鄰里之間漏水協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系鄰里關(guān)系，因房屋漏水問題產(chǎn)生糾紛，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，妥善解決糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述甲方房屋（位于，建筑面積為平方米）與乙方房屋相鄰，近期甲方發(fā)現(xiàn)自家房屋出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)是乙方房屋衛(wèi)生間（位于位置）防水層損壞，導(dǎo)致積水滲漏至甲方房屋。漏水對甲方房屋的天花板、墻面等造成了不同程度的損害，具體表現(xiàn)為天花板出現(xiàn)水漬、墻皮脫落等情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方采取有效措施修復(fù)漏水問題，消除對甲方房屋的損害。有權(quán)監(jiān)督乙方修復(fù)工作的進(jìn)行，確保修復(fù)工作符合要求。在乙方未履行修復(fù)義務(wù)或修復(fù)后仍存在漏水問題時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知漏水情況及對甲方房屋造成的損害程度，提供相關(guān)的照片、視頻等證據(jù)資料。協(xié)助乙方進(jìn)行漏水原因的查找和修復(fù)工作，提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入甲方房屋進(jìn)行檢查、維修等。在乙方按照協(xié)議約定履行修復(fù)義務(wù)后，不得再就此次漏水問題向乙方提出不合理的要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在對漏水原因進(jìn)行檢查、分析后，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以便確定準(zhǔn)確的漏水點(diǎn)和修復(fù)方案。在按照協(xié)議約定完成修復(fù)工作后，有權(quán)要求甲方對修復(fù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)。2.義務(wù)承擔(dān)因自家房屋漏水給甲方造成損害的修復(fù)責(zé)任，包括但不限于修復(fù)衛(wèi)生間防水層、對甲方房屋受損部位進(jìn)行修復(fù)（如重新粉刷墻面、更換受損天花板等），確保修復(fù)后不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象。自行承擔(dān)修復(fù)工作所需的費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。按照合理的時(shí)間進(jìn)度安排修復(fù)工作，盡量減少對甲方日常生活的影響。如因特殊情況需要暫停或延長修復(fù)時(shí)間，應(yīng)提前通知甲方并說明原因。在修復(fù)過程中應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對甲方房屋造成進(jìn)一步的損害。如因乙方原因?qū)е录追椒课萜渌课皇軗p，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、修復(fù)方案及時(shí)間安排（一）修復(fù)方案1.乙方應(yīng)首先對自家衛(wèi)生間防水層進(jìn)行全面檢查，確定漏水點(diǎn)的具體位置和損壞程度。2.根據(jù)檢查結(jié)果，制定詳細(xì)的修復(fù)方案，包括但不限于清理漏水部位的雜物、鏟除損壞的防水層、重新鋪設(shè)防水層材料并進(jìn)行閉水試驗(yàn)等。3.在完成衛(wèi)生間防水層修復(fù)后，對甲方房屋受損的天花板和墻面進(jìn)行修復(fù)。天花板修復(fù)應(yīng)確保平整、無滲漏痕跡，墻面修復(fù)應(yīng)恢復(fù)原狀，顏色和質(zhì)地與周邊一致。（二）時(shí)間安排1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)完成漏水原因的檢查工作，并將檢查結(jié)果告知甲方。2.在確定修復(fù)方案后，乙方應(yīng)在日內(nèi)開始進(jìn)行修復(fù)工作。3.衛(wèi)生間防水層修復(fù)工作應(yīng)在日內(nèi)完成，并進(jìn)行閉水試驗(yàn)，閉水試驗(yàn)時(shí)間不少于小時(shí)。如閉水試驗(yàn)無滲漏現(xiàn)象，則視為防水層修復(fù)成功。4.甲方房屋受損部位的修復(fù)工作應(yīng)在防水層修復(fù)成功后的日內(nèi)完成。四、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.衛(wèi)生間防水層修復(fù)后，經(jīng)閉水試驗(yàn)無滲漏現(xiàn)象。2.甲方房屋受損的天花板應(yīng)平整，無明顯水漬、裂縫，與周邊天花板銜接自然。3.甲方房屋受損的墻面應(yīng)顏色均勻，無起皮、脫落現(xiàn)象，與周邊墻面一致。（二）驗(yàn)收方式1.修復(fù)工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)對修復(fù)情況進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同對衛(wèi)生間防水層的閉水試驗(yàn)結(jié)果、甲方房屋受損部位的修復(fù)情況進(jìn)行檢查。3.如甲方對驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后的日內(nèi)向乙方提出書面意見。乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未如實(shí)告知乙方漏水情況及損害程度，或提供虛假證據(jù)資料，導(dǎo)致乙方無法準(zhǔn)確判斷修復(fù)責(zé)任和范圍，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因錯(cuò)誤判斷而多支出的修復(fù)費(fèi)用及其他相關(guān)損失。2.若甲方無故拒絕協(xié)助乙方進(jìn)行修復(fù)工作，或在乙方履行修復(fù)義務(wù)過程中故意設(shè)置障礙，影響修復(fù)工作正常進(jìn)行，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于延誤的工期損失、增加的人工費(fèi)用等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成修復(fù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的%向甲方支付違約金，賠償甲方因漏水問題遭受的全部損失。2.若乙方修復(fù)后仍存在漏水問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的日內(nèi)再次進(jìn)行修復(fù)，直至不再漏水。如乙方拒絕再次修復(fù)或經(jīng)再次修復(fù)后仍無法解決漏水問題，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因漏水問題產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、裝修損失、因漏水造成的物品損壞賠償?shù)?，并按照損失金額的%向甲方支付違約金。3.若乙方在修復(fù)過程中因自身原因?qū)追椒课菰斐蛇M(jìn)一步損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于對受損部位進(jìn)行修復(fù)、賠償甲方因此遭受的其他損失等，并按照損失金額的%向甲方支付違約金。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方