中介買租房協(xié)議書甲方（中介方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（買/承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為專業(yè)從事房屋中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)，乙方有通過(guò)甲方購(gòu)買或租賃房屋的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方通過(guò)甲方購(gòu)買或租賃房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋信息1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在建筑物共有[X]層，本房屋位于第[X]層。房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：[居住/辦公等具體用途]3.房屋權(quán)屬情況：[房屋所有權(quán)人姓名/單位名稱]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況（如有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)說(shuō)明）。（二）中介服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供房屋買賣或租賃的居間服務(wù)，包括但不限于：1.向乙方提供符合乙方需求的房屋信息，并協(xié)助乙方實(shí)地查看房屋。2.協(xié)助乙方與房屋出售方/出租方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成房屋買賣/租賃交易。3.協(xié)助乙方辦理房屋買賣/租賃過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，如協(xié)助起草、審查合同，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、房屋交接等手續(xù)（具體協(xié)助事項(xiàng)根據(jù)實(shí)際情況約定）。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，為乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的房屋信息及中介服務(wù)。不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害乙方利益。對(duì)乙方的個(gè)人信息及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方披露。積極協(xié)助乙方辦理房屋買賣/租賃相關(guān)手續(xù)，及時(shí)向乙方通報(bào)進(jìn)展情況，并按照乙方要求提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供中介服務(wù)。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。有權(quán)對(duì)甲方提供的房屋信息及中介服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和提出合理建議。2.義務(wù)根據(jù)甲方提供的房屋信息，及時(shí)實(shí)地查看房屋，并向甲方反饋意見。如實(shí)向甲方告知自己的購(gòu)房/租房需求、經(jīng)濟(jì)狀況、付款能力等相關(guān)信息，以便甲方提供合適的房源。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付中介服務(wù)費(fèi)用。在與房屋出售方/出租方洽談交易過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況，損害對(duì)方利益。積極配合甲方辦理房屋買賣/租賃相關(guān)手續(xù)，按照要求提供必要的文件和資料，并按時(shí)履行各項(xiàng)義務(wù)。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.房屋買賣：乙方應(yīng)向甲方支付房屋買賣中介服務(wù)費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含甲方為乙方提供居間服務(wù)、協(xié)助辦理房屋買賣手續(xù)等全部費(fèi)用。2.房屋租賃：乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃中介服務(wù)費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。費(fèi)用涵蓋范圍包括但不限于房源信息提供、租賃合同起草審查、協(xié)助房屋交接等服務(wù)。（二）支付方式1.一次性支付若乙方選擇一次性支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部中介服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱：2.分期支付第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在乙方與房屋出售方/出租方簽訂房屋買賣/租賃合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋買賣/租賃手續(xù)辦理完畢，且乙方實(shí)際取得房屋所有權(quán)/使用權(quán)之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余中介服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋買賣/租賃條款（一）房屋買賣條款（如涉及）1.房屋價(jià)格及付款方式房屋成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至房屋出售方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向房屋出售方支付購(gòu)房款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期……（根據(jù)實(shí)際分期付款情況詳細(xì)約定）銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)按照銀行要求及時(shí)簽署相關(guān)貸款合同，并在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將購(gòu)房款中扣除銀行貸款金額后的剩余款項(xiàng)支付至房屋出售方指定的銀行賬戶。2.房屋交付房屋出售方應(yīng)在[具體交付日期]前，將房屋騰空并交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備完好（如有特殊約定的除外）。雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求房屋出售方限期整改，直至符合交付條件。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶房屋出售方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部文件和資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（如有明確約定由乙方承擔(dān)的除外）。乙方應(yīng)積極配合房屋出售方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，按照要求提供必要的文件和資料，并按時(shí)繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的數(shù)據(jù)費(fèi)用。（二）房屋租賃條款1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。2.租金及押金租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金支付方式為[月付/季付/年付等具體方式]。乙方應(yīng)在每期租金支付日前[X]個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方或房屋出租方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)向房屋出租方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，房屋出租方應(yīng)在[退還押金的具體期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。3.房屋使用及維修乙方應(yīng)按照房屋的性質(zhì)及用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任按照以下方式承擔(dān)：屬于自然損壞或正常使用損耗的，由房屋出租方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如遇緊急情況需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知房屋出租方，房屋出租方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修（如有特殊約定的除外）。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。4.合同解除在租賃期限內(nèi)出現(xiàn)以下情形之一時(shí)，本合同可以解除：雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，可以解除本合同。乙方未經(jīng)房屋出租方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的，房屋出租方有權(quán)解除合同。乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)[X]日的，房屋出租方有權(quán)解除合同。房屋出租方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，退還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋買賣/租賃交易無(wú)法完成或延遲完成的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用，并按照中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方違反保密義務(wù)，向第三方披露乙方個(gè)人信息及交易信息的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此遭受的損失難以確定的，賠償金額不低于人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本協(xié)議約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部中介服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.若乙方故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。3.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致房屋買賣/租賃交易無(wú)法完成或延遲完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。4.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自與房屋出售方/出租方直接交易或通過(guò)其他中介機(jī)構(gòu)促成交易的，乙方應(yīng)向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用，并按照中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決