部隊(duì)建房分房協(xié)議書甲方：[部隊(duì)名稱]地址：[部隊(duì)地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]地址：[居住地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為滿足部隊(duì)建設(shè)及官兵居住需求，進(jìn)行建房分房相關(guān)事宜；乙方為符合條件的部隊(duì)人員，有權(quán)參與分房。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就部隊(duì)建房分房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房情況甲方所建房屋位于[房屋具體地址]，規(guī)劃建設(shè)[X]棟[X]層住宅樓，共計(jì)[X]套住房。房屋設(shè)計(jì)符合國(guó)家及軍隊(duì)相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，具備完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等系統(tǒng)。每套住房建筑面積約為[X]平方米，戶型結(jié)構(gòu)為[具體戶型說明]，內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)為[裝修標(biāo)準(zhǔn)說明，如毛坯房、簡(jiǎn)裝或精裝等]。2.分房原則及方式乙方符合甲方規(guī)定的分房條件，按照[分房依據(jù)，如軍齡、職級(jí)、貢獻(xiàn)等]進(jìn)行分房排序。分房方式為公開抽簽或其他公平公正的方式確定乙方所分得的具體房屋套數(shù)及房號(hào)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利根據(jù)部隊(duì)建設(shè)規(guī)劃及相關(guān)規(guī)定，對(duì)建房分房方案進(jìn)行制定、調(diào)整和解釋。對(duì)建房工程的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督管理，確保房屋建設(shè)符合標(biāo)準(zhǔn)和要求。按照分房規(guī)定和程序，對(duì)乙方的分房資格進(jìn)行審核確認(rèn)。在乙方出現(xiàn)違反本協(xié)議約定或部隊(duì)相關(guān)規(guī)定的情況下，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于取消分房資格、收回房屋等。2.義務(wù)按照國(guó)家及軍隊(duì)相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，組織實(shí)施房屋建設(shè)工程，確保工程質(zhì)量和安全。負(fù)責(zé)辦理房屋建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。按照約定的分房標(biāo)準(zhǔn)和方式，公平、公正地為乙方分配房屋，并及時(shí)向乙方提供房屋分配結(jié)果。在房屋交付使用前，完成房屋的竣工驗(yàn)收工作，并確保房屋達(dá)到交付條件。為乙方提供必要的房屋使用說明和相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理房屋入住手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利根據(jù)本協(xié)議約定，享有參與分房的權(quán)利，有權(quán)了解建房分房的相關(guān)信息和進(jìn)展情況。在符合分房條件的情況下，按照規(guī)定程序獲得所分配房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行使用、裝修、改造等（但需符合軍隊(duì)及地方相關(guān)規(guī)定）。對(duì)甲方在建房分房過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反法律法規(guī)、協(xié)議約定或損害乙方利益的情況，有權(quán)提出異議并要求糾正。2.義務(wù)如實(shí)向甲方提供個(gè)人及家庭相關(guān)信息，配合甲方進(jìn)行分房資格審核工作。遵守國(guó)家及軍隊(duì)的法律法規(guī)、部隊(duì)的各項(xiàng)規(guī)章制度以及本協(xié)議的約定，按時(shí)足額繳納與建房分房相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用（如有）。在分房過程中，按照甲方規(guī)定的程序和要求參與抽簽或其他分房活動(dòng)，不得采取不正當(dāng)手段干擾分房工作。接受甲方分配的房屋，并按照約定的時(shí)間和方式辦理房屋交接手續(xù)。按照相關(guān)規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，維護(hù)房屋及周邊環(huán)境的安全和整潔。三、房屋交付及相關(guān)手續(xù)1.交付條件房屋建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋。交付房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋具備正常使用功能，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)安全、門窗完好無損、水電燃?xì)獾仍O(shè)施正常運(yùn)行、室內(nèi)外裝修符合標(biāo)準(zhǔn)等。2.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前完成房屋交付工作。如遇不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致交付時(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在合理期限內(nèi)完成交付。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)辦理以下手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方提供房屋交付通知書，明確交付房屋的具體時(shí)間、地點(diǎn)及相關(guān)要求。乙方應(yīng)按照甲方要求攜帶有效身份證件等資料，前往指定地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。雙方共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，填寫房屋交接清單，明確房屋的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備、裝修情況等是否符合交付標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋達(dá)到交付條件。乙方確認(rèn)房屋符合交付條件后，簽署房屋交接確認(rèn)書，領(lǐng)取房屋鑰匙及相關(guān)資料。四、房屋產(chǎn)權(quán)及使用規(guī)定1.產(chǎn)權(quán)歸屬根據(jù)軍隊(duì)相關(guān)規(guī)定，乙方所分得的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬按照軍隊(duì)政策執(zhí)行。一般情況下，乙方享有房屋的使用權(quán)，在符合相關(guān)條件并按照規(guī)定辦理手續(xù)后，可取得房屋的部分產(chǎn)權(quán)或完全產(chǎn)權(quán)。2.使用期限乙方對(duì)房屋的使用期限按照軍隊(duì)規(guī)定執(zhí)行。在使用期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議及軍隊(duì)相關(guān)規(guī)定合理使用房屋。3.轉(zhuǎn)讓及繼承規(guī)定乙方在房屋使用期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)按照軍隊(duì)相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。未經(jīng)批準(zhǔn)，不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋。乙方去世后，其合法繼承人如需繼承房屋，應(yīng)按照軍隊(duì)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，經(jīng)審核符合條件后，方可繼承房屋的使用權(quán)或產(chǎn)權(quán)。五、費(fèi)用承擔(dān)1.建房費(fèi)用房屋建設(shè)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于土地購(gòu)置費(fèi)用、建筑工程費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用等，由甲方承擔(dān)。2.分房相關(guān)費(fèi)用與分房相關(guān)的費(fèi)用，如分房手續(xù)費(fèi)、房屋登記費(fèi)等（如有），按照國(guó)家及軍隊(duì)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如因乙方個(gè)人原因?qū)е庐a(chǎn)生額外費(fèi)用的，由乙方自行承擔(dān)。3.房屋使用費(fèi)用乙方在使用房屋過程中，應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和方式為乙方分配房屋或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已繳納的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至房屋達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定或軍隊(duì)相關(guān)規(guī)定，擅自變更分房方案、取消乙方分房資格或收回乙方房屋的，甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式參與分房活動(dòng)或辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)取消乙方分房資格，并沒收乙方已繳納的相關(guān)費(fèi)用。–若乙方提供虛假信息騙取分房資格，甲方有權(quán)取消乙方分房資格，收回已分配的房屋，并沒收乙方已繳納的相關(guān)費(fèi)用。乙方還應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方及其他相關(guān)方造成的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定或軍隊(duì)相關(guān)規(guī)定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改恢復(fù)原狀。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)收回房屋，并沒收乙方已繳納的相關(guān)費(fèi)用。乙方還應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方及其他相關(guān)方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條