進行整改，直至符合約定。如因整改導(dǎo)致交付延遲超過本協(xié)議約定時間的，按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照場地銷售總價的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理場地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照場地銷售總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照場地銷售總價的[X%]向乙方支付違約金。4.若甲方保證的場地情況與實際不符，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付場地銷售款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照場地銷售總價的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變場地用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方恢復(fù)場地原狀，同時按照場地銷售總價的[X%]向甲方支付違約金。由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定拒絕接收場地或不配合辦理場地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照場地銷售總價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照場地銷售總價的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方