購買期房的協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已依法取得[具體項(xiàng)目名稱]的開發(fā)建設(shè)資格，并已取得該項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)劃、建設(shè)等手續(xù)，乙方有意購買甲方開發(fā)建設(shè)的位于[具體房屋坐落位置]的期房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，所在樓層為[地上/地下幾層]。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，將經(jīng)驗(yàn)收合格的房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)應(yīng)具備以下條件：完成工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)；供水、供電、供氣、供熱、通信等配套設(shè)施達(dá)到使用條件；小區(qū)內(nèi)道路、綠化等配套設(shè)施按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建成；提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.小區(qū)配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)配套建設(shè)有[列舉主要配套設(shè)施，如幼兒園、會(huì)所、停車場(chǎng)等]，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，并在房屋交付時(shí)達(dá)到可正常使用狀態(tài)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取購房款；在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，對(duì)房屋的設(shè)計(jì)、建設(shè)等進(jìn)行合理調(diào)整。2.義務(wù)依法取得該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)資格，并按照規(guī)劃要求進(jìn)行房屋的開發(fā)建設(shè)；保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等；按照約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋；在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理房屋的測(cè)繪、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；對(duì)房屋及小區(qū)配套設(shè)施在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，按照《住宅質(zhì)量保證書》的承諾履行保修義務(wù)；向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗(yàn)收備案表等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和方式取得該房屋的所有權(quán)；在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋的建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行了解和監(jiān)督；對(duì)房屋及相關(guān)資料享有知情權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付購房款；配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料；在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定使用房屋及小區(qū)配套設(shè)施。三、購房款及支付方式1.購房款總額該房屋的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[具體時(shí)間]內(nèi)，向銀行申請(qǐng)辦理購房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)確保銀行貸款足額發(fā)放至甲方指定賬戶。若銀行貸款審批未通過或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體時(shí)間]內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購房款差額。尾款：在房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后合理期限內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為該房屋所在地。3.交付手續(xù)在房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提前通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)，攜帶有效身份證件及本協(xié)議等相關(guān)文件前往指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間不計(jì)入交付期限。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后[具體時(shí)間]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。2.登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于初始登記費(fèi)、辦理房產(chǎn)證的工本費(fèi)等；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。2.若甲方交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或未達(dá)到本協(xié)議約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若經(jīng)整改后仍不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本