金茂平安交易協(xié)議書甲方：名稱：[金茂公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：名稱：[平安公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方有意就特定交易事項(xiàng)達(dá)成合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下交易協(xié)議書：一、交易標(biāo)的物或服務(wù)具體描述本次交易的標(biāo)的物為[具體說明交易涉及的資產(chǎn)、權(quán)益或服務(wù)內(nèi)容，例如金茂旗下某特定項(xiàng)目的股權(quán)、相關(guān)物業(yè)資產(chǎn)組合等，詳細(xì)闡述其范圍、現(xiàn)狀、包含的具體要素等]。該標(biāo)的物具有以下特點(diǎn)：1.資產(chǎn)狀況：[描述資產(chǎn)的物理狀態(tài)、財(cái)務(wù)狀況、運(yùn)營情況等，如土地性質(zhì)、建筑物面積及用途、現(xiàn)有租戶情況、財(cái)務(wù)報(bào)表關(guān)鍵數(shù)據(jù)等]。2.權(quán)益情況：[說明標(biāo)的物所涉及的各項(xiàng)權(quán)益，如產(chǎn)權(quán)歸屬、是否存在抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利受限情況，以及相關(guān)的租賃權(quán)益、地役權(quán)等附屬權(quán)益狀況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付交易款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求乙方繼續(xù)履行、承擔(dān)違約責(zé)任賠償損失等。有權(quán)對交易標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行披露，但應(yīng)遵循法律法規(guī)及本協(xié)議約定的保密義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露交易標(biāo)的物的真實(shí)情況，包括但不限于資產(chǎn)狀況、權(quán)益情況、存在的瑕疵或風(fēng)險(xiǎn)等重要信息。該披露應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假陳述或重大遺漏。若因甲方故意隱瞞或不實(shí)披露導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件，協(xié)助乙方辦理與交易標(biāo)的物相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記、資產(chǎn)交接等手續(xù)。在辦理手續(xù)過程中，應(yīng)提供必要的文件、資料，并積極配合乙方完成相關(guān)程序。確保交易標(biāo)的物在交付時(shí)符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，不存在質(zhì)量問題、權(quán)利糾紛等影響乙方正常使用或權(quán)益的情形。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供交易標(biāo)的物及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理各項(xiàng)手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。對甲方提供的交易標(biāo)的物及相關(guān)信息享有知情權(quán)，但應(yīng)遵守本協(xié)議約定的保密義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和金額向甲方支付交易款項(xiàng)。付款方式為[具體付款方式，如分期支付時(shí)明確各期支付時(shí)間及金額]。若乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的程序和要求，對交易標(biāo)的物進(jìn)行盡職調(diào)查。在盡職調(diào)查過程中，應(yīng)合理謹(jǐn)慎地行使權(quán)利，獲取充分的信息以評估交易風(fēng)險(xiǎn)。如因乙方自身未盡合理審查義務(wù)導(dǎo)致未能發(fā)現(xiàn)潛在風(fēng)險(xiǎn)并遭受損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。在交易完成后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定妥善使用和管理交易標(biāo)的物，不得擅自改變其用途或進(jìn)行有損標(biāo)的物價(jià)值的行為。三、交易價(jià)格及支付方式（一）交易價(jià)格本次交易的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)格是基于雙方對交易標(biāo)的物的評估及協(xié)商確定的，包含了標(biāo)的物本身的價(jià)值、相關(guān)權(quán)益以及預(yù)期的市場價(jià)值等因素。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付交易款項(xiàng)：1.首付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付交易總價(jià)款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.第二期款項(xiàng)：在完成[具體交付條件或手續(xù)辦理節(jié)點(diǎn)，如標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢]后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付交易總價(jià)款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：在交易標(biāo)的物交付且乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余交易價(jià)款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、交易流程及時(shí)間安排（一）協(xié)議簽訂階段雙方于[協(xié)議簽訂日期]正式簽訂本金茂平安交易協(xié)議書，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價(jià)格、支付方式等核心條款，標(biāo)志著交易合作的正式啟動。（二）盡職調(diào)查階段1.自本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組建專業(yè)的盡職調(diào)查團(tuán)隊(duì)對交易標(biāo)的物進(jìn)行全面盡職調(diào)查。2.甲方應(yīng)在乙方盡職調(diào)查期間積極配合，提供真實(shí)完整的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、財(cái)務(wù)報(bào)表、租賃合同、運(yùn)營記錄等資料。3.乙方應(yīng)在盡職調(diào)查結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具盡職調(diào)查報(bào)告，詳細(xì)說明調(diào)查結(jié)果及發(fā)現(xiàn)的問題。如發(fā)現(xiàn)存在影響交易的重大問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案。（三）手續(xù)辦理階段1.在盡職調(diào)查完成且雙方就相關(guān)問題協(xié)商一致后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，共同辦理與交易標(biāo)的物相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門提交辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的文件資料，并積極配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及雙方約定分擔(dān)。3.資產(chǎn)交接手續(xù)：在產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)進(jìn)行交易標(biāo)的物的資產(chǎn)交接。甲方應(yīng)確保標(biāo)的物在交接時(shí)的狀態(tài)符合本協(xié)議約定，乙方應(yīng)在交接現(xiàn)場對標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在與協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（四）款項(xiàng)支付階段乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方支付交易款項(xiàng)。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露交易標(biāo)的物的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的交易款項(xiàng)、調(diào)查費(fèi)用、因標(biāo)的物問題導(dǎo)致的經(jīng)營損失等直接和間接損失。2.若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照交易總價(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照交易總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.若交易標(biāo)的物在交付時(shí)不符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改或采取補(bǔ)救措施，使標(biāo)的物達(dá)到約定狀態(tài)。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改或補(bǔ)救措施導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付交易款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)作為違約金補(bǔ)償甲方損失。2.若乙方在盡職調(diào)查過程中未盡合理審查義務(wù)，導(dǎo)致未能發(fā)現(xiàn)潛在風(fēng)險(xiǎn)并遭受損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任，且不得以此為由拒絕履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。3.若乙方擅自改變交易標(biāo)的物的用途或進(jìn)行有損標(biāo)的物價(jià)值的行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)標(biāo)的物原狀或賠償因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，