兩兄弟分地協(xié)議書甲方：[哥哥姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]乙方：[弟弟姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]鑒于甲乙雙方系親兄弟關(guān)系，為明確雙方對(duì)共有土地的權(quán)益劃分，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下分地協(xié)議：一、標(biāo)的物描述雙方共同擁有位于[土地詳細(xì)地址]的一塊土地，面積為[X]平方米。該土地東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說(shuō)明，如集體土地等]，目前地上附著物情況為[詳細(xì)說(shuō)明地上是否有建筑物、樹(shù)木等附著物及現(xiàn)狀]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方分得位于上述土地[具體方位及范圍描述]的土地，面積為[X]平方米。有權(quán)自主決定對(duì)其分得土地的使用方式，包括但不限于耕種、建房（如符合相關(guān)規(guī)劃及審批手續(xù)）等，但需遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定的前提下，有權(quán)將其分得土地的使用權(quán)依法進(jìn)行流轉(zhuǎn)，如出租、轉(zhuǎn)讓等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的范圍和要求，及時(shí)辦理其分得土地的相關(guān)手續(xù)，如土地登記等，所需費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。尊重乙方對(duì)其分得土地的權(quán)益，不得干涉乙方對(duì)其土地的正常使用和處分。負(fù)責(zé)維護(hù)其分得土地邊界的清晰及相鄰關(guān)系的和諧，如因甲方原因?qū)е孪噜徏m紛，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方分得位于上述土地[具體方位及范圍描述]的土地，面積為[X]平方米。享有與甲方同等的對(duì)其分得土地的使用、處分等權(quán)利，具體參照甲方權(quán)利部分。有權(quán)要求甲方配合辦理涉及雙方土地邊界確認(rèn)、相關(guān)手續(xù)辦理等事宜，甲方應(yīng)予以積極協(xié)助。2.義務(wù)履行與甲方類似的關(guān)于辦理土地手續(xù)、維護(hù)相鄰關(guān)系等義務(wù)，具體參照甲方義務(wù)部分。不得擅自改變雙方確認(rèn)的土地邊界及使用現(xiàn)狀，如需變動(dòng)，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并取得一致意見(jiàn)。三、土地交付與手續(xù)辦理（一）土地交付本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，雙方應(yīng)共同對(duì)各自分得的土地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指界確認(rèn)，并制作書面的土地交付確認(rèn)書，由雙方簽字確認(rèn)。土地交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記載雙方分得土地的具體范圍、邊界坐標(biāo)等信息。（二）手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請(qǐng)辦理其分得土地的相關(guān)登記手續(xù)，如土地使用權(quán)初始登記等。辦理登記手續(xù)所需的各項(xiàng)材料由雙方自行準(zhǔn)備齊全，因一方未及時(shí)提供材料或未按要求辦理導(dǎo)致手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.若辦理土地登記手續(xù)過(guò)程中需要對(duì)方提供協(xié)助的，如簽字、蓋章等，對(duì)方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)予以配合。四、地上附著物處理（一）現(xiàn)有附著物對(duì)于土地上現(xiàn)有的附著物，雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下處理意見(jiàn)：1.[具體附著物名稱1]：歸[甲方或乙方]所有，[所有者]應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)自行負(fù)責(zé)拆除或處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及可能引發(fā)的糾紛均由[所有者]承擔(dān)。2.[具體附著物名稱2]：雙方同意共同委托[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]對(duì)其進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為[X]元。評(píng)估費(fèi)用由雙方平均分擔(dān)。根據(jù)評(píng)估結(jié)果，該附著物價(jià)值的[X]%歸甲方所有，[X]%歸乙方所有。雙方應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后[X]日內(nèi)按照各自所占份額支付相應(yīng)款項(xiàng)給對(duì)方，款項(xiàng)支付完成后，該附著物的權(quán)益即歸各自所有。（二）新增附著物協(xié)議簽訂后，雙方各自在其分得土地上新增的附著物歸各自所有。如需在對(duì)方分得土地邊界附近進(jìn)行建設(shè)或種植等可能影響對(duì)方權(quán)益的行為，應(yīng)提前通知對(duì)方并取得對(duì)方書面同意。如因一方擅自新增附著物導(dǎo)致對(duì)方權(quán)益受損的，受損方有權(quán)要求侵權(quán)方恢復(fù)原狀、賠償損失等。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、范圍和要求辦理土地相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議涉及土地價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議涉及土地價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。2.甲方擅自改變雙方確認(rèn)的土地邊界或干涉乙方對(duì)其分得土地的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。3.若甲方違反本協(xié)議關(guān)于地上附著物處理的約定，未按時(shí)拆除或處置應(yīng)歸其所有的附著物，或未按照約定支付地上附著物款項(xiàng)等，應(yīng)按照地上附著物價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方若出現(xiàn)與甲方類似的未履行本協(xié)議約定義務(wù)的情況，應(yīng)承擔(dān)與甲方相同的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.如乙方擅自改變土地使用現(xiàn)狀或在未經(jīng)甲方同意的情況下在對(duì)方土地邊界附近進(jìn)行影響對(duì)方權(quán)益的行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具