鄰里蓋房協(xié)議書范本甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系鄰里關(guān)系，為了規(guī)范雙方在蓋房過程中的權(quán)利義務(wù)，確保蓋房事宜順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.蓋房位置：甲方擬在[具體地址]建造房屋，該地塊位于[地塊詳細(xì)位置描述]，其四至范圍為：東至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.房屋設(shè)計(jì)：甲方委托[設(shè)計(jì)單位名稱]對(duì)房屋進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)圖紙編號(hào)為[圖紙編號(hào)]，房屋設(shè)計(jì)為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋各層的功能布局如下：第一層：[詳細(xì)描述各房間用途，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]第二層：[依次描述各層房間用途]……3.蓋房工程內(nèi)容：蓋房工程包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、墻面工程、水電安裝工程、室內(nèi)外裝飾裝修工程等。具體工程內(nèi)容以設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)范要求為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行蓋房施工。對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或施工規(guī)范的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付蓋房費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理蓋房所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊鄰里的關(guān)系，確保施工過程中不發(fā)生糾紛。按照設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)規(guī)范要求，對(duì)乙方施工所需的原材料、構(gòu)配件等進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)拒絕使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付蓋房費(fèi)用。根據(jù)施工進(jìn)度和實(shí)際需要，合理安排施工人員和施工設(shè)備。在施工過程中，如遇到不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致施工無法正常進(jìn)行，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行蓋房施工。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，合理安排施工進(jìn)度，確保蓋房工程在約定的工期內(nèi)完成。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在施工過程中，妥善保管甲方提供的原材料、構(gòu)配件等，如有損壞或丟失，負(fù)責(zé)賠償。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔衛(wèi)生。工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，向甲方提供完整的竣工資料和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并協(xié)助甲方辦理房屋竣工驗(yàn)收手續(xù)。三、蓋房費(fèi)用及支付方式1.蓋房費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次蓋房工程總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用包含乙方為完成蓋房工程所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再另行支付其他費(fèi)用。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付蓋房費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付蓋房費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付蓋房費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。屋面工程、墻面工程、水電安裝工程等全部完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付蓋房費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。房屋整體竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余蓋房費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.本蓋房工程自本協(xié)議簽訂之日起開始施工，預(yù)計(jì)工期為[X]天，具體竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]。2.如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照蓋房費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方施工應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，確保房屋質(zhì)量合格。2.驗(yàn)收程序：基礎(chǔ)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署基礎(chǔ)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。主體結(jié)構(gòu)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署主體結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。屋面工程、墻面工程、水電安裝工程等全部完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。房屋整體竣工驗(yàn)收前，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢。自檢合格后，向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署房屋竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定支付蓋房費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本協(xié)議約定及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成蓋房工程，每逾期一天，應(yīng)按照蓋房費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照蓋房費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期完工給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其