鄰居拆墻建房協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系鄰居關系，因乙方擬拆墻建房，為明確雙方權利義務，保障雙方合法權益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.拆墻范圍：乙方房屋與甲方房屋相鄰墻體部分，具體位置為[詳細墻體位置描述]，該墻體厚度為[X]厘米，長度為[X]米。2.建房規(guī)劃：乙方計劃在拆除墻體后，于原址新建房屋，新建房屋的層數(shù)為[X]層，高度不超過[當?shù)匾?guī)劃部門規(guī)定的限高數(shù)值]米，建筑面積為[X]平方米，房屋的朝向為[具體朝向]。新建房屋應符合國家及當?shù)仃P于建筑安全、消防安全、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)及相關政策要求，同時不得侵犯甲方的相鄰權及其他合法權益。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方拆墻建房的行為進行監(jiān)督，確保乙方的施工活動符合本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)要求。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議或損害甲方合法權益的行為，有權要求乙方立即停止，并采取相應措施予以糾正。對乙方新建房屋的設計、施工等情況有知情權，有權要求乙方提供相關資料以供查閱。2.義務應配合乙方進行必要的施工準備工作，如提供必要的通行便利等，但乙方應提前通知甲方并盡量減少對甲方正常生活的影響。在乙方施工過程中，不得故意阻礙乙方正常施工，但有權對乙方施工過程中的安全隱患等問題提出合理建議和意見，乙方應予以重視并及時整改。尊重乙方的建房權利，不得無故干涉乙方按照本協(xié)議約定進行的拆墻建房活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的范圍和要求進行拆墻建房活動。在施工過程中，如遇甲方無理阻礙或其他不可抗力因素導致施工無法正常進行，有權要求甲方排除阻礙或協(xié)商解決相關問題，以保障施工順利進行。根據(jù)實際施工需要，有權合理安排施工進度和施工方式，但應提前通知甲方。2.義務施工前，應向甲方提供詳細的建房規(guī)劃方案（包括設計圖紙、施工進度計劃等），經(jīng)甲方書面同意后方可施工。建房規(guī)劃方案應嚴格遵守國家及當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)及相關政策要求，確保新建房屋的合法性、安全性和合理性。負責辦理拆墻建房所需的一切審批手續(xù)，承擔因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的全部費用，并確保施工活動符合相關部門的審批要求。如因乙方未辦理相關手續(xù)或施工不符合審批要求導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔。施工過程中，應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，避免對甲方及周邊人員的人身和財產(chǎn)造成損害。如因乙方施工原因?qū)е录追交虻谌饺松韨龌蜇敭a(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。合理安排施工時間，避免在休息時間或國家法定節(jié)假日進行高噪音、高震動等影響甲方正常生活的施工活動。如需在特殊時間段進行施工，應提前取得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾等應及時清理，保持施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境整潔。施工結束后，應負責將施工現(xiàn)場恢復原狀，達到環(huán)保及相關部門要求。新建房屋的質(zhì)量應符合國家及行業(yè)相關標準，如因乙方施工質(zhì)量問題導致新建房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，乙方應負責無償修復或整改，直至符合質(zhì)量要求，并承擔由此給甲方及第三方造成的全部損失。三、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，無故干涉乙方拆墻建房或阻礙乙方正常施工，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額以乙方實際損失為準。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定的范圍、要求或時間進行拆墻建房活動，或未辦理相關審批手續(xù)擅自施工，或施工過程中違反安全規(guī)定、環(huán)保要求等，甲方有權要求乙方立即停止違約行為，并采取相應措施予以糾正。乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金[X]元。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任，賠償金額以甲方實際損失為準。3.若乙方新建房屋侵犯甲方的相鄰權或其他合法權益，乙方應負責消除影響、恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕履行上述義務，甲方有權通過法律途徑解決，由此產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等）均由乙方承擔。4.如一方違反本協(xié)議約定，應承擔對方為實現(xiàn)債權而支付的合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日